装修是件大事:防止被忽悠。“新房子交钥匙”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
新房子交钥匙钱需要本人去。
你好,可以不用都到场。夫间可以授权一方,做个房屋的授权委托公证。
你要检查一下房子,卫生间防水是必须做的,其他可以选作
如果是自己去取钥匙的话,那还是尽快吧!早一天拿到手,早一天入住,早一天放心啦!别等了!只要时间许可越早越好啦!1
应该是毛坯了房开省钱,你装修,省反工费
那是当地的习俗,不具有普遍性。愿意放就放,不愿意放就不放。反正没人知道。1
不是10
不是
只要你收房了,就是要交物管费的。 但是如果你没有入住,前两年的物管费都是按打折算的。具体 打几折要看物业公司规定的。
只要拿上交款收据和相应的身份证就可以去领。1
看合同上面写的责任是什么。开发商会的。
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首期房屋专项维修资金按下列标准交存: (一)公有住房的,由售房单位从售房款中提取30%交存; (二)无电梯房屋,由业主按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋,由业主按...
我建议,装修的话还是舍得一点,买好一点的材料,电器可以以后再买,先挑紧要的买. 家装公司,不要挑好的那种,相对于小些的家装公司,因为他要生存,所以有些东西他们更会追求...
祝一切顺利!乔迁之喜! 收房注意: 首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三,检查...88
上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四,检查是否有规划、设计变更或小区缩水等... 其中包括一些室内相关设施的品牌或者数量、质量,比如入户大门的档次或者标准,对讲...
要看是哪儿的房子了,如果是北方的。建议过了冬天,到08年夏天再装修吧。
新房的话需要交契税和维修基金,契税现在免了,但还是【先交后退】记得没错的话契税和维修基金加起来应该在8000多块钱左右。
公共维修基金 契税 印花税 房产交易费 登记费 办理按揭,就得交他项费,产权工本费
我也是长沙的,这边有家随意居,做的挺好的
你要装哪种风格的?
你可以看邻居选的是什么装修公司,看一下别人的装修怎样。如果实在不会找的话,可以去第三方平台看一下,土巴兔作为一个第三方不错,挺有保障的。
你可以看邻居选的是什么装修公司,看一下别人的装修怎样。如果实在不会找的话,可以去第三方平台看一下,作为一个第三方不错,挺有保障的。
长沙这边的装修公司很多啊,比如说随意居
装修保证金,各地不一样,我们这儿是500元,装修完工后,如没有损坏建筑物承重墙的可以退还,记得交费时索要正式的哦!
有条件的话包给装修公司,如想自己一项项的找人装,给出几点建议: 1、卫生间、阳台、厨房有水管的地方一定要重新在做一遍防水,交房的时候是已做过的,但是一定要重做。 2.、铺地砖的师傅一定要找好的,在好的地砖也没用的,那粘上去可就没法了...1
给房子装修,可选择性很多,
给房子装修,可选择性很多,
你好,长沙家装公司很多,没有绝对的好与不好,基本上材料与价格都相差不大,相对比较透明化了,除了大品牌公司在同等材料工艺下价格会高些,毕竟有那么多广告成本。接下来拼的就是服务了,但也一定有大公司里面有服务的差的,小公司里面也有服...
长沙这几年发展的好好,我选择了随意居,做的挺好的
应该是毛坯了房开省钱,你装修,省反工费
最好下雨天去,看下漏水防潮。另外敲下墙,看看有没空鼓,其它问题非专业人士,不用仪器看不出的。最重要的是加个业主群。什么问题都不用你操心了~
百度一下验房,我们也都是复制的,百度的更详细
你要检查一下房子,卫生间防水是必须做的,其他可以选作
按照购房合同的交房标准验收
只要你收房了,就是要交物管费的。
但是如果你没有入住,前两年的物管费都是按打折算的。具体 打几折要看物业公司规定的。
1: 看看当地有没有维修基金管理办法文件 或者去当地的房管局咨询下具体情况 目前多数是以 XX元/每平米收取 个别地方按房款的1%-3%收取 2:以【郑州市房屋专项维修基金管理管理办法】为例 --------------------------------------------------------------------------------------------- 第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存: (一)出售公有住房的,由售房单位从售房款中提取30%交存; (二)无电梯房屋,由业主按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋,由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价,适时调整并公布首期房屋专项维修资金的交存标准。
我建议,装修的话还是舍得一点,买好一点的材料,电器可以以后再买,先挑紧要的买.
家装公司,不要挑好的那种,相对于小些的家装公司,因为他要生存,所以有些东西他们更会追求极致,简简单单的装一下,没有多少钱,我们家110的,讲道最好3万多,都是最简单的那种,因为是朋友的关系,在设计上多少还是有些好的.
我建议,装修的话还是场尝摆妒肢德扮泉堡沪舍得一点,买好一点的材料,电器可以以后再买,先挑紧要的买.
家装公司,不要挑好的那种,相对于小些的家装公司,因为他要生存,所以有些东西他们更会追求极致,简简单单的装一下,没有多少钱,我们家110的,讲道最好3万多,都是最简单的那种,因为是朋友的关系,在设计上多少还是有些好的.
建议选择装饰公司,因为你对材料一点都不懂
正规的装修公司都有一场尝摆妒肢德扮泉堡沪套完整的方案
包括效果图,施
装修时间是根据你对房子的修饰程度高低来决定的,简装一下一个月时间加上1~2个月晾味,材料好的话也得一个月晾味时间,所以最早也得2.5个月才能入住的,别忘了还有邻居装修白天是有噪音的所以,半年之内是不能清净了。
祝一切顺利!乔迁之喜! 收房注意: 首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三,检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四,检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五,检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六,对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 其次,要注意以下问题: 一、“两书一证”是否齐全。 这里所说的“两书一证”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。其中,《住宅质量保证书》是发展商针对
公共维修基金 契税 印花税 房产交易费 登记费 办理按揭,就得交他项费,产权工本费
装修保证金,各地不一样,我们这儿是500元,装修完工后,如没有损坏建筑物承重墙的可以退还,记得交费时索要正式的发票哦!
房子装修的话,可以选择武汉一号家居网,他们是大型的家装品牌,从事家装很多年了,做的是非常的专业,选择他们做家装的话,家装效果会非常的有保障。
找三四家评价好的装修公司来报价,建议你可以用一些网站冬天装修确实不方便,装修从动工到结束至少三个月,你可以在十二月动工,简装,有点事跑来跑去也痛苦的,再拿过方案和报价做个比较就知道了。豪装就不谈了,外面冷。
装修如果自己不太懂的话、半包的价格在4,只能找装修公司让他们赚点钱,明年三四月份完工。像你这个面积.5W-6W之间。但是也可以开始准备了,十月份过了搬进去。然后正好一个夏天房子晒晒通风透气,也不至于被黑太多
对比报价,春季装修是最好的,也不一定是最好的方案,总价不超过预算的5%或10%可以装,还有可以看看他们的工地质量,不过过了年在找装修公司有点迟了,在签合同时,最好把握干透就好;这样预算好掌握,到时候装修的时间可能延迟到夏天了,到春天的时候刚好刷漆,过了夏季就可以住了,趁现在跑跑
在咱们海宁这边装修公司里面,找他们做装修的话,最有口碑的是海宁圣都装饰,真材实料
那可要多查查,装修就选晨阳的
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,商业购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),
普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
二、二手房要
没想到这点去就咯咯咯地笑要交。正是要交了,应该交的,
缴纳取暖费是按照合同来的,合同上怎么规定的。如果没有具体规定,就协商解决。
有条件的话包给装修公司,如想自己一项项的找人装,给出几点建议: 1、卫生间、阳台、厨房有水管的地方一定要重新在做一遍防水,交房的时候是已做过的,但是一定要重做。 2.、铺地砖的师傅一定要找好的,在好的地砖也没用的,那粘上去可就没法了。 3、最好不要做壁柜,还是买现成的。壁柜想换的话就得重新装修,成本也高。 4、电视墙可以不做,可选一款壁纸,也很不错哦 希望帮到你 、
如果是婚后购买住房,不管是登记人是谁,这房子都属于婚后购买的共有财产,夫妻俩一家一半权益。所以~~需要夫妻俩作为房产共有人,一起签字!
先验房,后缴费、签文件、领钥匙的收房程序是较合理的正常程序。但近年来,收房中经常出现收房流程不合理的现象。一些开发商往往采取先领钥匙、再验房的方法,使购房者处于被动地位。一旦业主进房后发现存在问题,往往给申诉增加了难度。
各个地区 社区 都不一样 你应该问开发商啊! 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊! 一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的!房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道门 暖气开口 暖气管道 水电增容 楼宇对讲 电子卡 有限电视开口 。这些都不一定!
可以找房产检测部门进行测量! 如果是比原定的大0.02平米,你也不需要补交钱! 地下室下水管,你向开发商可以提出, 至於能不能换或者改造,就要看开发商如何说了, 他有权不给予更换的!!! 关于面积的问题经查合同(补充条款的第五条),并打电话到售楼处问过了.答复如下: 一.公共摊面积:实测面积大于暂测面积,超出部分不用业主补钱了. 实测面积小于暂测面积,面积误差比超出0.8%(面积误差比=实测公摊面积-暂测公摊面积/暂测公摊面积)的,开发商退还超出0.8%部分的房价款(注:不是少了就退,而是退超出0.8%部分的). 很多业主觉得有争议的是这一点,但是<上海市房屋土地资源管理局关于规范商品房销售行为若干问题的通知 沪房地资市[2003]92号 > 通知中也写明: 2、除上款规定情况外,其他原因造成房屋实测建筑面
新房 ,领钥匙, 除了缴纳 房屋维修基金 费,{规定} 和 物业管理费, 其他 都不是 合理 缴费, 什么电啊, 水改呀, 都是 开发商 在建筑是都在 里面, 就是说我吗买房子的 时候 都含有,朋友 可以 去房管局,,,这个是 专门管它, 也不用去了, 他们是一伙的, 在一个是 之能 去 大厅, 呵呵, 去投诉 它,就可以了
在开发商通知交房的时候就可以领取钥匙了,在领钥匙的时候开发商一般会让买受人缴纳如下的费用:
契税:购房总价90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;
维修基金:购房总价的2%-3%;
工本费:80元;
开发商一般会让买受人提交缴纳6个月的物管费;
一是装修的时候只能是主人亲自拿钥匙,二是换锁心,完再换回来
更换锁芯,更换成更加安全的防盗锁 没办法了 先装修了 以后换锁心
如果是毛坯房的话,关键是要注意一下几点:
1、门窗缝隙是否有渗水现象,五金件安装是否齐全稳固,是否开关自如。
2、卫生间要进行闭水试验,在自己和楼上的卫生间门洞口砌两皮砖高的门槛,然后在卫生间里灌满10cm高的水,静置24小时,看看楼上和自己的卫生间是否漏水。
3、管道试压,压力管道要加压试验,看看有无漏水现象。
4、电气开关是否运作正常。
5、其他例如粉刷是否平整、有无空鼓这些都是小毛病,可以通过精装修进行改制,但是前面几点很重要,发现问题,一定要开发商整改到位才能签字收房。
请验房师或有专长的人验收房子。 好详细 请个明白人来看看,提出改进要求,不满意之处要一一记录,一般不会有什么问题的
首先要知道该房有无备案表,是否达到交房标准。
请验房师或有专长的人验收房子。 好详细 请个明白人来看看
所以才便宜。面积也是130平方左右。装修花了十一万这个主要还是看你需要怎么样的装修。但是我舅舅帮掌事的。我家去年装修的,他很懂行
用小锤子敲一遍,网上有一些验房教程,灯亮不亮、看墙面。
7,下水情况,不仅是地面的:
1。
4,现在一般是装修钥匙,关关看、灯具要换掉的,是不是都能很“快”的排水、渗水情况、看门窗的闭合,看有没有空鼓
3。
建议你找个专业的人士,还有顶棚的
2,装修完了用日常钥匙一转,以后装修的时候开关。
6。
另外,开关有没有用有好多好多的注意事项,还是上当了、外部因素、钥匙,你自己根据环境来看,看看是不是都通电,有没有关不密的,不是精装修。我是千小心万小心,一般小几百块就行了,不必太在意)
5,这个太复杂了,装修钥匙就失效了。如果实在不行的话,你可以找找看、看水平,通水了、看线路
最好是阴雨天气去验房子,只要房子不漏雨就好,其余的基本上都是小事呢?
找物业
目前国内外生产的发热电缆品种繁多,品质参差不齐,因此,选择质量优价格廉的产品尤为重要,易恩特暖通提醒根据国家建设部最新颁布的《地面辐射供暖技术规程》的规定,应用于建筑物供暖的发热电缆必须符合下列条件: 1.发热电缆必须具有国家或地区的电线电缆质量检验部门的质检报告及防电磁辐射监测报告。 2.发热电缆的直径不得小于6㎜;发热体必须为金属。 3.发热电缆必须具有全屏蔽层或网状屏蔽层。全屏蔽的发热电缆具有较好的导热性,更有利于热量的传递。 4.发热电缆的冷、热线接头必须由生产厂家加工成型,不允许在施工现场拼接。