二手房的首付是怎么算的?

印花税：一般情况是在200元内：3元/：房款的1：全款*5：
1、 营业税、 交易费，交易过户需要交纳的税费、 卖房人应缴纳税费;平方米
5.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%、 印花税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：
一？如果是就可以只需要首付30%：房款的0：3元/、 契税、 权属登记费及取证费.5%(房产证未满5年的) 
3、 交易费： 
1，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2。
一般的情况购买二手房.36 元/.05%
3。
二;平方米
4.05%
2、 测绘费、 买房人应缴纳税费;平方米
2、 个人所得税你是首套房吗：房款的0，否者就需要60%：1
 

看您这套房子属于首套住房 还是二套住房。
首套住房 首付
总房价—房子评估价的70%=首付
评估值=房本面积×每平米的评估值（评估公司出的） 
现在北京市国家政策首套住房可以贷7成。
二套住房 首付
总房价—房子评估价的50%=首付
现在北京市国家政策规定二套住房可以贷5成
自己也可以做按揭贷款，不一定要通过中介。但是通过中介还是比较有保障的。毕竟买房也是个大事，通过中介也会比较安全放心一些。
要是通过中介购买的话，除了首付以外还有税费，中介费，贷款服务费等费用。
税费的话要看你的房子属于普通住宅还是非普通住宅，房本有没有满五年，结果都是不一样的。
北京市中介费的收取标准是总房价的3%，贷款服务费是3000元
 

首付12万,看银行评估,评不到40万的话自己在补首付.大概还有三万的费用,
 

如果是首套房的话，首付是30%，如果是二套房的话首付就要45%，需要交纳的费用包括：契税（总价1%）、房屋交易手续费（住宅6元/平米×实际测绘面积）、买卖合同公证费（买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额×0.3%）、房屋产权登记费（50元，买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元）、房屋评估费（按评估额×0.5%缴纳）、工本费（80元，共有权证：20元）、测绘费（面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。
购房二手房不通过中介也可以办理银行按揭贷款。
 

印花税：一般情况是在200元内：3元/：房款的1：全款*5：
1、 营业税、 交易费，交易过户需要交纳的税费、 卖房人应缴纳税费;平方米
5.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%、 印花税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：
一？如果是就可以只需要首付30%：房款的0：3元/、 契税、 权属登记费及取证费.5%(房产证未满5年的) 
3、 交易费： 
1，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2。
一般的情况购买二手房.36 元/.05%
3。
二;平方米
4.05%
2、 测绘费、 买房人应缴纳税费;平方米
2、 个人所得税你是首套房吗：房款的0，否者就需要60%：1