首套房贷计算方法哪位朋友知道?

房贷利息（月供）的计算方法公式如下：  等额本息计算公式  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]  a:月供;  F:贷款总额;  i:贷款利率(月利率)；  n：还款月数  ^：次方  等额本金计算方法：  a1=（F÷n）+F*i  a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i  a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i  .....  an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i  a1,a2....an  月供  F贷款总额  n还款月数  i贷款月利率

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
给你打个比方吧：
假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法  20.0万元  20年  利率下浮15%
月还款  1325.33  ，合计还款  31.81万元  ，利息  11.81万元
等额本金还款法  20.0万元  20年  利率下浮15%
首月还款  1674.83  每月递减  3.51  合计还款  30.14万元  利息  10.14万元。
价格来源于网络  仅供参考

贷款15万按揭20年，目前利率我5.65%，以等额本息还款方式计算月均还款约1044.58(元)。一般情况下，交房180天左右即可拿到房本。