首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税！二次购房3%的契税（不管多大面积）！
二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算：个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费：80.8元土地勘测费：90元印花税：5元营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）如果是划拨地（44.63元/平方米）谢谢采纳
扩展回答
房贷计算方法是怎么样的，请大家介绍一下，谢谢！
