“二手房阁楼是怎么算价钱的?”
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请问二手房顶层阁楼的价格是怎么算的?
4个回答11个关注 2018-06-21没有固定的算法,主要看你怎么想,要是自己出售的话,在你买入的时候多半是加钱买入的,所以出售还是应该提价。
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请问二手房顶层阁楼的价格是怎么算的?
4个回答11个关注 2018-06-21面积以房产证上的数据为准。 所以这个阁楼算不算,如果产证上有,你们就肯定要算上,如果产证上没写,那么就是你跟房东商量的事情了,这个合同看怎么签,有你们买卖双方决定。 类似还包括天井之类的,只要产证上没写,都由买卖双方决定。 2.2米是国家规定,有的地区按2.8米规定,如福建就是:住宅标准层层高应为2.8米-3.6米(含3.6米),而且也不是说只要阁楼有超过规定的高度,就按规定算。还是要以产证上为准,未计入产证的均不受到保护。
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上海二手房阁楼价格怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21这个在上海还没有明显的规定!可能二手房买卖的时候,房东会根据自己阁楼的大小会把价格加到总价中去,单价就会比通小区的房子高!具体的价格规定还没有的!
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买二手房阁楼64平方怎么算价格和面积
4个回答11个关注 2018-06-21一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
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请问,二手房顶层阁楼的价格是怎么算的?
4个回答11个关注 2018-06-21那是肯定贷不了30W的,二手房要看有多少年了,但不管怎么算,都不可能贷到30W
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阁楼价格面积怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21一般购买顶楼房屋都附赠阁楼,购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证 依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。这样,以2.2米层高为界限,一般来说,2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念,只作为附属物,是不记入产权面积的。 那么消费者如何既能享受阁楼的附赠,又能从法律上享有其使用权?中原地产法律及交易按揭部总监罗亚东分析认为,实际操作上还是要看一手买进时预售合同的标注。一般来说,买家可以在房产的预售合同正
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二手房带阁楼房子评估价及契税怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21你不用跪求,到当地找个评估公司就行(评估费几百元吧),评估师是专业的,银行认可的。他们有个表格,什么楼层、朝向、装修、交通、建筑年代、配套设施等等。 面积按房产证上的计算,我认为就是93.18平米,阁楼的面积可能会不计算在内,这样的话,契税就按1.5%收。要具体看房,不看不能下结论。
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买的二手房阁楼怎么算?
4个回答11个关注 2018-06-21阁楼一般都是赠送的,按你所说应该没有什么问题。实在不行在合同里明确一下就行了。
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二手房带阁楼但是是两本房产证的,现在要一起购买,营业税和契...
4个回答11个关注 2018-06-21
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