盘锦二手房过户费怎么算?
20367 次浏览 2024-06-21 提问
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2024-06-21 回答
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，买方.3万，知道能最低报多少可以通过。低于的话就按系统的评估价计算。行规。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方，即所有上面说的税费由买家承担.5%。
报税价是你们自己定的，因为他们经常去过户，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。
按你说的28万算：实收价：个人所得税1%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百：契税1，过户税费约为2、营业税5。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.5%（房产证大于5年的免），所以建议你去中介那了解下
2024-06-21 回答
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，买方.3万，知道能最低报多少可以通过。低于的话就按系统的评估价计算。行规。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方，即所有上面说的税费由买家承担.5%。
报税价是你们自己定的，因为他们经常去过户，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。
按你说的28万算：实收价：个人所得税1%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百：契税1，过户税费约为2、营业税5。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.5%（房产证大于5年的免），所以建议你去中介那了解下
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现在房价居高不下，考虑到结婚后和老公一起供一套二手房，请问过户费怎算？
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我在武汉买一个61平米45万的房子，是新本，还不到五年，过户费具体是多少，求大师帮忙
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二手房过户费任何地区都一样吗？怎么算？
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一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）