商铺算不算首套房，有什么标准?

不算，首套房“认定标准”：   1.购房者必须年满18周岁   2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房   3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房   （注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）   商铺算不算是首套房   首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。

不算，首套房“认定标准”：   1.购房者必须年满18周岁   2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房   3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房   （注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）   商铺算不算是首套房   首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的 购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755 贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。 现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的) 我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准，

不算首套房的，住宅跟商铺是两种性质，商铺是盈利性的，哪怕你买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首套。