装修是件大事:防止被忽悠。“验房包括量面积吗”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣... 合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地...
如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里... 可以找一些专业的验房公司来帮您检验。比如北京房博士验房服务中心等等***** 有...
实测实量是毛坯房查验的一种项目,其中包括顶面水平度,阴阳角方正度,阴阳角垂直度,垂直平整度,梁底水平度,房间方正度。房 师 傅有一套专业的验房工具,让这些问题一览无余...
凡贴有瓷砖的地方均属合理的丈量。
面积呀,因为又不是买材料,是要安装的嘛
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。 (5)踢脚线。包括水泥... 算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。楼梯侧面装饰,可按...
装饰预算包括 墙柱面抹灰、块料面层、龙骨基层、面层、装饰隔断、幕墙,天棚面抹灰、龙骨基层、面层,油漆,喷涂、裱糊,其他等等分项工程的内容,不是一个计算公式能够解决问题的,还要掌握计算规则。 请阅读预算定额的说明。
我家验过房,请的无锡丁渤验房公司的验房师,面积是验房师帮我推算的。我家的面积也没问题。
推荐复合地板粗略的计算方法:地面面积/(1.2m*0.19)*105%(其中5%为损耗量)=地板块数精确的计算方法:(房间长度/板长)*(房间宽度/板宽)=地板块数以长5m,宽4m的房间,选用900*90*0.18m规格地板为例:房间5m/1.2m=5块 房间宽4m/0.19m=22块长5块*宽22块=用板总量110块复合木地板在铺装中会有3%-5%的损耗,如果以面积计算,忽视这部份用量[详细]回答者:jbp66bbe25882人觉得有用
工程中门窗口全是另算的,除非事先约定。
应该是一起量
固定稳定,龙骨防腐防水处理,结构合理,工艺规范等。 13:油漆涂料验收:基层,工艺,手感,光泽,平整,色差等。 14:其它项目验收:根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准
您好,这个得要先验一下房,房子没什么问题了就可以了,一般拿钥匙的时候物业都会和业主再去看一下房子的,装修的时候到物业那里办一下装修许可证,这样物业才会通水通电啊...
及其他构筑物)。4.管道沟槽回填,以挖土方体积减去管道所占体积计算。管径在500㎜以... 4.摊座按设计图示尺寸以面积计算。5.运石方应按天然实体积计算,如运虚体积时,按运石...
楼梯砼工程量与其板式、梁式、旋转式有关,厚度差别很大。只能按体积算砼的工程量。
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
是的,这个在定额的楼地面工程里可以看到
用卷尺测量就可以了,若跨度比较大,可以用钢尺
的时候,是否需要比实际面积多一些?怎么买合理?某瓷砖品牌销售员张丽介绍,在装修过... 瓷砖的长度÷单片瓷砖的宽度例如:50平方米的0.25m×0.33m规格的瓷砖共有多少片?总...
你是说以这个标准算价格还是什么 ??
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3-0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38-42KG/m2 砼0.33-0.35m3/m2 基础 1、混凝土重量2500KG...
粗略计算起来,80平方米的面积可按640块约14厘米见方的瓷砖或320块20厘米见方的... 数量,因为铺贴时难免有损耗。也可以利用这个公式大致算出所需要的瓷砖量:(装饰面积...
复合地板 粗略的计算方法: 地面面积/(1.2m*0.19)*105%(其中5%为损耗量)=地板块数 精确的计算方法: (房间长度/板长)*(房间宽度/板宽)=地板块数 以长5m,宽4m的房间,选用900*90*0.18m规格地板为例: 房间5m/1.2m=5块 房间宽4m/0.19m=22...2
装饰定额门窗工程量计算规则第一条规定:"……平面如是圆形、异形的门窗均按展开面积计算……",应理解为建筑平面图上铝合金门窗为圆弧形、异形的门窗均按展开面积计算...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
您可以查一下建筑面积计算的标准,说得非常详荆
一般来说是不包括公摊面积的。多少平方都是装修师傅以装修师傅到你家里量房出来的面积为准的。
不合理。 装修公司在相关的面积及施工量上如果存在多报数量的情况下,业主可以申请复核,最终按照实际的数量来计算工程总价,如果发现装修公司虚报施工数量,其拒不改正的...
不合理。 装修公司在相关的面积及施工量上如果存在多报数量的情况下,业主可以申请复核,最终按照实际的数量来计算工程总价,如果发现装修公司虚报施工数量,其拒不改正的,可以直接向所在地的工商行政管理局进行投诉。4
在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料。 (一)、书面验收:1、“两书”---《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 (二)、现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记
(1)整体面层。包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面,按设计图示尺寸以面积计算。
整体面层。 按设计图示尺寸以面积计算
扣除 凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,
不扣除 间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
不增加面积 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 (2)块料面层。包括石材楼地面、块料楼地面,按设计图示尺寸以面积计算。
块料面层 按设计图示尺寸以面积计算
扣除 凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,
不扣除 间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
不增加面积 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不
凡贴有瓷砖的地方均属合理的丈量。
房子的实际面积是多少一直是消费者最为关心的问题之一,购房人尤其在买期房时,签订合同一定要考虑到实际面积与合同面积可能出现误差这样的问题,要体现在合同上,一定要做到防患于未然。
一、存在的问题
1. 商品房合同面积与实测面积存在误差
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定,以维护自己的权益。
2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益,还不易被发现。
正确测算房屋面积,是专业人员的工作,一般人无法胜任。其次,面积测量的人工操作特点,正常误差都难以避免,一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有,由于消费者相关知识掌握不够,使得购房过程中信息不对称,开发商很容易偷梁换柱,把非
(1)、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
(2)、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。
(3)、 卷尺:用来检查房屋净高等。
(4)、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
(5)、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
1、核对购房合同的附件及配套设施
2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5、顶棚检验
6、门、窗安装质量及配件检验
7、进行渗漏试验
8、电路绝缘、接地检测
9、给、排水安装质量检验
10、其它细部结构的检测
对于能够准时交房的楼盘,业主们应该感到高兴,现在有很多楼盘都无法如期交房。你现在接到交房通知书了吗?如果接到了的话,是要好好地准备一下怎么验房了。建议要找个专业的验房师陪同一起去。 1看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 2交费签字先验房 发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减
的大一点就是墙,水电,软装,顶,地,公装推荐四川瑞联精工装饰,这几个大的方面,工程量是根据你的项目面积和施工用材来计算的
.楼地面工程 (1)整体面层。包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面,按设计图示尺寸以面积计算。 整体面层。 按设计图示尺寸以面积计算 扣除 凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积, 不扣除 间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。 不增加面积 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 (2)块料面层。包括石材楼地面、块料楼地面,按设计图示尺寸以面积计算。 块料面层 按设计图示尺寸以面积计算 扣除 凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积, 不扣除 间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。 不增加面积 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 (3)橡塑面层。包括橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷
饰预算包括 墙柱面抹灰、幕墙,还要掌握计算规则,喷涂,天棚面抹灰、装饰隔断、面层、龙骨基层、块料面层、裱糊、龙骨基层。 请阅读预算定额的说明,油漆,其他等等分项工程的内容,不是一个计算公式能够解决问题的、面层
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
有白纸黑字的就好办,若只是口头承诺,找开发商理论,是可以;但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
听说汇众验房还能捎带看的,虽然大家都是无神论,但是有些东西还是要避讳的,除了涉及到最主要的还是舒适度,格局上协调了视觉上也舒服,居住起来都比较方便。< 一般涉及到房屋质量、外观、用料的都包括,具体的包括保温、墙体牢固性、防水、电器、燃气这样有安全隐患的,比如插座安排的合理不合理,顶棚和地面是不是防水,卫生间的设计是否利于排水,等等。地面平整度、门窗比例这样的尺寸偏差,比如窗户的位置是否利于通风,房间的门开关会不会有什么妨碍,厨房门、卧室门、卫生间门的位置是否合理,卫生间、厨房、客厅等房间的地面高低是否符合规定要求。门窗、暖气、电线、灯饰的质量问题,比如门窗材料是不是容易老化,供暖设施的使用周期,电线的包线质量以及涂料是否环保,隔音效果如何等等全都包括。汇众验房服务的
顶面按照三角形计算,墙面按照梯形计算
顶面按照三角形计算,墙面按照梯形计算
找到面的三点就可以了,其他又没有什么,你想呀主要难算是墙面的面积嘛一样的好算嘛
18m规格地板为例;(1;0复合地板
粗略的计算方法.19m=22块
长5块*宽22块=用板总量110块
复合木地板在铺装中会有3%-5%的损耗:
房间5m&47.19)*105%(其中5%为损耗量)=地板块数
精确的计算方法:
(房间长度&47;板长)*(房间宽度&47:
地面面积&47;1.2m*0,如果以面积计算,选用900*90*0,宽4m的房间;板宽)=地板块数
以长5m.2m=5块 房间宽4m&47
测量的面积,是包括地板损耗(允许误差)的。实际铺地板时,损耗误差比测量时损耗误差小。所以,正常情况下,测量面积都大于实际铺贴面积。
装修肯定是按实际面积算。这个必须坚定,不要被忽悠。
根据实际面积支付装修费用,双方不能协商确定实际面积发生纠纷的,可以请共同确定的第三方确定,或在诉讼中确定。据实支付结算
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
这个在看房时应该小心呐,在合同中有没有明确规定花园的面积的?如果有规定,那可以找开发商算账去。
如果当时只是在看房时与开发商只是口头上的承诺,那我劝楼主还是自认倒霉吧。
有白纸黑字的就好办,若只是口头承诺,找开发商理论,是可以;但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
你看下合同上有无注明花园面积这一块。且在合同上面一般都会写明面积差距的对应解决办法。面积误差在3%之内多退少补,超过这个部分的话多出来面积不用付钱,少了的话可以退房或者开发商退钱。以上的规定只是在法律法规中的“可以”级别的规定,如
一般情况下一般不会少。但验房时面积不够并不稀奇,按实际面积与开发商结算即可,开发商都会如实退回多收的房款的
工程中门窗口全是另算的,除非事先约定。
一般家庭每平米需要的制冷量是120W---150W,如果是顶层或者是西晒,每平米所需要制冷量需要相应增加。 中国机房在单层建筑内290~350w&47;m2[250~300kcal&47;h&8226;m2] 机房在多层建筑内175~290w&47;m2[150~250kcal&47;h&8226;m2] 于绝大多数机房(设备发热量一般),在无法准确计算机房内的设备发热量的情况下,在进行精密空调选型时可直接按照290~350w&47;m2即0.29-0.35KW&47;m2(等同于250~300kcal&47;h&8226;m2)的标准进行设计,而为了安全起见,大多数情况下都按照0.35KW&47;m2(即300kcal&47;h&8226;m2)的标准进行设计。
家装公司会帮你算好的
家装公司会帮你算好的
是的,这个在定额的楼地面工程里可以看到
这个主要取决于为您服务的装修公司或者装修队,你们可以详细沟通,对比一下
他说的是有道理的,线条一般是按照米计算,如果将大面积的价格套用在线条上是不合适,但是接既然合同中没有说明,装饰公司就算吃亏也需要按照合同执行,协商一下解决。
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
可以参考:裕成陶瓷官网信息分析... 瓷砖可以论块出售,或者按平方米出售。购买瓷砖前应计算要铺贴的面积。有的建材商店备有换算图表,根据面积即可查得所需的瓷砖数量。有的 图表只要知道贴瓷砖墙面的高度和宽度,即可查出瓷砖用量。有的瓷砖包装箱上也会列明一箱瓷砖可铺贴多大面积。 粗略计算起来,80平方米的面积可按640块约14厘米见方的瓷砖或320块20厘米见方的瓷砖计算。算出总数之后,应加上一定的备用数量,因为铺贴时难免有损耗。也可以利用这个公式大致算出所需要的瓷砖量:(装饰面积÷每块瓷砖面积)×(1+3%),就是施工时所需瓷砖块数,其中3%是施工损耗量。 如打算在素色瓷砖中使用一些颜色鲜艳的瓷砖或有花纹的瓷砖,可先在图表上对贴瓷砖的墙面进行图案设计,这样估算数量时就方便了。也可把纸剪成瓷砖大小贴在墙上,算出铺贴有花纹
买瓷砖的时候,是否需要比实际面积多一些?怎么买合理?某瓷砖品牌销售员张丽介绍,在装修过程中可能存在一些损耗,比如边角位置大小不合,需要裁切,铺贴时意外损伤,需重新替换等。如果不备足一定的损耗量,不够用时再补买,很可能找不到相同颜色、同一批次的产品,从而造成一定的色差。最好听取施工人员的建议,多备5%~10%的瓷砖,或者1~2平方米就足够了。
如果要详细了解瓷砖需求量,可以用公式计算:
1.计算整体面积:公式:总片数=瓷砖面积(平方米)÷单片瓷砖的长度÷单片瓷砖的宽度
例如:50平方米的0.25m×0.33m规格的瓷砖共有多少片?
总片数=50÷0.25÷0.33=606.06(小数点后一般采用四舍五入计算,即606片,计算片数时应注意单位统一)
2.计算腰线的片数:(首先请贴砖工人测量应该贴腰线的总长度)
公式:总片数=腰线长度(米)÷
您好:一般是实际面积算的,装修公司说的实际发生量就是这个道理,比较公平。比如地板买了多少,减去剩下的,就是铺贴面积,就是实际面积加上损耗(瓷砖集成吊顶类也是如此)。乳胶漆按实际施工面积计算的。
你好,检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。希望我的回答能够帮助到你哦
苏州驰正房产咨询服务有限公司验房业务包括毛坯房验房、精装修房验房、别墅验房、办公房验房、厂房验房等。服务对象包括广大买房业主、房地产开发商、建筑施工单位等。地址:苏州市吴中区盘蠡路80号