二手房过户费怎么算?
40691 次浏览 2024-05-20 提问
81
最新回答 (5条回答)
2024-05-20 回答
一般二手房买卖过户的费用如下，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2024-05-20 回答
北京 税费是按照房本下发时间算的，或者按照契税票的填发日期算的。
不管建成年代是什么时候的，都是以上面的两个时间来计算房子是否满5年，来决定是否缴纳营业税！
2024-05-20 回答
一般二手房买卖过户的费用如下，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
扩展回答
房子过户费怎么算二手房过户费怎么算
补充：上海二手房过户费要怎么算？
二手房过户费怎么算
我在杭州，买了一套100平米的房子50万，国庆就要过户了，过户费用是多少？
二手房过户费怎么算
价是42万？二手房交易应该注意哪些问题，过户费应该交多少，除了过户费还有别的费用吗
二手房过户费怎么算
153平，价值50万的二手房过户要交多少钱，最好把各项支出写细点。谢谢了
问题补充：我是买方，希望能就我给出的具体数据给予计算和总计，不胜感激
二手房过户费怎么算
现在房价居高不下，考虑到结婚后和老公一起供一套二手房，请问过户费怎算？
二手房过户费怎么算
我在武汉买一个61平米45万的房子，是新本，还不到五年，过户费具体是多少，求大师帮忙
二手房过户费怎么算
我在武汉买一个61平米45万的房子，是新本，还不到五年，过户费具体是多少，求大师帮忙
二手房过户费怎么算
我在武汉买一个61平米45万的房子，是新本，还不到五年，过户费具体是多少，求大师帮忙
二手房过户费怎么算
现在房价居高不下，考虑到结婚后和老公一起供一套二手房，请问过户费怎算？
二手房过户费怎么算
二手房过户费任何地区都一样吗？怎么算？
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房过户费怎么算
我在杭州，买了一套100平米的房子50万，国庆就要过户了，过户费用是多少？
二手房过户费怎么算
买了一套200平方的复式楼二手房，过户费怎么算，我是江西上饶的？貌似卖方的房产证没到5年
二手房房过户费怎么算
请问一下，二手房房过户费怎么算？可以告诉我吗？
深圳二手房过户费怎么算
我在深圳买的二手房，第一次购买，听中介说有一个过户费，我还是第一次听说，这是真的吗，这个过户费是怎么算的。