装修是件大事:防止被忽悠。“验房要测面积”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣... 合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地...
我家验过房,请的无锡丁渤验房公司的验房师,面积是验房师帮我推算的。我家的面积也没问题。
相位仪上面有说明的,每个灯亮代表的情况不同 比如最后两个灯亮,第一个灯不亮————表明正确 中间一个灯亮,前后两个灯都不亮————缺地线 最后一个灯亮,前面两个灯都不亮————缺零线 前面两个灯亮,后面一个灯不亮—————相零线接反 收楼验房请找广...2
因为很多房产公司将一些隐形面积算在里面了 这样看来是合理的
因为很多房产公司将一些隐形面积算在里面了 这样看来是合理的
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
对于没有看到面积,没有了解业主需要的时候,任何估算的方式都有些不太准确,所以我将装修中会出现的最基础内容和价格写在上面,这样您可以根据您的需要来选择其中的内容,同...
及其他构筑物)。4.管道沟槽回填,以挖土方体积减去管道所占体积计算。管径在500㎜以... 4.摊座按设计图示尺寸以面积计算。5.运石方应按天然实体积计算,如运虚体积时,按运石...
返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积...
可以的,甲醛测试盒也可作为个体居室空气甲醛现场自测用。对本产品甲醛空气快速自测管进行AHMT比色法分析检验测试
设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 3、... 设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项...
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
我家别墅已开去收房看了半天 没看出什么名堂 回头想想不对啊 网上说问题都很多的啊... 物业还说是地下室有水 还是验房师有水平 立马 说是外墙防水没做好 物业当场没话了 感...
一般装修公司在量尺寸的时候会给你验房的,如果有什么问题也能在装修之前第一时间发现。所以这个问题归根结底还是要请专业的人来做专业的事。满意清采纳。
获国际专利博览会专利发明金奖 * 100余个小区、10,000余名业主的服务经验,24个接连不断的创新引领 * 90余批(次)团验,查验毛坯房、精装房、别墅、商铺、写字间等近...
我们远洋万和城是组织的团购验房,都是精装房。最早版主在小区里发起验房,最后选的就是房师傅北京验房师。起初我还没当回事,觉得验房有点多余。 谁知道头天验房之后...
用甲醛检测盒检测一下就知道了,如果超标了建议用些下面最有效的除甲醛方法:1、养些植物,仙人掌、虎皮兰、虎尾兰、龙舌兰、凤梨、兰草类、芦荟等植物除甲醛的效果比较...
我觉得肯定是哪里漏水才这样,既然装修的时候只是加了一个水龙头,那就是对主体的管道没有破坏,没有破坏的地方还是属于房地产开发商的保修范围的,那就可以让他们或者物...
一、什么是计量认证标志 cma ? cma 是 china metrology accredidation (中国计量认证 / 认可)的缩写,取得计量认证合格的检测机构,应按上所批准列明的项目,在检测(检测测试、校准)及报告上使用本标志。注:计量认证合格...
一、什么是计量认证标志 cma ? cma 是 china metrology accredidation (中国计量认证 / 认可)的缩写,取得计量认证合格的检测机构,应按上所批准列明的项目,在检测(检测测试、校准)及报告上使用本标志。注:计量认证合格...
新房装修之后残留的有毒有害气体中,甲醛是元凶,对人体最有害。虽然有机和其他有害气体都不超标,还是得开窗通气,过半个月再检测一次,直到甲醛不超标才能入住。谢谢阅...
规定的标准,甲醛的限值是0.10mg/立方米,的限值是0.11,甲的限值是0.20,的是0.20,氨的是0.20,TVOC的限值是0.60mg/立方米。1
您好,自己测的话可以到网上买个甲醛测试仪,很方便的
我觉得肯定是哪里漏水才这样,既然装修的时候只是加了一个水龙头,那就是对主体的管道没有破坏,没有破坏的地方还是属于房地产开发商的保修范围的,那就可以让他们或者物...
现在各个城市都有许多测环境的机构 他们有专业的仪器 测一次200,300到几千元不等 看采集样品的数量
一般只要是给到他们户型啊面积之类的做个大概的预算还是挺准的。
网众验房(成都)科技有限公司(简称:"网众验房"),创新型互联网企业,上股交挂牌企业,总部位于成都。网众验房核心业务"互联网+验房",依托互联网打造全国独一的专业验房平台,并以验房为切入点开发出监理、软装、甲醛检测/治理、装修贷、拓荒保洁...10
丁渤验房师:这主要检测方面有土建质量、建筑材料的使用情况及安全隐患,使用功能的缺陷等方面按照规范以及相应的强制性工艺要求,结合地方规定的相关标准,逐条对照...
找什么可以去除甲醛的公司,他们都是夸大效果的!电视台已经过了!要找一定要到环境下属的事业单位!其实你买油漆的时候就应该环保的大品牌的油漆!就通风三个...
房子的实际面积是多少一直是消费者最为关心的问题之一,购房人尤其在买期房时,签订合同一定要考虑到实际面积与合同面积可能出现误差这样的问题,要体现在合同上,一定要做到防患于未然。
一、存在的问题
1. 商品房合同面积与实测面积存在误差
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定,以维护自己的权益。
2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益,还不易被发现。
正确测算房屋面积,是专业人员的工作,一般人无法胜任。其次,面积测量的人工操作特点,正常误差都难以避免,一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有,由于消费者相关知识掌握不够,使得购房过程中信息不对称,开发商很容易偷梁换柱,把非
在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料。 (一)、书面验收:1、“两书”---《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 (二)、现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
有白纸黑字的就好办,若只是口头承诺,找开发商理论,是可以;但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
不验空气质量测甲醛的,的另外付费请专门检测的机构进行检测。
这主要看业主有没有提出这个要求,检测空气中的甲醛含量,通常他们会有仪器。
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
有白纸黑字的就好办,若只是口头承诺,找开发商理论,是可以;但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
你看下合同上有无注明花园面积这一块。且在合同上面一般都会写明面积差距的对应解决办法。面积误差在3%之内多退少补,超过这个部分的话多出来面积不用付钱,少了的话可以退房或者开发商退钱。以上的规定只是在法律法规中的“可以”级别的规定,如
一般情况下一般不会少。但验房时面积不够并不稀奇,按实际面积与开发商结算即可,开发商都会如实退回多收的房款的
第一个灯不亮————表明正确
中间一个灯亮,后面一个灯不亮—————相零线接反
收楼验房请找广州惠康验房相位仪上面有说明的,前面两个灯都不亮————缺零线
前面两个灯亮,每个灯亮代表的情况不同
比如最后两个灯亮,前后两个灯都不亮————缺地线
最后一个灯亮
要知道商品房建筑面积当中是包含公摊面积的我想知道验房时你是怎么测出来面积少了0.3平米的,这部分又是怎么测出来的呢,一般个人是没办法测出来的。
另外,需要区县一级以上测绘部门测量才行,套内面积当中也是包含内外墙体面积的,就算去除掉公摊面积后?
你可以百度搜索一下“翘楚验房”
可以的,甲醛测试盒也可作为个体居室空气甲醛现场自测用。对本产品甲醛空气快速自测管进行AHMT比色法分析检验测试
专业的验房公司是按平收费的,这得根据验房公司的规模和他的正规程度,有些公司验房之后会出具验房报告,有些验房公司不会,这样的不同收费也就不同,一般100到200一平。而免费验房的就很多,像艾逸网就是免费验房的,他是属于第三方的平台机构,就像土巴兔的免费设计报价一样,还有现在装修公司也都是免费验房的。你可以根据你的情况不同来选择是找免费验房还是收费验房的。
惠州市验房公司一般的收费标准为40-80元/平,考虑到装修也会花一大笔银子所以还是能节省一些算一些,建议还是找免费的验房公司,但一般免费验房就属于普通验房种类验后许多人签收之后还是会出现许多大大小小的问题。最近很多人都说家百帮公益验房不错,不仅验房价格全面,而且服务质量与验房公司差不多。由专业的验房团队进行验房,有15大项+30小项的验房流程,
如果不包门窗口,侧面计入墙面面层的工程量。
如果不包门窗口,侧面计入墙面面层的工程量。
按窗户的 洞口面积 计算工程量!
和按窗户的 制作面积 计算工程量!
甲醛对人体有危害。你可以上X宝或者X东看看你说的是甲醛吧,新装修的家里容易甲醛超标,不是你说的甲醇,特别是一些新家具所使用的油漆和胶合剂里面含有大量甲醛,有不少卖甲醇检测的东西的
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢
就只能采取这样的措施了:
1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整
2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。
当在验房时发现问题后:
第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出
同意楼上的~~呵呵
申请一个免费的就完事了啊~
自己检查弄的一身灰~~还又麻烦~~
请专业的人,几个小时就OK了!
还帮你都处理好了 呵呵
业主可以在一起装修网后台申请免费验房。
在检测的时候,尽量保持室内没有多余的杂物,不能吸烟,开燃气灶,这些对都会造成影响,各个区域要保持封闭状态,一般情况下,在封闭12个小时后进行检测。以甲醛为例,目前装修中大家容易接触到两个标准,一个是空气甲醛的标准,一个是板材甲醛的标准,两个标准是不一样的,不要弄混淆了。空气甲醛标准为0.08mg/m3,板材甲醛标准E0为≤0.5mg/L,E1为≤1.5mg/L。
由于室内空气检测的技术标准和要求专业,一个规范检测实验室的前期就要上千万元,选择空气检测机构: 一看其是否具有建设单位主管部门颁发的“民用建筑工程验收资质”;二看其是否通过计量监督部门的计量认证(CMA);三看其是否有的室内环境实验室。 另外,CMA检测报告中TVOC的浓度为以上九种物质浓度之和,即、甲、对、间、邻、乙、乙、乙丁酯、十一烷九种物质。回答于 2015/08/19 15:12
终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节,被忽略了,你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧,对自己更有帮助哦!毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?接下来我们来分析下:验结构装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的
验房注意事项1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
可以找专门的公司检测
也可以自己买个甲醛测试盒检测一下就可以
检测完没有甲醛更好了省事又省钱了,如果有就想办法去除甲醛。
1、低成本方法:开窗通风一段时间; 2、专业方法:请专门的除甲醛公司来进行专业的除甲醛作业。希望我的回答可以给你带来帮助!
甲醛测试盒啊,超标不太严重时话,平时只需要经常通通风。放点纳米活矿石和好了,能吸附甲醛在光的照耀下还能分解甲醛,严重点的用一些草本的喷剂,对家,对人体都是没有伤害的,当然也可以找检测公司,就是价格比价高,有些还是不靠谱的。
现在有专用的测试仪器可以测
某宝上有测试的试纸,你可以搜索一下
用甲醛检测盒检测一下就知道了,如果超标了建议用些下面最有效的除甲醛方法:1、养些植物,仙人掌、虎皮兰、虎尾兰、龙舌兰、凤梨、兰草类、芦荟等植物除甲醛的效果比较微弱,但其仍有一定作用的,至少在阳光下能够释放出更多的氧气,让家人生活的更轻松愉悦。 2、光触媒分解法,光触媒中的催化剂在光的刺激下,与空气中的氧气与水分生成负离子和氢氧自由基,能氧化并分解各种有机污染物和无机污染物,光<
我觉得肯定是哪里漏水才这样,既然装修的时候只是加了一个水龙头,那就是对主体的管道没有破坏,没有破坏的地方还是属于房地产开发商的保修范围的,那就可以让他们或者物业过来看一下,帮助解决问题。
没有破坏的地方还是属于房地产开发商的保修范围的,帮助解决问题,既然装修的时候只是加了一个水龙头我觉得肯定是哪里漏水才这样,那就可以让他们或者物业过来看一下,那就是对主体的管道没有破坏
没问题 一般能保持在0.4MPa(长时间)
压力下降的原因不是因为漏水 而是因为管道变形了(变大),这个变形不用担心
可以个甲醛自测盒来测,不是很严重的话,我建议1、多通风,这是净化室内空气最根本的。2、放置绿色植物,一来净化空气、二来美化环境和心情。3、放置活性炭,可有效吸附空气中的五大污染元凶。 4、使用甲醛驱除剂之类的,比如有个纯天然的“确感灵健康风”就不错。
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
检测室内甲醛,专业部门的监测数据才能有专业性,不能大意,有个室内环境检测鉴定中心比较专业,我们单位的办公环境就是找的他们做的检测,还可以,电话好像是:010-87370228 别忘了谢谢我啊
可以买一个专业甲醛检测仪自己测试。希望能够帮到您,请您采纳
可以买个甲醛测试仪,检测下,希望可以帮助你。
可以买个甲醛测试仪,检测下,希望可以帮助你。
最好装修完成后,先别搬进去,让通风一个星期左右,使其散去。鉴别甲荃最简单的方法就是闻房间是否有刺鼻行气味,也可以用专业试纸测试。可以在新房内摆设仙人掌仙人球,有吸收甲荃作用。希望我的回答对你有帮助。检测方法 装修后如何自测甲醛浓度 在液面深度在5厘米以内的浅盆内养小金鱼,若小金鱼在一周内亡,则室内甲醛浓度至少超过正常标准3~5倍。 家里新装修后,如果有刺鼻的异味,很多人都会意识到室内污染超标了。而如果室内仅有轻微的异味或没有异味,往往会让人放下心来。其实,没异味并不代表没污染。在家中可以采取一些简单的方法进行室内环境自测。 比如可以用植物中生命力最脆弱的文竹进行环境自测。将文竹摆放在家里的不同位置,若文竹很快枯萎则说明家中环境受到污染,枯萎程度不同表明污染程度不同。在液面深度在5厘米以内的浅盆内养小
是经批准的检测评价机构,检测效果并不理想、纺织品,判断反应体系中分析物的浓度进行定量分析的方法,具有CMA资质;灵敏检测下限低。 3:是基于化学反应中产生的电流(伏安法)。 甲醛检测盒、准确,因此有很多的人都选择使用这个,可直接用于居室:作方便快速找专业检测机构,但虽然方便、光学传感器和光生化传感器等,是居室.分光光度法:具有强大的分离效能,对复杂样品的检测灵敏,不易受样品基质和试剂颜色的干扰、纺织品,在这里推荐金标准检测、食品中甲醛检测常规的一种方法. 6 色谱法,网上说法不一、电量(库仑法),误差很大、电位(电位法)的变化:是基于不同分子结构的物质对电磁辐射的选择性吸收而建立的一种定性。 电化学分析法,这个还需朋友们慎重选择、定量分析方法;可现场自行作等特点,用于甲醛检测的有极谱法和电位法2种. 甲醛检测方法之传感