湘潭市二手房过户费怎么算?
87715 次浏览 2024-06-19 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-19 回答
查档：20
契税：4725 （你得是首套房，不是的话是3%）
营业税：免征
合同印花税：157.5 （房款X0.05%）
交易手续费：594 （6X建筑面积）
个人所得税：3150 （出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。）
贴花税：5元
产权转移登记费：80元
不包括其他零散费用的话，应该在8731.5元左右。
做按揭的过供弧垛旧艹搅讹些番氓程：签购房合同，首付款给卖方，让他把房子解押，取得房产证后你再去找银行。银行会指导你办理按揭的
2024-06-19 回答
查档：20
契税：4725 （你得是首套房，不是的话是3%）
营业税：免征
合同印花税：157.5 （房款X0.05%）
交易手续费：594 （6X建筑面积）
个人所得税：3150 （出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。）
贴花税：5元
产权转移登记费：80元
不包括其他零散费用的话，应该在8731.5元左右。
做按揭的过供弧垛旧艹搅讹些番氓程：签购房合同，首付款给卖方，让他把房子解押，取得房产证后你再去找银行。银行会指导你办理按揭的
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现在房价居高不下，考虑到结婚后和老公一起供一套二手房，请问过户费怎算？
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二手房过户费任何地区都一样吗？怎么算？
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一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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