房子过户费怎么算,买卖二手房大概要交多少税?
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二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房,把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。南宁二手房税交营业税税率5.55%,个人所得税税率交易总额1%。
■所有二手房交易都应缴纳 按照相关规定,只要是双方进行房产交易,买卖双方合同上就应当按产权转移书据万分之五贴花、缴纳印花税。印花税属于双方交易的必缴税种之一,因此,无论是不足2年或超过2年的普通住房或非普通住房进行的房产交易,都属缴纳印花税的征收范围。 ■买二手房需交多少税费 以李某要卖一套价值20万元的住房给张某为例,假如房子是不足2年住房,李某应缴纳营业税及附加20万元×5.55%=1.11万元,契税20万元×1.5%=0.3万元,印花税20万元×0.05%=0.01万元,1.11+0.3+0.01=1.42万元;张某应缴纳印花税20万元×0.05%=0.01万元;如果房子是超过2年普通住房,李某则不需要缴纳营业税,只需缴纳0.3万元契税、0.01万元的印花税,共计0.31万元。张某应缴纳印花税20万元×0.05%=0.01万元。 ■不会影响二手房交易 据石家庄地税二分局的工作人员介绍,印花税属于应缴税种,因此缴纳涵盖范围较广,但印花税的税率只有万分之五,总体算下来并不需要缴纳多少费用,因此预计即使印花税开征后,也不会对二手房交易造成多大的影响。 对此,一些房产中介的工作人员也有同感。平安大街上的一家房产中介的工作人员说,万分之五的印花税并不算是多大的支出,“该买房的还是要买,该卖的还是要卖,你看现在2年内的二手房连5.55%的营业税都交了,还能在乎这么几十块钱么?”
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房子过户费怎么算二手房过户费怎么算
补充:上海二手房过户费要怎么算?
二手房过户费怎么算
我在杭州,买了一套100平米的房子50万,国庆就要过户了,过户费用是多少?
二手房过户费怎么算
价是42万?二手房交易应该注意哪些问题,过户费应该交多少,除了过户费还有别的费用吗
二手房过户费怎么算
153平,价值50万的二手房过户要交多少钱,最好把各项支出写细点。谢谢了
问题补充:我是买方,希望能就我给出的具体数据给予计算和总计,不胜感激
二手房过户费怎么算
现在房价居高不下,考虑到结婚后和老公一起供一套二手房,请问过户费怎算?
二手房过户费怎么算
我在武汉买一个61平米45万的房子,是新本,还不到五年,过户费具体是多少,求大师帮忙
二手房过户费怎么算
我在武汉买一个61平米45万的房子,是新本,还不到五年,过户费具体是多少,求大师帮忙
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二手房过户费怎么算
二手房过户费任何地区都一样吗?怎么算?
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算
一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房过户费怎么算
我在杭州,买了一套100平米的房子50万,国庆就要过户了,过户费用是多少?
二手房过户费怎么算
买了一套200平方的复式楼二手房,过户费怎么算,我是江西上饶的?貌似卖方的房产证没到5年
二手房房过户费怎么算
请问一下,二手房房过户费怎么算?可以告诉我吗?
深圳二手房过户费怎么算
我在深圳买的二手房,第一次购买,听中介说有一个过户费,我还是第一次听说,这是真的吗,这个过户费是怎么算的。