装修是件大事:防止被忽悠。“验房发现墙体修补”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
退房,这房不能住,透风,容易得风湿,可能此房盖到半截腰停啦,两处墙缝后接到一起,或脚手架撤后没塞砖就摸上啦,你的房子把山吧?可能外墙后加保温砖啦,所以才有网格是正常...
未按图纸施工 或 擅自改动房型等未得到业主许可! 索赔应该可以 可以参照以前案例
按合同上来执行。 或者找开发商协商, 协商无果申报建交委、 规划局等相关部门进行检测、备案
找当地住建委反映问题。这不是你一家的问题,看来是整栋楼的问题了。
可以去投诉
找当地住建委反映问题。这不是你一家的问题,看来是整栋楼的问题了。
您好,可以的。祝您生活愉快!
您好,可以的。祝您生活愉快!
可以在装修的时候,叫人顺便一起封上,正常是不应该有多余的口的
房子不是精密仪器,存在误差是难免的。这个误差存在于墙皮挂泥浆的厚度,在二次装修时是可以修订的。你的两只手大小都不一样,更别说别的地方了。
安乐窝只是提供服务,公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题,为业主的装修进行把脉。作为第三方权威媒体,发挥监督是他们的使命也是我们的义务,再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
他刷了肯定是不掉沙了,但是以后贴砖容易空鼓、掉,最好是铲了重抹。他那是治标不治本,对付完事5
他刷了肯定是不掉沙了,但是以后贴砖容易空鼓、掉,最好是铲了重抹。他那是治标不治本,对付完事
按规定是不行的——没有接地,会有一定的风险。但在卧室、客厅,注意潮湿度就行!
中山深度验房机构是深度验房公司的中山分支专业验房机构,严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验。珠海深度验房是中国验房师管理协会珠海代表处;是中国验房师管理协会会员单位;是广东地区验房师培训和实践基地,也是珠三角首家专业的验房...1
允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案
这个是要用水平仪测天花水平度的,允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案12
到楼下看看顶棚对应位置有没有明显的水渍,如果有,那就是大问题,属于贯穿性裂缝。如果没有,那就不必担心。 希望我的回答对你有用,还有什么要问的可以百度一下翘楚验房
入了什么主机? 这个就是漏水!要求整改,没商量的。 不知道你楼上是住家还是什么?开发商不整改,找建委。 住户我就不知道怎么搞定,只能好好讲了
客厅的净高应该是最低的,卫生间净高最高 正是因为客厅开间最大,卫生间开间最小 同样的,主卧面积比次卧大,也就是开间较次卧大,楼板厚度相对厚一点。 而楼板厚度差别的区...
主体结构如何,新房验收是看不出来的,如果是粉饰面层的问题,问题就不大,再多看看其它... 顶部的水渍原因很多,单看这个说明不了什么问题。 什么结构的墙体,不承重有裂缝问...
你能够确认那墙体的基础没有问题吗?如果属于基础不稳固所造成的沉降性质的裂缝的话,那现在做任何措施都是难以彻底解决问题的。如果排除基础沉降的可能性,那么你的做...
还是可以申请维护的,抓紧
把有裂缝的墙皮铲掉,露出原始的毛坯面,之后贴上一层宽大概5厘米纯棉的白布或墙体绷带,盖住裂缝,用白乳胶粘上,等干透了补两遍腻子,再刷乳胶漆就可以了。
等裂缝稳定以后,刮开裂缝,看看墙体是否有裂缝,用质量好一点的瓷白胶抹进墙体缝隙里,干了之后再批上腻子,最后就是干了打磨刷漆。这个办法可以让你的墙体永远不会裂缝,因...
单层玻璃造价只要120元/平方米左右,而双层中空玻璃最少也要200元/平方米左右,一套房... 一般公共通道宽度要求是1.1米,但一些精装修楼盘在公共通道也做大理石地面、贴面,如...
装修补漏工程的前景非常好.. 原因1: 十年前的房屋搭盖的品质不太规范. 导致现在或将来的房子多少会产生这种问题. 原因2: 中国人的观念还是以升学为主. 将来从事这个行业的人比较没有理论基础.如果您能从现在开始就往这方面钻研.如能理论与实践相...2
你找给你装修的人就行了,一点点活不好找人。2
看看房屋购买合同,合同应该有写的,现在的开发商都是为了自己的利益,真的是手法五花八门,所以现在交楼时请验房师是必须的,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
看看房屋购买合同,合同应该有写的,现在的开发商都是为了自己的利益,真的是手法五花八门,所以现在交楼时请验房师是必须的,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
你这种肯定要找开发商啊,我就是做室内设计的,一般遇到这样子后期装修问题不大的可以刮基层处理,再吊顶。但是遇到大面积的最好反应一下,不然后期会越来越严重
卫生间一般要比客厅地面低才行,如果卫生间比客厅地面高的话,把门槛做高一点 广州收楼验房请找广州惠康验房公司
窗户处渗水有可能是外墙窗户框边上密封胶未封严,最好不是外保温层出现问题,如是就必须由KFS来处理了,那属于建筑施工质量问题了。你的同事家所说的天花是卫生间的天花吗,如是就要要求KFS做蔽水实验了,看看是不是楼上防水出现问题了。其他位置的天花有水痕是不牵扯防水问题的,以为除了卫生间和带地漏的厨房,其他地面是不做防水的。如果施工方连防水问题都解决不好的话,那你还是退房吧。 回答补充:你家可能是保温层出现问题了,水是从外墙渗漏进来的,要尽快解决,否则雨季你就惨了。
验房是很专业的问题,建议你去找专业的人士验收哦,遇到问题他们也会给出解决方案,南宁川豪装饰的验房还是很专业的。
未按图纸施工 或 擅自改动房型等未得到业主许可! 索赔应该可以 可以参照以前案例
房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂,缝隙不大,一般是没有什么问题的,墙体的大裂缝,你可以去敲开发商的大门了。
验房时,开发商是有人陪同交钥匙的,交房也要签字的,这时完全可以要求开放商打扫干净。
与精装房重点检查装修质量不同的是,毛坯房重点检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。
一、墙体和地面质量
房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面:
1、地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。
2、检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。
3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。
4、检查房屋各功能间
首先是开发商不应该这样,应该开发商出面解决此事才对。因为开发商明知道这样违反规定还要起楼,犯主观故意错误;其次是规划部门在明知道有一栋砖混的房子影响此楼的建设,就不应该批。再可能就是此楼在拆迁计划中,而开发商没有就拆迁条件谈好协议,或者因为要价太高而放弃了拆迁。二者都有可能。你最好去当地建设局问问,具体的情况还得他们解释。感谢你对我的信任,不知道这样能不能说明白。
1、维修承诺问题: 首先与KFS确定如果验房时发现了问题,KFS承诺在多长时间内进行修缮和业主与KFS需要签订哪些维修单之类的单据。2、装修质量问题: 上面说了,精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与KFS承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中(由KFS提供)上报给KFS指定的装修
1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修
很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧 1、 在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋<
入了什么主机?
这个就是漏水!要求整改,没商量的。
不知道你楼上是住家还是什么?开发商不整改,找建委投诉。
住户我就不知道怎么搞定,只能好好讲了
漏水的地方是在厨卫,还是在客餐厅啊,是靠近窗户,还是在里边的地方
应该是你家楼上的 装修的时候 要防水哦 避免装修之后麻烦 希望可以帮到你
能确定天花上面那家是厨房,卫生间吗?如果是的话可能他们家的防水没做好。如果天花大面积漏水也有可能是工程质量问题哦。
如果上面是楼上用水的地方,那就要考虑上去看看了!如果是靠近房屋外沿,就要看下是否外墙防水排水有问题了!
看漏水的地方在哪里,厨卫的话,楼上装修防水工程没有合格是肯定的,如果在房屋客餐厅中间位置,需要上楼询问你楼上水管的走向是在顶面还是地面。如果地面那可能水管接头可能没有接好导致渗水,如果是靠近窗户边的话,也可能是你的外墙防水有问题,顶面落水排水或者阴雨天从你外墙面渗透到家里。
楼上漏水呗,找物业来修理吧
肯定有质量问题,地面有坡度,超过变形值,而且墙体有裂缝也超过规定值。
房子的检验标准:
1、地基基础的沉降不得超过允许变形值;
2、钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值;
3、木结构应结点牢固;
4、砖石结构有足够的强度;
5、抗震设防的房屋必须符合设计规范。
棚顶坡度你没有说多大,是否会对你的装修造成影响,浪费不必要的钱,如果会就是有质量问题了。
裂缝这是正常现象
因为新的楼房都有一个下沉的过程,在运动的过程中避免不了会现裂缝。所以这是正常的,让施工方维修就可以。
如果只是水泥或腻子或石膏板等表层开裂,房子不一定到危害屋主安全的程度。
但不管怎么说,开裂肯定是质量问题,不管是房子本身或者装饰施工,都不行
建议你去看下别人家的房子是否也有这个问题,
这个看不出来位置, 不过如果是在阳台外侧的话应该是空调冷凝水用的排水管
应该是预留你们以后接洗手盆下水管的
就只能采取这样的措施了:1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。当在验房时发现问题后:第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出处理,或到法院起诉要求赔偿。验房时发现问题的处理方法:1
安乐窝只是提供服务,公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题,为业主的装修进行把脉。作为第三方媒体,发挥监督是他们的使命也是我们的义务,再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
中山深度验房机构是深度验房公司的中山分支专业验房机构,严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验。珠海深度验房是中国验房师管理协会珠海代表处;是中国验房师管理协会会员单位;是广东地区验房师培训和实践基地,也是珠三角首家专业的验房公司。是中国房屋质量验收综合服务商。分支机构为:中山深度验房连锁品牌机构、佛山深度验房连锁品牌机构、广州深度验房连锁品牌机构、深圳深度验房连锁片机构、东莞深度验房连锁品牌机构、惠州深度验房连锁品牌机构、江门深度验房连锁品牌机构、厦门深度连锁验房来那所品牌机构、深度验房市场研究培训学院、深度验房网。
严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验、厦门深度连锁验房来那所品牌机构。是中国房屋质量验收综合服务商,也是珠三角首家专业的验房公司、东莞深度验房连锁品牌
这个是要用水平仪测天花水平度的,国家允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案
请问你是用水平仪测出来的吗?
如果用专业仪器测出来偏这么多首先是给开发商整改给出整改方案,要是业主接受不了开发商只能赔偿
请问你是用水平仪测出来的吗?
如果用专业仪器测出来偏这么多首先是给开发商整改给出整改方案,要是业主接受不了开发商只能赔偿
下面不实,可能是木地板的事。
问题不大:房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂原因。如果是墙体的中间
对于房间边角处或面积不大于0.2平方米的空鼓(无裂缝),一般不作修补处理。对于人员活动频繁的空鼓之处,先将空鼓部分凿去,清理干净,提前一天浇水湿润,修补时先在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍,然后用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。若是大面积空鼓,则应将整个面层凿去,重新铺抹面层,再依次刮腻子、喷刷涂料。
石膏粉嘛再用嵌缝代贴一下 很好处理的找个油工就ok了
那要看空洞的大小,小的可以用石膏粉,大的就不行了
石膏粉嘛再用嵌缝代贴一下 很好处理的找个油工就ok了
方法/步骤要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.4通管道导致的房顶漏水原
室内墙体开裂的原因有许多,像你说的几面墙都有开裂的情况,估计最为主要的原因是内墙抹灰面灰号小(水泥的比例小),导致砂灰粘合力不够而出现的龟裂现象。此类墙面,要在初次打腻子之前用墙固、界面剂之类对墙面进行封闭,最好再使用柔性腻子、刷柔性漆解决(因腻子和漆中都使用了纤维等)。你现在直接刷涂柔性腻子也不是最好的做法。如果是龟裂,可以直接用柔性腻子修补,如果是近似于直线或弧线的长裂纹需喂缝、粘贴嵌缝带再处理柔性腻子、再刷漆。
谢谢
1.实话。处理这些土建的问题比较棘手。
2.可以把墙体的批灰层,水泥垫层凿掉。
3.在墙体里,找到缝隙,在用铁丝网,用水泥钉把铁丝网固定在缝隙上。固定牢固。
4.批荡水泥,再正常的批灰,油上ICI面。注意必须保持墙体的铁丝网是固定在墙体上。这个方法上搭载。我
你能够确认那墙体的基础没有问题吗?如果属于基础不稳固所造成的沉降性质的裂缝的话,那现在做任何措施都是难以彻底解决问题的。如果排除基础沉降的可能性,那么你的做法是可行的。
您好,墙体裂缝的修补方法一、保温板裂纹的处理。用油灰把裂纹切开,尽量深一些,填入石膏。注意一定要填实,填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上,干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重,也可以用牛皮纸或报纸补缝,效果可能更好一些。墙体裂缝的修补方法二、线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同,在墙体表面的腻子已经干透以后,里面的水泥砂浆还没有干透,因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。墙体裂缝的修补方法三、如果墙面腻子一次刮得太厚,或者整个墙面的厚度过于悬殊,也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果有必要,就应该多刮几遍,每遍薄一些,间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了,也容易脱落。希望对您有所帮助。
墙
瓷砖脱落一般都是因为使用的是一般水泥砂浆来粘贴的,水泥砂浆的粘结力比较低又容易受环境的影响,所以容易造成空鼓现象,如果出现这样的现象使用乐匠瓷砖胶,它的粘结力的强,具有防水性,不会受环境影响,的实用而且价格优惠。
壹壹验房不错哦,我家也是那一家公司验的房!服务态度好,收费低!
1、如属于质量问题可以拒绝收房,但一般开发商的合同都有注明,在书面通知你收房后在一定的天数内(一般是15天到30天)业主如有有问题需书面向开发商申请(一般开发商有表格让你填),如超过期限被认为默认收房。
2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房,千万不要在收房协议或物业协议上签字,否则就当你愿意接受现在的所有状况,开发商不负违约责任。
3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,你可以通过法律途径进行解决,如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房。
4、如开发商自己的原因导致延迟收房,开发商需要赔付违约责任,延迟收房超过3个月以上,业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金
如业主的房屋发现毛
保温墙、砂灰墙由于不和基础墙体一体,建筑基础墙体与保温墙、砂灰墙由于受温度的变化的影响产生不同程度的伸缩变形,这样就造成保温墙、砂灰墙的接缝处或表面很容易产生裂纹,进而在乳胶漆的漆面上产生裂纹,影响居室装修的效果。保温墙、砂灰墙要贴布甚至封石膏板.地基有问题,看别家有何变化
墙面裂缝分为两种,一种是乳胶漆裂缝,一种是墙体本身裂缝。乳胶漆裂缝一般是不规则的,裂缝很细,这样的裂缝一般是空鼓裂缝和腻子粉质量不达标,这种裂缝可以更换材料铲除修补。如果是墙体裂缝一般表现为从上往下垂直裂缝,这种裂缝需要等待一段时间,一般是3-5个月,等裂缝稳定以后,刮开裂缝,看看墙体是否有裂缝,用质量好一点的瓷白胶抹进墙体缝隙里,干了之后再批上腻子,最后就是干了打磨刷漆。这个办法可以让你的墙体永远不会裂缝,因为瓷白胶有弹性,可以很好的解决这种裂缝
墙面裂缝分为两种,一种是乳胶漆裂缝,一种是墙体本身裂缝。乳胶漆裂缝一般是不规则的,裂缝很细,这样的裂缝一般是空鼓裂缝和腻子粉质量不达标,这种裂缝可以更换材料铲除修补。如果是墙体裂缝一般表现为从上往下垂直裂缝,这种裂缝需要等待一段时