哈尔滨二手房过户费怎么算?
最新回答 (3条回答)
多数要交税的,按房子大小和房价来计算比例。 一、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税
普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税,征收方式为
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
四、印花税
个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
多数要交税的,按房子大小和房价来计算比例。 一、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税
普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税,征收方式为
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
四、印花税
个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
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哈尔滨二手房过户费怎么算?谁知道的?怎么计算?
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补充:上海二手房过户费要怎么算?
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我在杭州,买了一套100平米的房子50万,国庆就要过户了,过户费用是多少?
二手房过户费怎么算
价是42万?二手房交易应该注意哪些问题,过户费应该交多少,除了过户费还有别的费用吗
二手房过户费怎么算
153平,价值50万的二手房过户要交多少钱,最好把各项支出写细点。谢谢了
问题补充:我是买方,希望能就我给出的具体数据给予计算和总计,不胜感激
二手房过户费怎么算
现在房价居高不下,考虑到结婚后和老公一起供一套二手房,请问过户费怎算?
二手房过户费怎么算
我在武汉买一个61平米45万的房子,是新本,还不到五年,过户费具体是多少,求大师帮忙
二手房过户费怎么算
我在武汉买一个61平米45万的房子,是新本,还不到五年,过户费具体是多少,求大师帮忙
二手房过户费怎么算
我在武汉买一个61平米45万的房子,是新本,还不到五年,过户费具体是多少,求大师帮忙
二手房过户费怎么算
现在房价居高不下,考虑到结婚后和老公一起供一套二手房,请问过户费怎算?
二手房过户费怎么算
二手房过户费任何地区都一样吗?怎么算?
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算
一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房过户费怎么算
我在杭州,买了一套100平米的房子50万,国庆就要过户了,过户费用是多少?
二手房过户费怎么算
买了一套200平方的复式楼二手房,过户费怎么算,我是江西上饶的?貌似卖方的房产证没到5年
二手房房过户费怎么算
请问一下,二手房房过户费怎么算?可以告诉我吗?
深圳二手房过户费怎么算
我在深圳买的二手房,第一次购买,听中介说有一个过户费,我还是第一次听说,这是真的吗,这个过户费是怎么算的。