最新更新时间：2024-05-27
二手房阁楼是怎么算价钱的?
77799 次浏览 2024-05-27 提问
82
最新回答 (3条回答)
2024-05-29 20:30:25 回答
提问时间：2012年12月28日
最佳答案：营业税未满五年的房子都是按红本上价格X5.5%。 契税就麻烦点，要分是不是首次，建议你先两房过户，再小阁楼过户，这样你可以省点钱了也就是二房登记价X0.5%...
2024-05-29 20:30:25 回答
面积以房产证上的数据为准。
所以这个阁楼算不算，如果产证上有，你们就肯定要算上，如果产证上没写，那么就是你跟房东商量的事情了，这个合同看怎么签，有你们买卖双方决定。类似还包括天井之类的，只要产证上没写，都由买卖双方决定。
2024-05-29 20:30:25 回答
按国家规定，阁楼的层高超过2.2米，那么就算建筑面积，否则不算建筑面积。算建筑面积的阁楼一般都是按市场价格算了，不过，阁楼一般不太好用，所以比市场价格便宜一些。不算建筑面积的阁楼，一般不算价格，开发商赠送。房产证的面积里，也不会有阁楼的面积。但开发商也同这么好，阁楼的价格就会算进下面的建筑面积里去，那么带阁楼的房子就会比不带阁楼的房子贵一些，具体贵多少，要视情况而定。
扩展回答
买的二手房阁楼怎么算
想买个二手房
看了一家
楼下不到80平
楼上阁楼不到40平
但是好像产权证上没有把阁楼的面积算在内
只是80
说是当时阁楼属于赠送
卖家倒也没有把阁楼折算价钱
可是总感觉这样不保靠
二手房的首付是怎么算的
如果一套总价40万的二手房首付款以及所有费用一共要多少？是不是只有到中介买才可以按揭贷款？
问题补充：天问了中介？要多少，中介说是首付30%，不知道还有其它的费用吗
二手房使用年限是怎么算的
已使用30年，是不是就剩余40年了，如果到期会怎么样比如我买的房子使用年限一共70年
二手房具体怎么算
想在湖南株洲买套二手房，房价35万，俩证买了5年跟没满5年，请高手告知？怎么算的，86平米，分别需要一起多少钱，需要按揭，本人一窍不通
二手房首付怎么算
想买一个40平的小高层。20万。
不知道首付一共需要多少钱。谁能帮我算一下吗