房改房算不算二套房?

房改房是原住房，与二套房一套房均无关系.所谓二套房是指买商品房，如果买了一套房子再买房子就是二套房.

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
　　6、婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起
　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，执行第二套住房信贷政策：  1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；  2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
      按照以上规定，你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

应该不算二套房，因为你的一套是福利分房，现在想改善住宅环境，并且未享受按揭贷款，应该不算。大部分银行是按照人行征信系统查询有无按揭贷款记录，来核定是否是二套房。