装修是件大事:防止被忽悠。“拿钥匙验房要量面积吗”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣... 合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积...
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
实测实量是毛坯房查验的一种项目,其中包括顶面水平度,阴阳角方正度,阴阳角垂直度,垂直平整度,梁底水平度,房间方正度。房 师 傅有一套专业的验房工具,让这些问题一览无余...
暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主... 专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来...
新房拿到钥匙开水表都会有水的,装修相关规定,拿房或者装修期间人走的时候都是断水断电。您家这负责维修的人员在走出您家的时候就应该关闭水阀。否则出事情可以找他们。
其实很简单没有人们说的那么复杂``我认为 1.门窗 要看密封是否严,位置是否正 2.水电 下水是否堵 是否有水 是否是临水 电 要看是否是临电 是否有电 空调插座等要检查 ...
可以有效的减少装修后期的隐患纠纷和使用缺陷。 以下是 上海欣居一房一验公司提... 注意布线方式。 2、装修公司水电开槽后提醒您要妥善保留您的房屋水电布线图。 3...
开裂不管怎么说都是房屋质量有问题,就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商,就飘窗来说,维修过还是漏水,那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位(一般情况下很多开发商都会不做这块的防水,亲历),就是质量的问题,这样的问题开发商是...
1.承重结构检查有无裂缝。 2.层高。 3.墙、顶地面平整度及水平差. 4墙与墙、墙与顶的角尺度. 5.配电箱位置及空气开关完好及通电情况. 6.上水系统无渗漏,出水是否畅通,是否固定牢固. 7.下水系统落水试验是否畅通. 8.原墙、地、顶面砂浆粉刷层是...
可以看得更加仔细,特别是在查验墙面和墙顶裂缝,以及厨房下水管道接驳位的时候。(2)... 易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落,造成线路短路,还可能引起火灾。一般住宅使用2.5...
面积呀,因为又不是买材料,是要安装的嘛
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
收房细则 1检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充... 11、装修时需要交纳的装修保证金、清理费等费用。 你看看,这些费用你交过了哪...
交房时,开发商同时交付《住宅使用说明经书》《房屋保修说明书》 验房时:1、卫生间地面必须作防水试验!!并察看卫生间屋顶是否渗水 2、检查卫生间和厨房的下水管 3、测试...
火眼金睛验房公司1
火眼金睛验房公司1
我家验过房,请的无锡丁渤验房公司的验房师,面积是验房师帮我推算的。我家的面积也没问题。
推荐复合地板粗略的计算方法:地面面积/(1.2m*0.19)*105%(其中5%为损耗量)=地板块数精确的计算方法:(房间长度/板长)*(房间宽度/板宽)=地板块数以长5m,宽4m的房间,选用900*90*0.18m规格地板为例:房间5m/1.2m=5块 房间宽4m/0.19m=22块长5块*宽22块=用板总量110块复合木地板在铺装中会有3%-5%的损耗,如果以面积计算,忽视这部份用量[详细]回答者:jbp66bbe25882人觉得有用
及其他构筑物)。4.管道沟槽回填,以挖土方体积减去管道所占体积计算。管径在500㎜以... 4.摊座按设计图示尺寸以面积计算。5.运石方应按天然实体积计算,如运虚体积时,按运石...
楼梯砼工程量与其板式、梁式、旋转式有关,厚度差别很大。只能按体积算砼的工程量。
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
注意检查房屋质量情况,有无漏水,墙面有无空鼓的情况,电线是否有电,下水管是否通畅,主要是这些方面,因为是质量问题,发现了及时让物业维修。面积问题不用担心,到时会有实际测绘报告的,面积小了开发商会退钱。大了你要补,价钱按销售合同。
是的,这个在定额的楼地面工程里可以看到
用卷尺测量就可以了,若跨度比较大,可以用钢尺
的时候,是否需要比实际面积多一些?怎么买合理?某瓷砖品牌销售员张丽介绍,在装修过... 瓷砖的长度÷单片瓷砖的宽度例如:50平方米的0.25m×0.33m规格的瓷砖共有多少片?总...
你是说以这个标准算价格还是什么 ??
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3-0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38-42KG/m2 砼0.33-0.35m3/m2 基础 1、混凝土重量2500KG...
在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料。 (一)、书面验收:1、“两书”---《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 (二)、现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
你好,专家验房不需要太长时间的,如果仔细点的话,一般验房时间在2到3小时的样子。希望能帮到你,谢谢
你好,很高兴为你解答。验房花不了多长时间的啊。
够得
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
这个一天的时间就够了,谢谢,希望能帮到你。。
您好,二个小时就可以了,我们一起装修网也很专业。
这个验房没有你想象的那么复杂,一般的话也就一个小时左右吧,你们去验的只是些表面工程
你好,很高兴为你解答。验房花不了多长时间的啊。
不要那么久,一般在一个小时左右就可以了,除非你要做闭水试验额,
公摊面积,面积一点也不能少其次。看看是不是合同上写的面积,看看外墙是否漏水,检查装修层有没有空鼓,窗台是重点检查对象用一根细铁棍在墙上到处敲,房价太贵了,检查砌体质量,仔细看墙有有裂纹把门用力关几下,间距30厘米敲一下,看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后,在去检查,就看室内墙上有没有水印子首先量建筑面积
要是质量有问题,您可以拒绝收房。不过一般都没有什么大问题,有大问题一般也看不出来。小问题肯定是存在的,不是原则性问题一般也就算了,反正要装修啊什么的。至于您说的阳台问题,可以和开发商协商,应该会解决的。
先要看看墙面,开发商的墙面是不是掉粉。看看门窗是否有损坏。敲敲那边的墙面空鼓,如果使用标号不够的水泥,后期在装修时刷上的乳胶漆会在若干年之后脱落。水电是否正常。房屋是否有漏水现象。等等
房子的实际面积是多少一直是消费者最为关心的问题之一,购房人尤其在买期房时,签订合同一定要考虑到实际面积与合同面积可能出现误差这样的问题,要体现在合同上,一定要做到防患于未然。
一、存在的问题
1. 商品房合同面积与实测面积存在误差
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定,以维护自己的权益。
2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益,还不易被发现。
正确测算房屋面积,是专业人员的工作,一般人无法胜任。其次,面积测量的人工操作特点,正常误差都难以避免,一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有,由于消费者相关知识掌握不够,使得购房过程中信息不对称,开发商很容易偷梁换柱,把非
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
毛坯的话验房要注意一下几点:1、地面,墙面找平,这个得找专门验房的拿仪器给你验;2、看开关好着没,门有没有划痕,窗玻璃和窗户都要仔细;3、看卫生间的24小时的闭水试验都是需要做的,这个尤为重要,毕竟以后漏水可是一麻烦事呢
我前几天刚找房博士给我家的房子验房,挺专业的,带着专门的验房工具,验完还出具验房报告,来验房的老师很仔细耐心地回答我们提出的问题,还提出了很好的整改建议,而且我们跟邻居联系大家一起团验还可以打折呢~
收房验房九步走
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁
1.外门窗与墙边是否有渗水痕迹
2.墙面是否有开裂现象
3.厨卫防水是否到位
4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。
希望我的回答可以帮助到您。
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
有白纸黑字的就好办,若只是口头承诺,找开发商理论,是可以;但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
接下来我们来分析下: 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的 验结构2检查
接下
顶面按照三角形计算,墙面按照梯形计算
顶面按照三角形计算,墙面按照梯形计算
找到面的三点就可以了,其他又没有什么,你想呀主要难算是墙面的面积嘛一样的好算嘛
18m规格地板为例;(1;0复合地板
粗略的计算方法.19m=22块
长5块*宽22块=用板总量110块
复合木地板在铺装中会有3%-5%的损耗:
房间5m&47.19)*105%(其中5%为损耗量)=地板块数
精确的计算方法:
(房间长度&47;板长)*(房间宽度&47:
地面面积&47;1.2m*0,如果以面积计算,选用900*90*0,宽4m的房间;板宽)=地板块数
以长5m.2m=5块 房间宽4m&47
测量的面积,是包括地板损耗(允许误差)的。实际铺地板时,损耗误差比测量时损耗误差小。所以,正常情况下,测量面积都大于实际铺贴面积。
装修肯定是按实际面积算。这个必须坚定,不要被忽悠。
根据实际面积支付装修费用,双方不能协商确定实际面积发生纠纷的,可以请共同确定的第三方确定,或在诉讼中确定。据实支付结算
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
有白纸黑字的就好办,若只是口头承诺,找开发商理论,是可以;但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
你看下合同上有无注明花园面积这一块。且在合同上面一般都会写明面积差距的对应解决办法。面积误差在3%之内多退少补,超过这个部分的话多出来面积不用付钱,少了的话可以退房或者开发商退钱。以上的规定只是在法律法规中的“可以”级别的规定,如
一般情况下一般不会少。但验房时面积不够并不稀奇,按实际面积与开发商结算即可,开发商都会如实退回多收的房款的
一般新房交接会有开发商(一般是售楼处)给你开入户通知,你最好先不要接这个,就要求先看房子的竣工手续,没有竣工手续你可以不接,也可以先看房子,找出要整改的问题先让开发商给进行整改。
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些? 方法/步骤 1 一、 验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 2 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂
物业交付使用,是一项非常重要、非常系统、非常专业的一项工作。简单地说,没有人,物业公司主要领导应尽快向开发商领导汇报,临时抽调开发商项目部的工程师、监理公司工程师、项目配套设备供货商的工程师一并请来参与物业交付工作;同时物业公司也尽快从保安里抽调人员加班,进行必要的培训后,也可以安排上岗。对于不会解释的保安人员,只要求他们会记录就行,碰到难题回到交楼现场由项目部统一解释。
我家也是,沈阳装饰公司现在多了。不管大公司小公司都免费量尺。你得看看公司品牌,是否是信得过的企业。看看售后。我觉得天天还不错,他们那的工人都是自己家的,做工挺细。材料也都是好材料。在沈阳也经营了11年了。有一定的可靠性和品牌效应。我建议你考虑下天天,
一般家庭每平米需要的制冷量是120W---150W,如果是顶层或者是西晒,每平米所需要制冷量需要相应增加。 中国机房在单层建筑内290~350w&47;m2[250~300kcal&47;h&8226;m2] 机房在多层建筑内175~290w&47;m2[150~250kcal&47;h&8226;m2] 于绝大多数机房(设备发热量一般),在无法准确计算机房内的设备发热量的情况下,在进行精密空调选型时可直接按照290~350w&47;m2即0.29-0.35KW&47;m2(等同于250~300kcal&47;h&8226;m2)的标准进行设计,而为了安全起见,大多数情况下都按照0.35KW&47;m2(即300kcal&47;h&8226;m2)的标准进行设计。
家装公司会帮你算好的
家装公司会帮你算好的
是的,这个在定额的楼地面工程里可以看到
这个主要取决于为您服务的装修公司或者装修队,你们可以详细沟通,对比一下
他说的是有道理的,线条一般是按照米计算,如果将大面积的价格套用在线条上是不合适,但是接既然合同中没有说明,装饰公司就算吃亏也需要按照合同执行,协商一下解决。
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
可以参考:裕成陶瓷官网信息分析... 瓷砖可以论块出售,或者按平方米出售。购买瓷砖前应计算要铺贴的面积。有的建材商店备有换算图表,根据面积即可查得所需的瓷砖数量。有的 图表只要知道贴瓷砖墙面的高度和宽度,即可查出瓷砖用量。有的瓷砖包装箱上也会列明一箱瓷砖可铺贴多大面积。 粗略计算起来,80平方米的面积可按640块约14厘米见方的瓷砖或320块20厘米见方的瓷砖计算。算出总数之后,应加上一定的备用数量,因为铺贴时难免有损耗。也可以利用这个公式大致算出所需要的瓷砖量:(装饰面积÷每块瓷砖面积)×(1+3%),就是施工时所需瓷砖块数,其中3%是施工损耗量。 如打算在素色瓷砖中使用一些颜色鲜艳的瓷砖或有花纹的瓷砖,可先在图表上对贴瓷砖的墙面进行图案设计,这样估算数量时就方便了。也可把纸剪成瓷砖大小贴在墙上,算出铺贴有花纹
买瓷砖的时候,是否需要比实际面积多一些?怎么买合理?某瓷砖品牌销售员张丽介绍,在装修过程中可能存在一些损耗,比如边角位置大小不合,需要裁切,铺贴时意外损伤,需重新替换等。如果不备足一定的损耗量,不够用时再补买,很可能找不到相同颜色、同一批次的产品,从而造成一定的色差。最好听取施工人员的建议,多备5%~10%的瓷砖,或者1~2平方米就足够了。
如果要详细了解瓷砖需求量,可以用公式计算:
1.计算整体面积:公式:总片数=瓷砖面积(平方米)÷单片瓷砖的长度÷单片瓷砖的宽度
例如:50平方米的0.25m×0.33m规格的瓷砖共有多少片?
总片数=50÷0.25÷0.33=606.06(小数点后一般采用四舍五入计算,即606片,计算片数时应注意单位统一)
2.计算腰线的片数:(首先请贴砖工人测量应该贴腰线的总长度)
公式:总片数=腰线长度(米)÷