装修是件大事:防止被忽悠。“新房是顶楼”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
顶楼6大弊端: 1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电和水; 2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝; 3、水压一般比较小; 4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多; 5、没有电...
要求KFS在屋顶全部维修(施工防水层)后试水24小时不漏就好。局部维修没用的。 1.屋... 方法处理:1)铲除该部位防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净;对原未用嵌...
盛誉恿甭w及时偃胶
没有买房经验,听说顶楼会漏水,一般几年后会漏水--大约7-8年,就会漏雨。最好的防水材料的寿命是10年。劝你不要买顶楼,再便宜也不要买,又不是没钱,受那罪干什么。
打通到楼顶,需要物业相关部门的审批,才能打通的顶楼。1
那么在批白过的顶棚或者墙上会留下水渍,很显眼。但是要注意分辨新渗漏点和老渗漏点施工单位自查发现后修补过两者之间的区别。 购房的话不建议买顶层,总是问题比较多的...
找开发商处理,不给处理,法院,别拖,越拖越麻烦,更多,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
顶楼有渗漏水,证明这里的防水已经失效,也就是这里的新房,防水本身就没有做好,一定要... 同一地方处理两次不好的,可自行找人来维修,开发商出费用,不给处理到当地质监部门投...
收房时就应该注意有无渗漏水,如果已经收房,防水有5年质保,管道2年,这都是开发商要提供的,是规定。你的描述这是太清楚,一般来说顶楼有渗漏水,证明这里的防水已经失效,也就是这里的新房,防水本身就没有做好,一定要及时找开发商来处...
与开发商协商去除,私自去动,万一里面有管道电线什么的。
与开发商协商去除,千万不要私自去动,万一里面有管道电线什么的。
感觉会冻坏
不好弄,特别是自己弄 请个专门修补阳台的,他们很快,用沥青或一些防水漆修补 最关键是找齐裂逢,全面修补
裂缝有多大?? 一般是不会出现这种情况的,您可以找物业问下、或者咨询一下专业的检测公司人员。
1.相对于平屋顶的房间,斜屋顶间的装修更要动些脑筋,尤其在家具的选择上,在靠斜屋顶的一面,为了充分利用斜屋顶下的空间,可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子,别有一番情趣,从中您还可以体会到自己设计家具的快...
防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。楼顶是公共使用的,过...
物业管 记得采纳1
3万块左右
是阁楼把,4.2m有多大,具体什么形状,要综合考虑 一般阁楼就当卧室或书房
隔热?就是保温吧。 我不赞同你重新做。 你重新做的话,光在现有的屋顶重新做SBS卷... 大量的积水,你在最上面做防水,就等于把原来的积水都封在里面了,当温度升高,就会变成...
入住时如果没有做二次防水,且没有破坏房顶,向物业咨询有没有过了保修期(开发商保修期是从房屋竣工起5年之内)?如果没有,尽快向物业要求维修,免得更严重 如果做了二次防水,保修期内,可直接向防水公司要求重新维修。 建议找专业防水公司处...
你家阳台贴的是瓷片或者防冻砖吧 第一:可能是阳台墙体渗水,看看阳台墙面瓷砖是否漏水。 第二:可能是窗户的密封性不好,检查一下密封条,或者是窗户一墙体连接处的密封性不好,有缝隙,透过墙面砖渗进来的 希望能帮到你!
你家阳台贴的是瓷片或者防冻砖吧 第一:可能是阳台墙体渗水,看看阳台墙面瓷砖是否漏水。 第二:可能是窗户的密封性不好,检查一下密封条,或者是窗户一墙体连接处的密封性不好,有缝隙,透过墙面砖渗进来的 希望能帮到你!
我想应该是因为干燥所致,有开裂的现象,未必就是房顶,比如吊顶,木质材料,门窗等位置都可能会发出声音,如果房子质量不好或者装修材料与建筑材料不搭配,墙体也会开裂3
10层高度上和下,都是空气中污染物集中的高度,你们那里有没有污染厂之类的。
兄弟,在国内根本没有监管物业公司的部门,所以在他们眼里他们最牛,他们就是天,这一点我也深受其害,有一个办法你可以试一下,联合你们小区的业主一起成立业主委员会,把所以业主的问题集中一起去找物业公司,这一点可能难度比较大,还有,如...
兄弟,在国内根本没有监管物业公司的部门,所以在他们眼里他们最牛,他们就是天,这一点我也深受其害,有一个办法你可以试一下,联合你们小区的业主一起成立业主委员会,把所以业主的问题集中一起去找物业公司,这一点可能难度比较大,还有,如...
问题已经回答,如果有其它问题可再提供其它,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
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这个房子肯定有漏水的地方,屋顶漏水一般是防水有缺陷,但是找缺陷的时候,很难找到,一般喽的地方和防水缺陷不是在同一个地方,找物业解决哇。、
我买的高层顶楼,新房一年不到今天下雪,房顶大面积漏水,客厅,俩个卧室都漏!看房子时候就像售楼的说漏雨,开发商说是潮气!因为给了定金买下了!后面装修过程下雨,房顶漏,项目部维修了3次。昨天下第一场雪房顶大漏,桶都接满了!这怎么过冬!房子已经装修完,家具都买好了,今天就派人把雪扫了,可现在屋子还在滴水!求万能的同胞们给出注意! 先找物业,你可以要求他一次性维修好,在补偿你的损失。还有最有力的办法就找电视台帮忙,在我们这里找电视台很有用的。
但不清楚开发商用的材料是否很好,就是怕漏雨。以后再转手的话就有点困难现在新的楼盘造房一般顶楼有隔热层
有可能会漏水,空气质量也不好,而且11层这个楼层是灰尘聚积的楼层,渗水啊热啊
但不清楚开发商用的材料是否很好,就是怕漏雨。以后再转手的话就有点困难现在新的楼盘造房一般顶楼有隔热层
没有买房经验,听说顶楼会漏水,一般几年后会漏水——大约7-8年,就会漏雨。最好的防水材料的寿命是10年。劝你不要买顶楼,再便宜也不要买,又不是没钱,受那罪干什么。
再便宜也不要买,又不是没钱,就会漏雨没有买房经验,一般几年后会漏水——大约7-8年,听说顶楼会漏水,受那罪干什么。劝你不要买顶楼。最好的防水材料的寿命是10年
我家顶楼十年了五六年吧,漏雨也有些年头了,而且都修不好
擦他,我刚买过来就漏水。不需要几年。
顶楼新房装修要注意保温,顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产,所以,在进行顶层房产装修时,应该注意一下房子的保温能力:通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。顶楼新房装修时要注意防水,顶层房产最容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。遮光是顶楼新房装修的关键,对于采光能力超强的顶层房产而言,适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。
只能在楼顶弄防水料,不过那个要找物业去弄,属于楼房修缮了。如果不想弄的话,也没有办法,在天花板上涂防水乳胶漆也是没有什么用处的,或者你就干脆吊顶,做石膏线,把那个潮湿的墙角给遮住。 顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!
顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!
把几桶水倒在你家楼顶上漏不漏试试便知
顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!
根据物业管理条例中KFS应对屋顶提供5年的防漏维修保养,作为物业公司一般都是可以去和KFS联系维修的,如维修3次以上仍然无法使用那是可以起诉KFS的,楼主需要做好的就是取证--维修人员公司、姓名、工号、时间等一切对方资料如果有票据那是更好,如有条件可进行摄像。到起诉阶段中都是可以成为证据的。至于胜算应该很大,补偿应该很小。楼主自己考虑下吧。
顶楼装修时要注意虽然通风好,但容易发生漏水事故。一遇到雨首当其冲的就是顶层住户了。为避免这一问题,家住顶层的业主在开工前要先在屋顶做闭水试验,如有渗漏也可及时补救。顶层住户装修前首先器要注意屋项保温问题。顶层的屋顶作为整个建筑物的屋顶.常年承受着强烈日晒,单靠建筑物本身的保温层往往不能从很本上解决热量阻隔问题,会产生冬冷夏热的现象,降低居住质量。装修时最好自己重做一层保温层,用保温材料和石膏板进行隔离,以起到更好的隔热效果。对于采光能力超强的顶层房产而言,适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。
协商不成诉讼继续要求维修;
收房时就应该注意有无渗漏水,如果已经收房,防水有5年质保,管道2年,这都是开发商要提供的,是国家规定。你的描述这是太清楚,一般来说顶楼有渗漏水,证明这里的防水已经失效,也就是这里的新房,防水本身就没有做好,一定要及时找开发商来处理,同一地方处理两次不好的,可自行找人来维修,开发商出费用,不给处理到当地质监部门投诉,再不行不上法院,千万不要拖,一旦过了质保期就是自理了。更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
与开发商协商去除,千万不要私自去动,万一里面有管道电线什么的。
房屋结构在保质期中出现问题,直接找物业上报此问题,再由物业报给开发商工程部,让开发商区修补的一般您的这种情况,物业都会极力配合您的顶层出现的这种问题就是:1、防水层没有做到位,没有做闭水试验2、防水层被破坏3、顶棚出现裂缝
不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
顶楼虽然通风好,但容易发生漏水事故。一遇到雨首当其冲的就是顶层住户了。为避免这一问题,家住顶层的业主在开工前要先在屋顶做闭水试验,如有渗漏也可及时补救。对于采光能力超强的顶层房产而言,适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。顶层住户装修前首先器要注意屋项保温问题。顶层的屋顶作为整个建筑物的屋顶.常年承受着强烈日晒,单靠建筑物本身的保温层往往不能从很本上解决热量阻隔问题,会产生冬冷夏热的现象,降低居住质量。 装修时最好自己重做一层保温层,用保温材料和石膏板进行隔离,以起到更好的隔热效果。
1、协商换房;
2、不同意,做质量检测!要求核对取证如何过房屋质量验收的;【有问题则检测费由开发商支付】
3、拿到证据再找开发商退房,不同意就官司!
没办法房子要用70年修是修不好的~
要么换要么退!
可以要求开发商维修,不维修的,可以自己维修,费用对方承担。你可以要求开发商维修,不可以退房或换房。由开发商和物业承担赔偿的如果不给维修,可以的。
先联系物业 再联系开发商,最后联系自来水公司
这种渗水是很隐蔽的渗水点,不及时处理到雨季很有可能继续扩大,还是要结合现场才能判断出真正地渗水原因,上下60厘米以内。以为只是看到图片,防水材料最好用渗透结晶和防水涂料相结合的方法处理,要有专业的技术和眼光才能处理,漏水点一般在渗水部位的外檐左右一米;我有十几年的防水经验无法亲自帮你尽快找位专业的师傅吧你这是阳台外檐有一细缝所至;也就是说止不住它渗水,你说的已做的防水和他没关系
五年内开发商保修的,新房报物业或者直接找开发商修就行了,你自己修了给开发商找借口
屋面防水吧, 1、阴阳角土建做成45度圆弧角,在阴阳角处做附加层; 2、一般搭接长度为100mm; 3、记得做闭水试验。
可以查查建设部的建筑工程质量验收评定标准。
果空间的比较高的话可以考虑做个阁楼。或者做个小书房!上面放点杂物或者做个储物间。然后再阁楼下面做吊顶
做一个吊顶呀。点击我的ID,了解更多的吊顶设计吧~!
果有明显水印!你这个看不很明细,就是漏水,一圈一圈的带白色边纹的印子,不过看上去是水泥补的,应该不是
这个有明显水印,是漏水,最好找人看看然后处理一下,不然后期很麻烦的
你好,顶层带阁楼还不错,空间比较大。可是主要要考虑防水问题。一般阁楼不漏雨的很少。还有到顶楼夏天比较热,冬天可能会比较冷。要看在那个城市。还有阁楼的最低点是多高,是否影响采光。希望我的回答能够帮助到您。
住习惯了觉得挺好,采光好安静,有热水器,而且顶楼可以自己搭建小阁楼放东西,漏水会有,不过防水做好了也没什么问题。我家四楼的顶楼,感觉蛮好的
看是什么楼板,是预制板的可能在板孔内有积水,如是现浇的,就是上面防水有问题。
根据描述应该是预制板内的积水,按开发商说的办吧,打个孔,把水放出来就行了。
用液体的漏立停把缝子补了一下就行了,自己就可以施工。
还可以用SBS防水卷材做一下防水。
看是什么楼板,是预制板的可能在板孔内有积水,如是现浇的,就是上面防水有问题,看你说的应该是预制板内的积水,按开发商说的办吧,打个孔,把水放出来就行了。
如是现浇的,按开发商说的办吧看是什么楼板,就是上面防水有问题,看你说的应该是预制板内的积水,是预制板的可能在板孔内有积水,打个孔,把水放出来就行了
你是顶层就是楼顶防水没做好可以用SBS防水卷材做一下
我们家以前房顶也出现过漏水,后来用的一种叫漏立停的把缝子补了一下就可以
这个没什么办法补救的,新房子在顶楼只是担心出出现漏水的这种问题;
若是真的出现了这种问题,只有要求物业来进行维修即可;
没必要整天的进行担心的,毕竟每栋房子都有顶楼的,也都有业主进行购买居住的。
防水没有做好,需要重新做防水处理,不要用差的材料和不会施工的单位和师傅。
应该是房顶防水没做好,建议重新做仿水
水泥沙浆层起外表防水层顶楼装修注意事项所要做就是屋顶防水。
首先,可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆,更重要的是起保护防水漆或沥青的作用。接着。如果没有这层的防水做法都是不长久的,再加一层水泥沙浆层。
顶楼装修注意事项最上面做防水沙浆层一定要注意楼板承重力。所以,即做一个防水层
隔热?就是保温吧。
我不赞同你重新做。
你重新做的话,光在现有的屋顶重新做SBS卷材是起不到太好的效果的。
你想一下,原来的屋面是做了保温层的,保温层里面蓄有大量的积水,你在最上面做防水,就等于把原来的积水都封在里面了,当温度升高,就会变成水蒸气往上跑,将你新铺的SBS卷材层挤出泡,起鼓,或是脱落。
你要做的话,最好的办法是将现有的保护层、保温层、防水层全部挖掉,一直挖到现浇板上面,再在上面找平,做防水层,再做保温,保护层。
但是,你算一下,这样下来,你得花多少钱。
光在现有的屋顶重新做SBS卷材是起不到太好的效果的。
你重新做的话、防水层全部挖掉,一直挖到现浇板上面,或是脱落?就是保温吧。
但是,你算一下,再做保温,最好的办法是将现有的保护层、保温层隔热,你在最上面做防水,起鼓,做防
如果是装修公司私自拆掉你的防盗窗导致被盗,那么装修公司要承担责任的,如果是经过您的允许拆掉了防盗窗进行装修,那很遗憾,需要您自己负责了。
4米以上可以考虑
4米以上可以考虑
对楼上仁兄的解答加一些补充,即使你的空间能够做成复式,您也用该考虑楼顶的西晒问题。
做房间 还要看看房间的采光和通风! 还有一点就是瓦顶的隔热和防漏是否到位!要好好想想!
楼顶、楼面防水工程要做好
其他的工序都差不多了
注意安全,验房时看看漏不漏水,这和装修没关系。
阳基地产,深圳这边有个阳基春天里 采光,通风,空间
这个,要命了,不好索赔。 标准应该是计算实际损失:修复费用(屋顶楼板和装修部分可能都需要修复)+修复期间使用功能损失+修复活动和修复期间对其他部分的影响折旧。 索赔对象可能是开发商,装修公司,或保险公司(如果有保险的话)