银行拉高评估的问题，要怎么计算?
68488 次浏览 2024-05-23 提问
121
最新回答 (4条回答)
2024-05-23 回答
最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如：这套房卖10万，你想按揭首付3成，就是付3万，和银行贷款7万，银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万，就给你贷7万，首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万，那就只能给你贷5万，这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成，因为中介和银行那边都有点关系，会把评估价弄高，这样首付3成是没有什么问题的。 望采纳
2024-05-23 回答
一、房产证贷款是分为两种：商贷，房贷 商贷：一般用于资金周转等资金问题，房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。 房贷：首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层（新房就是卖价的七层），达不到此条件的人，可以贷四至六层。非本地户口人员，要提供相关资料才可贷款，具体可以到当地银行咨询。
2024-05-23 回答
最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如：这套房卖10万，你想按揭首付3成，就是付3万，和银行贷款7万，银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万，就给你贷7万，首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万，那就只能给你贷5万，这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成，因为中介和银行那边都有点关系，会把评估价弄高，这样首付3成是没有什么问题的。 望采纳
2024-05-23 回答
可以的，没问题！ 各银行的审查标准不同，要对贷款人的收入和工作情况做一定的评估审查，如果不符合申请银行的标准，银行是不会放款的，建议您找一家专业的担保公司来做，担保公司和银行有广泛的业务往来，操作起来方便快捷
扩展回答
银行拉高评估的问题，要怎么计算
昨天按揭公司说银行贷款批了，今天去按揭公司签按揭合同，看了下合同上的评估价是112.5万，成交价也是112.5万，实际上成交价是103万（因为要多贷点款所以之前要他们把评估价拉高了)但是为什么成交价也填高了？听按揭公司的人说网签他们也帮我们签了，签的也是112.5万。这个税肯定是要多交了。但是有什么办法避免业主不诚信，按112.5这个价格收钱的风险呢？感觉网签这份合同是在三方合同之后签订的，从时间上讲这个更具法律效力
银行拉高评估的问题
昨天按揭公司说银行贷款批了，今天去按揭公司签按揭合同，看了下合同上的评估价是112.5万，成交价也是112.5万，实际上成交价是103万（因为要多贷点款所以之前要他们把评估价拉高了)但是为什么成交价也填高了？听按揭公司的人说网签他们也帮我们签了，签的也是112.5万。这个税肯定是要多交了。但是有什么办法避免业主不诚信，按112.5这个价格收钱的风险呢？感觉网签这份合同是在三方合同之后签订的，从时间上讲这个更具法律效力
买房子的评估费怎么计算
有人知道么我想在上海松江买房子
贷款30w公积金+10w商贷 ，这个费用合理么、
中介说要交房价1%的评估费和500的手续费
房屋装修评估问题
屋装修评估问题我们房子是110平米的，现在要找评估，叫我们拿8万多，装修的时候说的是7万包装（除了家电）2个月弄完，现在装修完了，而且还装了4个多月，评估公司是按成本价评估还是销售价评估的，而且他装修的时候把我们防盗门刮了会不会减少
关于房屋装修评估的问题
我想问一下 泛黄的壁纸 起皮的复合地板 以及厨房黑乎乎的破烂墙。我还要重新装修？2我是一定要付给他这些我用不上的装修费用吗，已经经营了两年饭店？3我该如何处理这些事情？而且这些东西我也都用不上啊，只剩下装修。也没有参与这次厂里的竞标，里面所有的设备我都不要，现在是他让我对他的房子装修进行赔偿，这些东西要如何评估他的价值，他现在准备做一个装修评估。请问1这样的装修怎么评估他的价值在厂里投标竞标下来了一个门市房200平，之前的经营者的合同在10天前已经到期了
问题补充：现在问题不是给点钱拉到的事 而是他要15万，少15万不行。
关于瑞典银行的问题
我想问下瑞典的中央银行是如何控制国内其他银行借钱的汇率
二手房银行评估低怎么办
我在一个地级城市，有人也想买？我该找什么部门或者人，但银行的评估不高，16万足够（70平米）但是由于是老房子，银行评估只能做10万。怎么办呢，我这边的二手房房价不高，由于她是想做二手房按揭贷款。隶属于烟台市。放不出那么多款来怎么办我有个房子想卖
购新房银行按揭利息怎么计算
具体怎么计算的呢，打算做15或者20年还完我贷款了20万？如果提前还完利息又应该怎么算呢，请问每个月我该付银行多少利息