装修是件大事:防止被忽悠。“旧房改建手续”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
建房证。房管局去咨询。 有的地方,会不一样的。 我门这以前是你不挖开地基就无所谓。
亲的网民你好,就你反映的问题市国土局专门作出回复,现转复于后:36001朋友: 您好!您的来信收悉。我局高度重视,经核实调查,现将有关情况回复如下: 您反映的危房改建问...
建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设许可批准手续,建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系,你...
和《中华共和国城市规划法》的有关规定,旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)审核,取得县级(以上)批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
要是搞商品房首先要办理土地置换手续,完了才可以办理土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设...
,旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)审核,取得县级(以上)批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
旧房装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多一点利用原来已有的装...
一般说来,如果有土地证的,土地权属不变,不必办土地手续。 但需要到城建部门办理报建手续。
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按照房所在地的平均价计算,具体到房产局讯问
建设部门、规划部门办理房屋报建手续
你是不是穷疯了,旧房改造是村委会和居委会给你上报才行,你要手续做什么
首先要看你的土地性质是否是住宅,土地性质不一样就不会通过发改委的审批 。还有你土地证的是划拨还是出让,原来老土地证都基本上都是划拨,你想要重建,还要先走挂牌程...
《中华共和国土地管理法》和《中华共和国城市规划法》的有关规定, 旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)审核, 取得县级(以上)批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
首先,承重墙坚决不能拆呀!(为了你和他人的安全)。如果是公产房,要去房管站备案。私产商品房没人管!
除所已列入家规划限制改造外 向所村社()组织提申请取同意并经乡(居委)镇(街道办事处)批准改造
其实你是盖房中房了。因为83年的地震烈度肯定比现在的低,所以你除了加固柱子,梁和基础都需要加固或重建。
根据当地的政策来的,会有不一样,建议到当地的房管局咨询下 或者打114问房管局咨询!如果我的回答对你有帮组请您采纳!
如果不是你们两家同意的话,最好不要单独行动, 新建房子的基础肯定会对老房子有影响,如果不均匀沉降严重,那么老房子随时都会倒。
农村利用原宅基地改建的,不需要办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,由镇乡根据镇乡、村庄规划进行审批。需要注意的是,目前仅限于改建房,如果是在原宅基地新建或扩建房屋,则要办理规划审批,并要得到县的用地审批许可...
规划分局审核、建设站受理1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》;2、绘制规划红线... 及红线图; 五、建设局审核1、审核建房户建房手续;2、收取配套费; 六、村民住宅放线...
庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。 市国土局:旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理...
需要到审批部门重新办理审批手续。
建设局60-80元每平米,土管局的手续费200-300元每平米 每个省市的收费标准都不一... 。 个人危旧房改建户(以下简称"建房户")持"五件"(房产证、土地证、危房鉴定书、户口...
一二百元
旧居拆除重建是需要申请报建审批,不得自行施工建设,若旧屋拆除重建的话,根据现在许多地方政策好似重建的房子只能按原来旧居的层数面积规模建设。因为现在都是有城市建设规划的,什么旧城改造之类。5
旧房改造补贴政策依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 旧房改造原依据1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》进行,2018年1月19日国务院公布了...
你去找物业啊
一般说来,如果有土地证的,土地权属不变,不必办土地手续。 但需要到城建部门办理报建手续。
私人旧房改建办理规划手续所应准备的资 料一次性告知通知单 1. 建房申请报告(需办事处或签署意见) 。 2. 填写申请表 3. 危房鉴定书 4. 四邻建房协议书 5. 原房屋产权证、国土证 6. 需要变更名字的需提供产权过户、 国土过户手续或公证...
要是搞商品房首先要办理土地置换手续,完了才可以办理土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设许可批准手续,建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系,你的建房行为不能给邻居的采光、通风等带来影响。
一般说来,如果有土地证的,土地权属不变,不必办土地手续。
但需要到城建部门办理报建手续。
旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,改动起来也比较大,但只要在设计时考虑全面。如果是打算永久居住的老年人,有可能会马上进行重新置业旧房装修涉及的问题比新房要多,投入的花费也会较大一点,那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造。 总的来说、卫生间,特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费,淋浴房,按需而定,所花的费用也不一定比新房子少,一般考虑采用活动家具、合理、厨房重新装修,因此装修投入因人而异,建议可以多一点利用原来已有的装修,例如地板最好用实木地板,就可以成功实现旧貌换新颜
需要到所在地、区的规划部门办理规划许可证,需要带身份证、土地证、房屋规划图纸!
划拨用地改建要符合土规、控规,符合选址意见中的规划条件,修改总平面图和规划设计方案就能进行改扩俯氦教鄢寄碉犀冬篓建。改建后用途不变的话,国土方面的手续主要是改造后的换发证验收问题,去地方所在国土所申请换发证就行了。
建设部门、规划部门办理房屋报建手续
去建设部门、规划部门办理房屋报建手续。
要是搞商品房首先要办理土地置换手续,完了才可以办理土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设许可批准手续,建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系,你的建房行为不能给邻居的采光、通风等带来影响。
其实你是盖房中房了。因为83年的地震烈度肯定比现在的低,所以你除了加固柱子,梁和基础都需要加固或重建。
如果是公产房,要去房管站备案,承重墙坚决不能拆呀首先。私产商品房没人管!(为了你和他人的安全)
去你那个区所属的,行政许可大厅问问
注意的事项:1、门窗拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。2、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。3、水路拆除旧房中一般原有的水路
去建设部门、规划部门办理房屋报建手续。一、根据《中华共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,报建户应到我局规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。 ??二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何事业性收费。但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费。实际工作中,我局规划处规划设计院基本按标准与建房户协商收费,即每户按1:200图幅,收费2621.67元. ??三、农村居名旧房翻新,如站地面积超出原宅基地面积,在人平30平
最稳妥的办法,就是请当地房屋安全监定机构(所)来鉴定,如果能出具四级危房证明,就可以向 房管局申请重盖了(四层半高)。
当然也可以直接向房管部门打报告,按照他们的程序审批,慢一点,也能成功。
需要到审批部门重新办理审批手续。
需要到审批部门重新办理审批手续。
1、开始装修之前要对房子彻底消毒。旧房改造有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙溶液喷洒。洒后关门窗1h。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的感染。 2、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。 3、不能破坏房屋的承重结构。不管如何对旧房子进行改造,装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。1、装修前验收。在改造之前,一定要多整体房子的情况作一个全面验收,清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题,测量房子尺寸,检测存在的水电
城建局,土管局,房管局……!最主要的两个单位!
不扩充,不加高,不改做他用,原则上不用报批
各地方规定不一样,具体可详询当地的房产局部门。
能说的详细一点吗? 是谁的房子,翻建成什么房子。原来的房子建造时间。 翻建的目的。手续指哪方面的手续。 问以下你的房子是哪里的,是农村的还是城市的。 我想最关键的是无论翻建与否,能否办理产权证。各个地区的政策不同。 我建议,你到相关部门咨询下。否则翻建好了,他们不认了怎么办,说你私自建房。
好像是要把旧图纸跟新图纸拿到建设局和土地局审批吧~~有时候还批不了的
旧房改造应向建设主管部门提出申请,根据城市发展现状来确定是否可行,如批准,应先由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行方案设计,然后由房屋鉴定机构进行鉴定,包括房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定的等,确定方案可行后,在建设(规划)主管部门办理相关的开工手续后进行施工,且房屋改造后,其使用年限可以进行相应的延续,一般是30至50年。
1看你所在地是否在城镇规划区内,如果是,会有麻烦。需要有规划手续,申请后也不一定能批准!如果不是,在原地建房应该没有谁管,最多乡镇土地所会收费。我们这里是每处宅基约2000元 2如果你想办理房产证的话,需要到县级城建或房管部门联系,具体的要看你们当地的规定要求; 3一般是不可以,因为子女已入城市户口,可能政策上不允许。 总的说:你做好找个在乡镇、市县的熟人,到土地、城建、房管机关问问,了解当地的具体规定。
去问相关部门吧。
危旧房改造, 国家还没有统一的优惠政策, 一般各地对危旧房、棚户区、旧城改造有专门的指导政策。 主要是针对绝大部分人群制定的,一般能够保障绝大多数人的合法利益。 这类改造, 很多城市一般都是按照房屋建筑面积(一般指房产证上面记载的面积), 一般不按照土地面积计算。 你家门市的面积, 主要是看你家里的门市是否取得营业执照,在工商登记。 如果有,则可以按照营业用房计算面积或补偿款。 如果没有,则只能按照住宅用房计算面积或补偿款。 所以,你家后面的住房,一般不会按照门市补偿。
你说的是旧房改建申请合同还是其他的,我给你提供一个申请合同吧:
我叫某某,是某乡某村某组的村民,现家里在册人口X人,居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小(根据实际情况写),现申请在原宅基地拆建新房。
建房方案:拆除现有的住房,在老地基建新房,不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间,总建筑面积约X平方米。
特此申请,请审核批准,盼复。
此致敬礼!
附:
1、现住房照片
2、村委会证明。
3、原房产证、宅基地证复印件
看看这些图吧,个人认为这些都是比较好的旧房装修效果,而且大小也和你家差不多,参考一下没什么问题。
想要效果好,就要把之前的装修全部拆掉,然后进行重新的设计和规划,那样的效果肯定就比较好了,比较局部装修来说,肯定是好很多了。看看这些图吧,个人认为这些都是比较好的旧房装修效果,而且大小也和你家差不多,参考一下没什么问题。我家95平,装修的现代的风格,其实蛮好看的,虽然很大众化,但我觉得设计的好看就行了,现代风格也有好看的效果。你想问应该怎么设计?那你应该去找设计师呀,设计他们的事情,或者你去找装修公司,他们那边就有设计师你想怎么装修,就把你的想法告诉他们,他们会根据你的想法进行设计,设计好之后你自己拍板,按照那个设计去做的装修,效果肯定都会很好的还有,这种不大不小的户型装修其实主要就是不能空,要紧凑,而且不能
不需要。但是土地出让金要补足相应的年限。具体您可以问一下内容
不论建新房还是拆旧建新如果是在县城规划区内,首先要去城建部门取得城市建设规划许可证,然后再到国土部门办理建设用地许可证。至于要收多少钱,在符合城市建设规划许可的前提下,拆旧建新国有土地是划拨土地的要按基准地价交土地出让金,如果以前交过了的就不需要再交,如果集体土地侧不需要出让金
旧房子重建,需要办理规划和建设手续。 先写出申请,然后找规划部门进行审批,取得规划手续后,现办理施工建设手续,然后就可以开工建设了。 完工后,就可以办理房产登记变更手续了。
很麻烦的,先要去办规划用地许可证,再把多出的面积去审批,经审批批准取得
旧房子重建,需要办理规划和建设手续。
先写出申请,然后找规划部门进行审批,取得规划手续后,现办理施工建设手续,然后就可以开工建设了。
完工后,就可以办理房产登记变更手续了。
补办手续三,新房主在取得变更后的房产证后、已进入二手市场交易的“房改房”,可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更:1.变更后的新房产证
要申请建房,向规划部门申请。看 地方政策