装修是件大事:防止被忽悠。“旧房改建需要什么手续”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设许可批准手续,建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系,你...
要是搞商品房首先要办理土地置换手续,完了才可以办理土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设...
,旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)审核,取得县级(以上)批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
建房证。房管局去咨询。 有的地方,会不一样的。 我门这以前是你不挖开地基就无所谓。
亲的网民你好,就你反映的问题市国土局专门作出回复,现转复于后:36001朋友: 您好!您的来信收悉。我局高度重视,经核实调查,现将有关情况回复如下: 您反映的危房改建问...
和《中华共和国城市规划法》的有关规定,旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)审核,取得县级(以上)批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
你是不是穷疯了,旧房改造是村委会和居委会给你上报才行,你要手续做什么
旧房装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多一点利用原来已有的装...
一般说来,如果有土地证的,土地权属不变,不必办土地手续。 但需要到城建部门办理报建手续。
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除所已列入家规划限制改造外 向所村社()组织提申请取同意并经乡(居委)镇(街道办事处)批准改造
私人旧房改建办理规划手续所应准备的资 料一次性告知通知单 1. 建房申请报告(需办事处或签署意见) 。 2. 填写申请表 3. 危房鉴定书 4. 四邻建房协议书 5. 原房屋产权证、国土证 6. 需要变更名字的需提供产权过户、 国土过户手续或公证...
不用手续,自己的房子自己有权处置(包括翻建)! 如果是属于城区改造的话,那可能是不允许翻建的!!
好像是要把旧图纸跟新图纸拿到建设局和土地局审批吧~~有时候还批不了的
需要到审批部门重新办理审批手续。
(一)由该房屋所在地的街道办事处出具证明,证明该套房屋已经属于危房,必须翻盖,不翻盖就会危及自身和邻近房屋居民的人身安全。 (二)凭街道办事处的危房证明去国土局核定允许翻盖的房屋的占地面积和建筑面积。 (三)持国土局的核...4
按照房所在地的平均价计算,具体到房产局讯问
农村村民在村庄、村内空闲地和其他土地的: (一)需要使用耕地的,按照下列审批程序办理,经县级批准后; (二)使用原有宅基地,方可依照《土地管理法》向县级...
需要办理翻建手续。
和《中华共和国城市规划法》的有关规定,旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)审核,取得县级(以上)批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
建设部门、规划部门办理房屋报建手续
那要看你在啥地方
二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是,根... 其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出...
二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是,根据《城... 扩建项目及其结构(包括砖结构和砖混结构)、占地面积、建筑面积等写成改建申请...
旧房翻新 有直接主管部门或者负责人管理 杏林 看前马鸾公寓现翻新成---海角七号 还有前杏南尾楼现成了--海湾明珠 关于翻新 关键还取决于开发商了 还没有相关...
要银子
要银子
有土地证吗?有房产证吗?然后去当地房管部门申请
首先要看你的土地性质是否是住宅,土地性质不一样就不会通过发改委的审批 。还有你土地证的是划拨还是出让,原来老土地证都基本上都是划拨,你想要重建,还要先走挂牌程...
《中华共和国土地管理法》和《中华共和国城市规划法》的有关规定, 旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)审核, 取得县级(以上)批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
要是搞商品房首先要办理土地置换手续,完了才可以办理土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设许可批准手续,建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系,你的建房行为不能给邻居的采光、通风等带来影响。
一般说来,如果有土地证的,土地权属不变,不必办土地手续。
但需要到城建部门办理报建手续。
旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,改动起来也比较大,但只要在设计时考虑全面。如果是打算永久居住的老年人,有可能会马上进行重新置业旧房装修涉及的问题比新房要多,投入的花费也会较大一点,那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造。 总的来说、卫生间,特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费,淋浴房,按需而定,所花的费用也不一定比新房子少,一般考虑采用活动家具、合理、厨房重新装修,因此装修投入因人而异,建议可以多一点利用原来已有的装修,例如地板最好用实木地板,就可以成功实现旧貌换新颜
需要到所在地、区的规划部门办理规划许可证,需要带身份证、土地证、房屋规划图纸!
最稳妥的办法,就是请当地房屋安全监定机构(所)来鉴定,如果能出具四级危房证明,就可以向 房管局申请重盖了(四层半高)。
当然也可以直接向房管部门打报告,按照他们的程序审批,慢一点,也能成功。
好像是要把旧图纸跟新图纸拿到建设局和土地局审批吧~~有时候还批不了的
划拨用地改建要符合土规、控规,符合选址意见中的规划条件,修改总平面图和规划设计方案就能进行改扩俯氦教鄢寄碉犀冬篓建。改建后用途不变的话,国土方面的手续主要是改造后的换发证验收问题,去地方所在国土所申请换发证就行了。
旧房子重建,需要办理规划和建设手续。 先写出申请,然后找规划部门进行审批,取得规划手续后,现办理施工建设手续,然后就可以开工建设了。 完工后,就可以办理房产登记变更手续了。
要申请建房,向规划部门申请。看 地方政策
向房管局提出以后,一切按照房改部门的意见办理。只要旧房的房龄不是很短,一般都可以获准。 你如果建好后要办理房产证的话,就要办理规划许可证了,办规划许可证的前提是你要有土地使用证。没有这2个证,是办不了房产证的,你如果不想办房产证,在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话,办个规划许可证大概是半个月内能办好正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是可以的,但是多出部分,房产证体现不出.打个比方,以前房子.一层3间,100平方,然后您翻建新房,现
户口本、身份证、老房权证(或土地证),到户口所在地村委会(居委会)申请,填写旧房翻建审批表,然后审批一下,再让人家审核,审核通过就可以了。
需要办理翻建手续。
建设部门、规划部门办理房屋报建手续
去建设部门、规划部门办理房屋报建手续。
要是搞商品房首先要办理土地置换手续,完了才可以办理土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设许可批准手续,建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系,你的建房行为不能给邻居的采光、通风等带来影响。
正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是可以的,但是多出部分,房产证体现不出.打个比方,以前房子.一层3间,100平方,然后您翻建新房,现在你只需要把原来的三间显示出来,哪怕你盖5间,,一共150平方只要不超土地,还是可以.但是您要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现.加高也没有事. 正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是可以的,但是多出部分,房产证体现不出.打个比方,以前房子.一层3间,100平方,然后您翻建新房,现在你只需要把原来
你和别人买了一间老房,有土地使用证,但房产证丢了两者都没办理过户手续,你有合同持合同土地证到你当地的房产局的服务大厅咨询组查询一下是不是房产证丢了,如果说是你可以补办一个或者记下号码待你拆了旧房建好新房在办可省点费用,还需要说一点;旧房改造要先拍照写申请作为危房办理又可省一钱,也就是翻建,领到准建证,否则办新房产证时有麻烦的。
老宅翻建时,必须先审批,对于房屋所占用的土地进行评估,补交标准地价的出让金后,方可翻建房屋才能动工建设,否则属违法建房,必须依法查处 。旧房翻新改建后,原有产证或土地使用证是要被收上去的,原因就是产证变更,若改建为独门独户的话,你应该可以申请买下产权。希望能帮到你!
有土地证吗?有房产证吗?然后去当地房管部门申请
有土地证吗?有房产证吗?然后去当地房管部门申请
旧房翻新 有直接主管部门或者负责人管理 杏林 看前马鸾公寓现翻新成---海角七号 还有前杏南烂尾楼现成了--海湾明珠 关于翻新 关键还取决于开发商了 国家还没有相关明确规定 相关地方规定也成熟
先看法规:
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,报建户应到我局规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费。
在土地的情况比较复杂,有些地方名称虽然显示是某村,但已经征收为国有土地,那么就属国有土地了,所以要看他的房屋所在地现在属于国家还是农村村民集体所有,属于
其实你是盖房中房了。因为83年的地震烈度肯定比现在的低,所以你除了加固柱子,梁和基础都需要加固或重建。
如果是公产房,要去房管站备案,承重墙坚决不能拆呀首先。私产商品房没人管!(为了你和他人的安全)
去你那个区所属的,行政许可大厅问问
注意的事项:1、门窗拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。2、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。3、水路拆除旧房中一般原有的水路
去建设部门、规划部门办理房屋报建手续。一、根据《中华共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,报建户应到我局规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。 ??二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何事业性收费。但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费。实际工作中,我局规划处规划设计院基本按标准与建房户协商收费,即每户按1:200图幅,收费2621.67元. ??三、农村居名旧房翻新,如站地面积超出原宅基地面积,在人平30平
需要到审批部门重新办理审批手续。
需要到审批部门重新办理审批手续。
1、开始装修之前要对房子彻底消毒。旧房改造有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙溶液喷洒。洒后关门窗1h。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的感染。 2、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。 3、不能破坏房屋的承重结构。不管如何对旧房子进行改造,装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。1、装修前验收。在改造之前,一定要多整体房子的情况作一个全面验收,清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题,测量房子尺寸,检测存在的水电
如果是在农村建房子的话,就需要找,当地镇区的国土局,让他们来量面积,交地税,搞完这些事项,这样才可以建房子。
如果是在农村建房子的话,就需要找,当地镇区的国土局,让他们来量面积,交地税,搞完这些事项,这样才可以建房子。
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
装修资质是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定,它从注册资本金、技术人员结构(相关证书如工程师、设计师、预算员、安全员、施工员等等)、工程业绩、施工能力、社会贡献等六个方面对施工队伍进行审核,分别核定为1~4个级别,办理手续不算复杂,但取得资质所需的时间因程序较多,所以很长。就需要看您的马力了。
城建局,土管局,房管局……!最主要的两个单位!
不扩充,不加高,不改做他用,原则上不用报批