宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，宅基地自建房值得买吗?
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自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 （二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 （三）农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 （二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 （三）农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
暂时不可以。已经有专家做了提案《把宅基地建设抵押贷款权还给农民》 要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整: 1.农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权; 2.允许宅基地使用权转让和抵押,缓解农民贷款难的问题; 3.允许农村闲置的土地和房屋物尽其用,可以转让和抵押; 4.允许宅基地使用权的转让和抵押,改变城乡二元结构。 也有个别地方试点住房抵押贷款,实质上都是违法行为。
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宅基地和房屋宅基地有区别吗
宅基地和房屋宅基地有区别吗
继承宅基地房屋
.........我现在要搞继承...可是我母亲在1998年把房子的名字转回她自己...但我手上的那份却是我母亲的名字..这房子是用我的名字申请建的..这房子是在我父过世后才建的.可是在国土所那份底证还是我的名字.母在2000年也过世了......留下宅基地房屋一栋,父在1993年过世了我今年18岁
请问宅基地房屋继承
所以宅基地证还是我爸的名字，按规定可以有两套宅基地住房，后来我结婚后分户了？我弟弟要继承此房的一半我不愿意该如何办，此房办理门牌号时就用我的名字登记的，因为我已不是农业户口，后来我们兄弟俩户口都农转非了，此房的使用权归我还是归我弟弟（弟弟还有老房子）我家兄弟俩个，父亲在我们10岁时就申请了这块地，房子是2000年才造的当时是我拿了大部份的钱（无出资证明）给父母造的，不能转为我的．我想请问我父亲要是不在了
请问房屋及宅基地继承
我奶奶于2003年去世，现在已是2008年，在继承法第八条“第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，有前后院（应是宅基地），我父亲的哥哥它有权继承，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，我爷爷于2005年去世，前后均分.5间是我父亲的名字，且他是知情的，谢谢，在我父亲去世期间我奶奶。但是，2，其时效期是多长，我父亲的哥哥却提出要继承我爷爷的房屋及我父亲房屋的一部分.5间是我爷爷的名字，我父亲房屋的一部分吗，麻烦您了，不得再提起诉讼，我父亲于2000年去世。
内容有些繁琐：
我农村老家有四间房：
情况是这样的，是否可认为期拆讼期已过，自继承开始之日起超过二十年的。”对于它的时效期二年，其中1。还有宅基地可分割吗，根据房屋的大小、爷爷均未提出要继承我父亲房屋的一部分，我想问一下
关于房屋和宅基地的继承
究竟怎么样才能保住宅基地呢，说是给我妈，那么如果外婆不在了[当我没说过]，我妈应该是能继承屋子吧，然后据说由于不是本村村民所以宅基地的使用权不能继承？像我妈这种情况，地上有一间房屋，有一块宅基地，是这样吗？还是说可以再继承屋子后到相关部分争取宅基地的变更，到时候我妈什么都没了也只能接受吗，十年前就到公证了？那么村子肯定会收回宅基地吧，那时我妈也早就迁到别的地方了外婆是某村村民
问题补充：郁闷我妈还是城镇居民。。
宅基地2层房屋设计
别的无要求地块东西长10米，1楼至少1个，南北长12米，需要留有阳台，房子需要坐北朝南。房子总体需要至少4个卧室，大门向东，房屋砖混结构）2118628012@qq，需要留有院子。求设计图以及大概主体造价（位于三线城市