装修是件大事:防止被忽悠。“拿新房子要交”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,商业购房总价的3-5%(不... 房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,...
祝一切顺利!乔迁之喜! 收房注意: 首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三,检查...88
上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四,检查是否有规划、设计变更或小区缩水等... 其中包括一些室内相关设施的品牌或者数量、质量,比如入户大门的档次或者标准,对讲...
一、新房交房税费有1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。... 但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合...
新房子交钥匙钱需要本人去。
你好,可以不用都到场。夫间可以授权一方,做个房屋的授权委托公证。
首套贷款首付为30%,二套其实你如果还完了也可以30%。前提你要用点钱来"超级变变变"。不懂再问,希望采纳!
办理新房入户需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%; 4、交易...
这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费...
契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%, 140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。 公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一...
契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%, 140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。 公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平...
危房改造还有补贴的,需要申请,如果非法律规定的费用属于地方乱收费的向上级机关反映1
如果老房子是你本人的,新房子占地不能超过老房子,需要得到本村委会认可,然后到镇土管所申请旧房重建。 望采纳
需要交纳维修基金,按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
你要检查一下房子,卫生间防水是必须做的,其他可以选作
装修保证金,各地不一样,我们这儿是500元,装修完工后,如没有损坏建筑物承重墙的可以退还,记得交费时索要正式的哦!
根据我的经验,是要交的
以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购...
费用,在有装修保证金的费用。还有清运费啊。还有一些其它的乱七八糟的费用。应该在15000左右吧!现在问也问不出实数来。反正做好心理准备。因为少不了,会出现很多...
表示喜庆的意思
新房子,现在交暖气费交一个采暖期的,因为新房子是按时采暖的。
维修基金一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的。契税要看的,有的开发商也代收的,有的不代收,不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行...
如果是自己去取钥匙的话,那还是尽快吧!早一天拿到手,早一天入住,早一天放心啦!别等了!只要时间许可越早越好啦!1
应该是毛坯了房开省钱,你装修,省反工费
那是当地的习俗,不具有普遍性。愿意放就放,不愿意放就不放。反正没人知道。1
这个应该是交给物业的吧。。 有的物业等你装修完会退给你,有的就不会。 主要是怕你装修开始后 会造成一些工程,对小区环境造成一些影响之类的。 不过一般不会要求交两万这么多~ 我们这大概也就顶多千把块吧。要么楼主家是高级小区?!
这个应该是交给物业的吧。。 有的物业等你装修完会退给你,有的就不会。 主要是怕你装修开始后 会造成一些工程,对小区环境造成一些影响之类的。 不过一般不会要求交两万这么多~ 我们这大概也就顶多千把块吧。要么楼主家是高级小区?!
有条件的话包给装修公司,如想自己一项项的找人装,给出几点建议: 1、卫生间、阳台、厨房有水管的地方一定要重新在做一遍防水,交房的时候是已做过的,但是一定要重做。 2.、铺地砖的师傅一定要找好的,在好的地砖也没用的,那粘上去可就没法了...1
契税按成交价千分之四交 另外,还有住房维修基金,这个根据地域不同比率不一样,我们这是成交价的千分之2.5. 如果你是贷款,还要交担保费,公证费等
我说说我的经验吧,收房时一定要查看开发商的是否齐全,和房屋实测面积报告,同时当然是要进去屋内验收的,看是否做到了五通一平,看房屋质量有没有问题,有问题可以要求...
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,商业购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),
普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
二、二手房要
祝一切顺利!乔迁之喜! 收房注意: 首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三,检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四,检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五,检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六,对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 其次,要注意以下问题: 一、“两书一证”是否齐全。 这里所说的“两书一证”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。其中,《住宅质量保证书》是发展商针对
楼上说的最关键 产权面积和合同面积的差价多退少补 办理房地产证 的契税1%-3%
维修基金必须要 有的城市还没取消入伙费,这个也要交
然后基本没有了 你第一次购房交契税只要交1% (90平米以下)
维修基金
契税
印花税
交易手续费
地籍图费
一般来说有物业费和物业维修基金,其他的要看你的具体情况了
楼上说的最关键 产权面积和合同面积的差价多退少补 办理房地产证 的契税1%-3%
维修基金必须要 有的城市还没取消入伙费,这个也要交
然后基本没有了 你第一次购房交契税只要交1% (90平米以下)
契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,
140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。
公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。
2、按照总房款收取,总房款的2%。
税是90平米以下收总房款1%,总房款的2%、按照面积收取、按照总房款收取,90(包含)--140平米总房款1。
2,1,二套不管多大面积都是总房款3%.5%,一平米200元,
140平米及以上收总房款3%。
公共维修基金有两种收法
一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过
果老房子是你本人的,需要得到本村委会认可,新房子占地不能超过老房子,然后到镇土管所申请旧房重建
这真没法说,哪个小区进户都不一样的费用。你如果是12月进户的话,我估计得收你2年的包烧费。然后就是水电的费用,在有装修保证金的费用。还有垃圾清运费啊。还有一些其它的乱七八糟的费用。应该在15000左右吧!现在问也问不出实数来。反正做好心理准备。因为少不了,会出现很多你没有想到的费用。
需要交纳维修基金,按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
维修基金一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的,有的开发商也代收的,有的不代收,不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,商业购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买
应该是毛坯了房开省钱,你装修,省反工费
最好下雨天去,看下漏水防潮。另外敲下墙,看看有没空鼓,其它问题非专业人士,不用仪器看不出的。最重要的是加个业主群。什么问题都不用你操心了~
百度一下验房,我们也都是复制的,百度的更详细
你要检查一下房子,卫生间防水是必须做的,其他可以选作
按照购房合同的交房标准验收
看当地政策。
供暖费不仅仅是自家的事情,今年申请报停也要交一半的费用,还涉及到公共管道及楼上楼下目前基本上都是要交的,就算是已经供过暖的房子。并且有的地方还不容许报停。这个最关键的问题是,左邻右舍,如果不是报停费用基本上是要全交的
装修保证金,各地不一样,我们这儿是500元,装修完工后,如没有损坏建筑物承重墙的可以退还,记得交费时索要正式的发票哦!
一般来说,只要正式接收了房屋,不管住人不住人,都应该缴纳供暖费
一般来说,只要正式接收了房屋,不管住人不住人,都应该缴纳供暖费
, 管道费是8, 一般办理的入住手续就要叫取暖费现在的物业可黑了, 要是不去住一般只要交管道维护费 ,我们这是取暖 25每瓶
你好你如果不住,建议你交百分之二十的,
如果想装修室内必须供热,因为装修对室内温度是有要求的,室内温度必须达到5度(全天)以上才可以装修,油工达到10度以上,达不到以上的标准装修是不可以的。
新房供热有几点好处:一是对房屋干燥起到良好的作用。二是采暖中如果发现比如:漏水、不热等问题可以及时处理。
希望以上建议对你有所帮助!
您好!
首先要看这个保证金是什么性质的。一般也不是业主缴纳,应该是业主在物业办理装修手续时。带着装修公司的人给物业营业执照,资质证明等副本后,由装修公司缴纳的押金性质的款项。要是说管理物业的职能单位倒是有那就是区里面的物管办。
希望我的回答对您有帮助,谢谢!~
您好!首先要看这个保证金是什么性质的。一般也不是业主缴纳,应该是业主在物业办理装修手续时。带着装修公司的人给物业营业执照,资质证明等副本后,由装修公司缴纳的押金性质的款项。要是说管理物业的职能单位倒是有那就是区里面的物管办。希望我的回答对您有帮助,谢谢!~ 您好!首先要看这个保证金是什么性质的。一般也不是业主缴纳,应该是业主在物业办理装修手续时。带着装修公司的人给物业营业执照,资质证明等副本后,由装修公司缴纳的押金性
只要你收房了,就是要交物管费的。
但是如果你没有入住,前两年的物管费都是按打折算的。具体 打几折要看物业公司规定的。
首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。 二手房在重新装修时也是要交的,不过这个装修保证金是会退还的,等你装修完毕后,物业检查过房子结构觉得没问题,是可以退还的。
首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。二手房在重新装修时也是要交的,不过这个装修保证金是会退还的,等你装修完毕后,物业检查过房子结构觉得没问题,是可以退还的。首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。二手房在重新装修时也是要交的,不过这个装修保证金是会退
三月份交房,四月份可装修,因为四月气温回升,雨水较多是做泥工的好时机
1: 看看当地有没有维修基金管理办法文件 或者去当地的房管局咨询下具体情况 目前多数是以 XX元/每平米收取 个别地方按房款的1%-3%收取 2:以【郑州市房屋专项维修基金管理管理办法】为例 --------------------------------------------------------------------------------------------- 第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存: (一)出售公有住房的,由售房单位从售房款中提取30%交存; (二)无电梯房屋,由业主按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋,由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价,适时调整并公布首期房屋专项维修资金的交存标准。
属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~
iptv也是数字电视,与有线是一样的。只比有线多了些点播,回看功能。要方便些 数字电视更好些,对用户来说,IPTV因为所有信号走的网线(包括电视节目),所以网络质量不好的时候会出现断断续续或者马赛克。但是数字电视不会,所有数据走的cable,信号质量很稳定。你用IPTV的时候会发现切换频道比数字电视慢,是因为IPTV的频道都是点对点播(或组播)。而不是想数字电视那样的纯广播。 新房子要交有线初装费的。 我是专业数字电视开发人员,IPTV和数字电视都做过开发。
不知道仁兄是否是办理按揭呢,如果是的话,那么房产证办下来了么?你的交易大概会是这样: 一,产权证的办理现在都有些滞后,但是你要知道开发商的大证拿到了没有,如果大证拿到了,小证就快了,甚至可以托关系提前办出来。有了证才可以交易啊!!! 二,贷款的问题。一般买房子都贷款,你现在贷款如果还在交,如果交易的话,还是找个信得过的中介单位。 三,交易需要交纳的契税和差额交易税其实现在中介都有办法可以适当的规避。那就是签一个阴阳合同,交易是一个合同,给房管所的是另一个合同,这样,就可以把你们的差额交易税避掉一些。 四,关于交易时间的问题,你不用担心。一般都是你只管净收。 五,买了一年就卖掉在回报上面我个人认为不是特别合理,起码都应该在3年左右比较划算,你看,以房价每年递增的这个态势来看,如果
不建地下室的要交钱,易地建设费。 要建地下室的,地下室建筑面积不够也需要交钱(差价)。
没想到这点去就咯咯咯地笑要交。正是要交了,应该交的,
不是委托办理费,是过户手续费。
缴纳取暖费是按照合同来的,合同上怎么规定的。如果没有具体规定,就协商解决。
有条件的话包给装修公司,如想自己一项项的找人装,给出几点建议: 1、卫生间、阳台、厨房有水管的地方一定要重新在做一遍防水,交房的时候是已做过的,但是一定要重做。 2.、铺地砖的师傅一定要找好的,在好的地砖也没用的,那粘上去可就没法了。 3、最好不要做壁柜,还是买现成的。壁柜想换的话就得重新装修,成本也高。 4、电视墙可以不做,可选一款壁纸,也很不错哦 希望帮到你 、