装修是件大事:防止被忽悠。“验房发现地板开裂”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
到楼下看看顶棚对应位置有没有明显的水渍,如果有,那就是大问题,属于贯穿性裂缝。如果没有,那就不必担心。 希望我的回答对你有用,还有什么要问的可以百度一下翘楚验房
毕竟是邻居,可以看看能不能跟他们好好地沟通一下!不要说得太直接了!尽量用暗示、
退房,这房不能住,透风,容易得风湿,可能此房盖到半截腰停啦,两处墙缝后接到一起,或脚手架撤后没塞砖就摸上啦,你的房子把山吧?可能外墙后加保温砖啦,所以才有网格是正常...
未按图纸施工 或 擅自改动房型等未得到业主许可! 索赔应该可以 可以参照以前案例
按合同上来执行。 或者找开发商协商, 协商无果申报建交委、 规划局等相关部门进行检测、备案
如果是地暖应该不是楼板开裂,可能是垫层开裂,铺地砖不影响。
定期的给地板上精油
工具/原料 鲁硅家用密封胶 手套或指套 美纹纸、毛刷、抹布 硬木板或刮 方法/步骤 1 用毛刷清理缝隙中的杂物,并用湿抹布擦拭干净,保持缝隙所有的面干燥无灰尘。 2 用美纹纸帖周边,避免鲁硅家用密封胶涂到不需要的地方,且可以保持后续工作不...
在房子装修过程中地板的安装给大家花费了不少的心思吧!那地板安装完就出现裂缝,这... 不同的材质地板出现裂缝处理的方法是不一样的哦!下面,香香小编分享装修达人的地板...
找当地住建委反映问题。这不是你一家的问题,看来是整栋楼的问题了。
可以去投诉
找当地住建委反映问题。这不是你一家的问题,看来是整栋楼的问题了。
您好,可以的。祝您生活愉快!
您好,可以的。祝您生活愉快!
可以在装修的时候,叫人顺便一起封上,正常是不应该有多余的口的
房子不是精密仪器,存在误差是难免的。这个误差存在于墙皮挂泥浆的厚度,在二次装修时是可以修订的。你的两只手大小都不一样,更别说别的地方了。
个人认为,石膏粉就小面积而言还是可以凑合的,但如果面积大还是水泥找平要好,因为石膏粉无论是从硬度到防潮的方面都是不行的!
个人认为,石膏粉就小面积而言还是可以凑合的,但如果面积大还是水泥找平要好,因为石膏粉无论是从硬度到防潮的方面都是不行的!
赶紧换地板吧。。估计你家这个地板材质。。让人有些担忧。。自己家里铺地板,还是铺好一点的比较好
地板质量问题!1
温度等外界环境发生变化时,极易出现变形、开裂等现象。虽然不少品牌的实木地板在防... 2、强化木地板 用潮湿的拖布拖地。 强化木地板的冬季使用和保养相对比较简单...
你看墙脚一圈都开裂了,不是小问题了,很严重的,最好是请建筑检测的来,这么大的裂痕如果是地基下沉那就中奖了
安乐窝只是提供服务,公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题,为业主的装修进行把脉。作为第三方权威媒体,发挥监督是他们的使命也是我们的义务,再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
他刷了肯定是不掉沙了,但是以后贴砖容易空鼓、掉,最好是铲了重抹。他那是治标不治本,对付完事5
他刷了肯定是不掉沙了,但是以后贴砖容易空鼓、掉,最好是铲了重抹。他那是治标不治本,对付完事
按规定是不行的——没有接地,会有一定的风险。但在卧室、客厅,注意潮湿度就行!
中山深度验房机构是深度验房公司的中山分支专业验房机构,严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验。珠海深度验房是中国验房师管理协会珠海代表处;是中国验房师管理协会会员单位;是广东地区验房师培训和实践基地,也是珠三角首家专业的验房...1
允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案
这个是要用水平仪测天花水平度的,允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案12
入了什么主机? 这个就是漏水!要求整改,没商量的。 不知道你楼上是住家还是什么?开发商不整改,找建委。 住户我就不知道怎么搞定,只能好好讲了
客厅的净高应该是最低的,卫生间净高最高 正是因为客厅开间最大,卫生间开间最小 同样的,主卧面积比次卧大,也就是开间较次卧大,楼板厚度相对厚一点。 而楼板厚度差别的区...
房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂,缝隙不大,一般是没有什么问题的,墙体的大裂缝,你可以去敲开发商的大门了。
验房是很专业的问题,建议你去找专业的人士验收哦,遇到问题他们也会给出解决方案,南宁川豪装饰的验房还是很专业的。
未按图纸施工 或 擅自改动房型等未得到业主许可! 索赔应该可以 可以参照以前案例
窗户处渗水有可能是外墙窗户框边上密封胶未封严,最好不是外保温层出现问题,如是就必须由KFS来处理了,那属于建筑施工质量问题了。你的同事家所说的天花是卫生间的天花吗,如是就要要求KFS做蔽水实验了,看看是不是楼上防水出现问题了。其他位置的天花有水痕是不牵扯防水问题的,以为除了卫生间和带地漏的厨房,其他地面是不做防水的。如果施工方连防水问题都解决不好的话,那你还是退房吧。 回答补充:你家可能是保温层出现问题了,水是从外墙渗漏进来的,要尽快解决,否则雨季你就惨了。
验房时,开发商是有人陪同交钥匙的,交房也要签字的,这时完全可以要求开放商打扫干净。
与精装房重点检查装修质量不同的是,毛坯房重点检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。
一、墙体和地面质量
房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面:
1、地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。
2、检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。
3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。
4、检查房屋各功能间
下面不实,可能是木地板的事。
一般可能是温度裂缝,温度裂缝的形成原因就是因为砂浆配合比不正确,或者施工时没有清理好基层、没有喷水浸润基层导致收缩不均造成的。
毛坯房地面裂缝解决方法:
1.先把水泥面层挖起来,重新做水泥砂浆,然后再做防水,这种方法肯定是可行的。
2.因为现在的开发商基本上,房屋卫生间有裂缝时,整改都是这样整改的。
3.而且这个办法防水后做闭水实验没有问题。 新建的毛坯房墙体地板开裂,多数情况下是因为墙体的粉刷层,或地板的找平层开裂,问题不大,属建筑通病,只需要将找平层重新做一下啊,如果你问开发商,答案也应该如此啊。
但是也有可能是其他建筑质量的问题,但几率较小,毕竟现在新建的房屋楼板都是现浇板,出现问题的可能性较小。
不过你最好找专业建筑人员去看看现场,在这也能分析个大概啊,
很已经了,只能修了,
新房的水泥地面出现开裂的处理方法要结合开裂的成因及严重程度进行处理。简单来说分为下面两种情况:
1、地面的水泥抹灰层出现开裂
处理方法:将开裂的地方灌注水泥灰浆处理。
2、楼板出现开裂
这种情况,最好是报请房屋开发商交由建筑施工方处理,采取灌浆及加筋加固的方式处理。
在房子装修过程中地板的安装给大家花费了不少的心思吧!那地板安装完就出现裂缝,这得怎么办呢?很多人不知道要如何处理才好。不过,不同的材质地板出现裂缝处理的方法是不一样的哦!下面,香香小编分享装修达人的地板修补技巧。
1、表面漆层开裂修复处理
地板漆面出现细小裂纹,严重者,造成漆膜剥离。多因地板受阳光暴洒或长期风吹,地板干燥收缩而致使漆膜开裂。
解决办法:买好一点的地板蜡用色精调成和地板颜色相近的颜色然后打蜡,效果会不错括痕不严重,可以自己DIY,方法为.. 用差不多颜色的油性麦克笔或蜡笔涂过,再用手指轻轻涂开,让涂痕不要那麼明显;刮痕若较深,就到建材五金行,买木地板的填缝剂( 或以细木屑+接近木地板颜色的水性矽利康 ) 填入凹陷处,再抹平。当
首先是开发商不应该这样,应该开发商出面解决此事才对。因为开发商明知道这样违反规定还要起楼,犯主观故意错误;其次是规划部门在明知道有一栋砖混的房子影响此楼的建设,就不应该批。再可能就是此楼在拆迁计划中,而开发商没有就拆迁条件谈好协议,或者因为要价太高而放弃了拆迁。二者都有可能。你最好去当地建设局问问,具体的情况还得他们解释。感谢你对我的信任,不知道这样能不能说明白。
1、维修承诺问题: 首先与KFS确定如果验房时发现了问题,KFS承诺在多长时间内进行修缮和业主与KFS需要签订哪些维修单之类的单据。2、装修质量问题: 上面说了,精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与KFS承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中(由KFS提供)上报给KFS指定的装修
1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修
很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧 1、 在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋<
要看是怎么维修的
要是有街头那你就要找卖房的要求从去或陪赏
紧换地板吧。估计你家这个地板材质。让人有些担忧。自己家里铺地板。
森林之星地板温馨提醒:是将地板拆除,重新进行地面找平再安装;第二是将地板拆除后打满胶重新铺装;第三是由于地垫没有密封好而导致地板膨胀轻微变形的,可打满胶施工,严重变形的进行局部新板更换。我家也是这样的,地板响的地方有3~4处。估计工人铺的时候没有订牢,还有边上一块多没钉,移位了。地板经销商来看了做了次护理。也没用。木地板多是企口的,又不好拆。坐等高手解答有可能是大地平的时候有的地方没有处理好,刚铺上时候响声不明显,时间久了越来越明显了。还有种可能是地板质量问题,随时间长变形了,出现你们家的那种情况。主要是工人在贴地板的时候用料不够,造成地板砖部分悬空,时间长了,出现松动,才会响。解决的办法很麻烦,只有把有响声的那块想办法翘起来重新贴过,如果还能多都是这样的话,那就没办法了,想解决,只有全部敲掉重新铺,我
入了什么主机?
这个就是漏水!要求整改,没商量的。
不知道你楼上是住家还是什么?开发商不整改,找建委投诉。
住户我就不知道怎么搞定,只能好好讲了
漏水的地方是在厨卫,还是在客餐厅啊,是靠近窗户,还是在里边的地方
应该是你家楼上的 装修的时候 要防水哦 避免装修之后麻烦 希望可以帮到你
能确定天花上面那家是厨房,卫生间吗?如果是的话可能他们家的防水没做好。如果天花大面积漏水也有可能是工程质量问题哦。
如果上面是楼上用水的地方,那就要考虑上去看看了!如果是靠近房屋外沿,就要看下是否外墙防水排水有问题了!
看漏水的地方在哪里,厨卫的话,楼上装修防水工程没有合格是肯定的,如果在房屋客餐厅中间位置,需要上楼询问你楼上水管的走向是在顶面还是地面。如果地面那可能水管接头可能没有接好导致渗水,如果是靠近窗户边的话,也可能是你的外墙防水有问题,顶面落水排水或者阴雨天从你外墙面渗透到家里。
楼上漏水呗,找物业来修理吧
肯定有质量问题,地面有坡度,超过变形值,而且墙体有裂缝也超过规定值。
房子的检验标准:
1、地基基础的沉降不得超过允许变形值;
2、钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值;
3、木结构应结点牢固;
4、砖石结构有足够的强度;
5、抗震设防的房屋必须符合设计规范。
棚顶坡度你没有说多大,是否会对你的装修造成影响,浪费不必要的钱,如果会就是有质量问题了。
裂缝这是正常现象
因为新的楼房都有一个下沉的过程,在运动的过程中避免不了会现裂缝。所以这是正常的,让施工方维修就可以。
如果只是水泥或腻子或石膏板等表层开裂,房子不一定到危害屋主安全的程度。
但不管怎么说,开裂肯定是质量问题,不管是房子本身或者装饰施工,都不行
建议你去看下别人家的房子是否也有这个问题,
这个看不出来位置, 不过如果是在阳台外侧的话应该是空调冷凝水用的排水管
应该是预留你们以后接洗手盆下水管的
就只能采取这样的措施了:1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。当在验房时发现问题后:第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出处理,或到法院起诉要求赔偿。验房时发现问题的处理方法:1
安乐窝只是提供服务,公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题,为业主的装修进行把脉。作为第三方媒体,发挥监督是他们的使命也是我们的义务,再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
中山深度验房机构是深度验房公司的中山分支专业验房机构,严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验。珠海深度验房是中国验房师管理协会珠海代表处;是中国验房师管理协会会员单位;是广东地区验房师培训和实践基地,也是珠三角首家专业的验房公司。是中国房屋质量验收综合服务商。分支机构为:中山深度验房连锁品牌机构、佛山深度验房连锁品牌机构、广州深度验房连锁品牌机构、深圳深度验房连锁片机构、东莞深度验房连锁品牌机构、惠州深度验房连锁品牌机构、江门深度验房连锁品牌机构、厦门深度连锁验房来那所品牌机构、深度验房市场研究培训学院、深度验房网。
严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验、厦门深度连锁验房来那所品牌机构。是中国房屋质量验收综合服务商,也是珠三角首家专业的验房公司、东莞深度验房连锁品牌
这个是要用水平仪测天花水平度的,国家允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案
请问你是用水平仪测出来的吗?
如果用专业仪器测出来偏这么多首先是给开发商整改给出整改方案,要是业主接受不了开发商只能赔偿
请问你是用水平仪测出来的吗?
如果用专业仪器测出来偏这么多首先是给开发商整改给出整改方案,要是业主接受不了开发商只能赔偿
把家里所有的水源统统关掉,过一段时间看看还有没有这种情况了。如果有就是返潮渗水,没有就是某处管线漏水了。再分段关水试验。这样就可以查出来是怎么回事了。
可能是地板砖下面有漏水点
您好,防水没有做好的
主要原因是家里水路安装有问题,水管漏水造成的。
之间有空隙
你好,建议找个专业师傅,上门处理比较好。
1如果很多很严重,建议你让装修施工的给你把划伤的地板块换掉;如果不多也不严重,可以局部修补一下使用啊。2簡單的話就打蜡﹐如果嚴重的話可以涂一曾光油﹐它可以覆蓋一些細微裂紋。效果不錯。但價格比較貴。
只有更换,修复也可以,没有更换好看。还是不太好看。可以用颜料将划痕的颜色调好,再用502将划痕处,填平。
打磨抛光
一般划痕都没有太好的处理方式,你看看划痕是不是在很明显得位置,如果很明显建议只能更换了。
是复合地板吧,实木地板可以通过木龙骨找平,复合地板下面若没有地暖可以用打磨机整体打磨一遍
找平。如果层高不够,那就要看具体情况具体分析了。
是复合地板吧,实木地板可以通过木龙骨找平,复合地板下面若没有地暖可以用打磨机整体打磨一遍
对于装修后地面质量的问题,同样不可忽视。比如地砖开裂、实木地板开裂等问题,都是困扰装修业主的一些问题。今天小编就来为大家罗列一下这些问题以及产生的原因。
问题一:
实木地板全都出现了很宽的裂缝,特别难看。
原因:实木地板经过生产时的烘干工序后,地板中原来含有的水分都蒸发了,水分在木材里面所占的空间缩小,地板就会收缩。对于实木地板而言,这是正常现象,使用一段时间后都很容易出现这样的问题。
解决方法:出现这种情况,可以进行重新铺装。如果没留存多余的地板,就需要重新购买其他地板了(因为十几年前的地板现在市场上已经没有出售的了);如果有留着的地板,还可以用来铺装,可以先把外形好的地板铺在显眼的位置,不太好的地板铺在较隐蔽的位置。
问题二:
室内铺装在房屋拐角处被