厦门高档住宅标准是什么?

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高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。
高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一  。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

厦门市重新界定了高档住宅新标准，规定除了别墅、度假村保留高档住宅身份外，其他界定标准一律以价格为准：其中，岛内住宅每平方米超过5000元，岛外青林、海沧、集美等地超过3600元、同安超过3000元的都作为高档住宅，而以前曾被界定为高档住宅的（如楼中楼、跃层、复式等）都因价格因素而被重新界定为普通住宅，其契税也从3％降到1.5％，并免交5.55％的营业税
希望我的回答能够帮到你，谢谢

厦门高档住宅标准
1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；
2）单套建筑面积在144平方米以上；
3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。