装修是件大事:防止被忽悠。“验房时阳台有空鼓”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
留有冷水口,和热水口安装就简单了。
是设计问题,验房主要量量房的楼层高度,楼板的水平庋,查电水的正常是否漏水,沉厕是否渗漏?等
中,对封闭阳台的定义是"栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台."在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积;非封闭阳台一半面积计入房屋面...
看看房屋购买合同,合同应该有写的,现在的开发商都是为了自己的利益,真的是手法五花八门,所以现在交楼时请验房师是必须的,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
看看房屋购买合同,合同应该有写的,现在的开发商都是为了自己的利益,真的是手法五花八门,所以现在交楼时请验房师是必须的,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
肯定是质量问题,我家旁边小区高层,外墙每层都裂缝,买完的都后悔了
好事,万一下雨入水可以流走.如不需要可以封住
你说呢?残次品别要,交房处只管交房,至于质量?
不算合格,都裂了,很有安全隐患的
问问你上下左右邻居看他们家阳台可是的
问问你上下左右邻居看他们家阳台可是的
可以接收,但要与开发商约间,将门两边的墙体整修成一样的厚度。
可以接收,但要与开发商约间,将门两边的墙体整修成一样的厚度。
理论上是开发商应该弥补的,但现实中开发商劲,你需要多花点铲墙的费用了,如果有的话。只要墙的主体没有问题,就没有安全上的后顾之忧。
没有办法处理。只能弄出来重新贴
看来你是没有装修知识啊,应该在瓷砖背面先涂刷潜盾背覆胶然后再粘贴瓷砖埃
如果是个别瓷砖有此现象,可以翘掉---用云石胶从新粘贴。1
貌似没有的样子
不补的话影响不大、但是最好还是修补下、不然后期装修好的话乳胶漆币表面容易开裂!
这个说明这个瓷片没贴好,最好重新贴一下,留有缝隙是专门有这种贴法的,建议你用填缝剂填充,做好以后还是有点漂亮的
设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 3、... 设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项...
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
我家别墅已开去收房看了半天 没看出什么名堂 回头想想不对啊 网上说问题都很多的啊... 物业还说是地下室有水 还是验房师有水平 立马 说是外墙防水没做好 物业当场没话了 感...
一般装修公司在量尺寸的时候会给你验房的,如果有什么问题也能在装修之前第一时间发现。所以这个问题归根结底还是要请专业的人来做专业的事。满意清采纳。
获国际专利博览会专利发明金奖 * 100余个小区、10,000余名业主的服务经验,24个接连不断的创新引领 * 90余批(次)团验,查验毛坯房、精装房、别墅、商铺、写字间等近...
我们远洋万和城是组织的团购验房,都是精装房。最早版主在小区里发起验房,最后选的就是房师傅北京验房师。起初我还没当回事,觉得验房有点多余。 谁知道头天验房之后...
用瓷砖沿门周围贴个门套就可以遮丑了 2
重新抹水泥砂浆。等干透了才能继续装修的。 墙面起沙后,继续装修的话,刮上的石膏粉... 就会导致墙面起沙或者空鼓。如果房子是刚接手的,还在保修期内的,可以要求开发商重...
不知你说的是怎么空鼓的。有地砖? 开发商说的空鼓,正常的是:因地面下有管道敷设,在砂灰面上敲得话是感觉有点空鼓的声音,但是如果铺了地砖,再有空鼓声,真是空鼓了。开发商托词不要信。
后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加... 装修的时候应注意成品保护。瓷砖的对缝角度不是45度角,有偏差,影响观感质量。&nbs...
狩魔手记,末世卡徒,寄生体,末世狩者,末世之红色戒,末世之焦土绿州,末世危机之人类灭绝,末世危机之最牛农场主,末世危途,,
有 甲醛。如果你不放心的话可以做检测啊!我也是在 北京室内空气检测中心air360刚做过检测,超指标的很多,所以说装修空气污染还是很严重的。12
记得以前我们验房的时候,只要空鼓面积不超过一半就没事
今天还可以铲掉重新铺。前一天铺的,第二天一定会空鼓。不能动。等过些天水泥硬化了就粘接到一起了。不能马上就敲。
你的问题是? 清包:业主必须懂行 选择清包装修方式,要求业主既要有一定的空闲时间,同时要对装修了解,尤其是对装修材料要有一定的了解,这样才能做到忙而不累,同时才能真正省钱。清包从理财的角度最为划算,但繁琐程度最高。清包要求消费者...
要求开发商整改
这不是什么严重的质量问题
除非是结构开裂、渗水等质量问题,才可以退房。
大面积空鼓时间长了墙面会脱落。在收房的时候发现了这些问题可以要求开发商对大面积空鼓处理一下,所以在装修时一定得把空鼓处理好墙面空鼓主要发生在面层,造成咱们的经济损失,无论你是刷涂料还是贴壁纸,要不然后期装修公司会增项加项,它的危害只是对后期装修有影响,把面层铲掉重新用水泥砂浆抹平,属于能解决的质量问题,后期都会脱落
是设计问题,验房主要量量房的楼层高度,楼板的水平庋,查电水的正常是否漏水,沉厕是否渗漏?等
那属于正常情况
那是加固结构
这应该是为了阳台的安全,增加阳台的承受力,而设计的,每个阳台都是一样的就是对的,只是你家阳台顶上有那就不对了!
问建筑方吧。
”在签订购房合同时,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台、设计等环节都已确定为封闭的.
望采纳,将对房价产生直接影响,谢谢,才能视为封闭你好,指阳台采用实体栏板作围护,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台,如果以套内建筑面积计价.建设部《住宅建筑设计规范》中.房屋在规划.封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别;非封闭阳台一半面积计入房屋面积
哈哈 下雨正好!
理论上是开发商应该弥补的,但现实中开发商很差劲,你需要多花点铲墙的费用了,如果有的话。只要墙的主体没有问题,就没有安全上的后顾之忧。
交房时,业主一般都会验房,对房屋交付前的质量做个全面检查,查看是否达到交付标准。
当然,房屋是整栋框架结构的,如果只是为数不多的小面积空鼓,装修时进行填补即可。
如果发现有较严重质量问题,业主可以拒绝收房,有权要求开发商进行整改,待整改完毕达到交付标准再办理房屋入伙手续。这是业主的权利,要有维权意识。
如果是个别瓷砖有此现象,可以翘掉---用云石胶从新粘贴。
1.顶面横梁不可拆.房屋中间的横梁是绝对不能拆改的,因为横梁支撑上层的楼板,拆除或改造将会造成上层楼板下坠。另外需要注意的是,有些墙体的上方连接着横梁的话,拆除墙体时只能拆到横梁的下方。2.连接阳台的墙体勿拆.另外,有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都可以拆除,但是窗户下面的墙体就不能拆除。3.禁止拆除承重墙.4.拆墙后修补工作不能省.比如拆除原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。5.拆墙前应报物业审批。同时一般像120--150的非承重墙都可以才打掉,另外,墙上只要没有梁或者管道类的都可以拆除的。
装修拆墙是在装修过程中将多余的墙但不是承重墙拆下后组成另外的格局形式。要想保证装修的安全性,改动房屋结构至少需要留意以下5个细节。1.顶面横梁不可拆.房屋中间的横梁是
好事,万一下雨入水可以流走.如不需要可以封住
开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。
开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。 开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。
我们生活中经常都会碰到卫生间下水道反味的问题,很多人对卫生间下水道反味都不知道怎么处理。卫生间下水道反味对整个室内环境有影响,那么卫生间下水道反味怎么办呢?这是大家比较关心的话题。下面我就来详细介绍下如果卫生间下水道反味怎么办。 一、首先检查下水道是否通畅,有无异物影响排水。如果有堵塞,先疏通下水道。如果下水道没有堵塞,却返异味,可以利用水密封原理,用薄塑料袋装上清水,封紧袋口,放在下水道的口上盖严,起到封闭气味的作
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢
就只能采取这样的措施了:
1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整
2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。
当在验房时发现问题后:
第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出
同意楼上的~~呵呵
申请一个免费的就完事了啊~
自己检查弄的一身灰~~还又麻烦~~
请专业的人,几个小时就OK了!
还帮你都处理好了 呵呵
业主可以在一起装修网后台申请免费验房。
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建议重新贴,现在不重新弄以后也要重新弄的,都起了空鼓了以后肯定会起翘的。别怕麻烦,翻了重新做。如果你找到了一个负责的装修队伍,那就找他们领导谈,一般可解决,瓦匠有问题或工长有问题不等于装修队伍有问题;
瓦匠有问题或工长有问题不等于装修队伍有问题建议重新贴,那就找他们领导谈。别怕麻烦,现在不重新弄以后也要重新弄的,都起了空鼓了以后肯定会起翘的。如果你找到了一个负责的装修队伍,翻了重新做,一般可解决
出现空鼓先把空鼓的部分 给铲掉 然后用再做灌浆处理 在外面打上一层防裂布什么的 基本就可以了建议重新贴,现在不重新弄以后也要重新弄的,都起了空鼓了以后肯定会起翘的。别怕麻烦,翻了重新做。如果你找到了一个负责的装修队伍,那就找他们领导谈,一般可解决,瓦匠有问题或工长有问题不等于装修队
这个说明这个瓷片没贴好,最好重新贴一下,留有缝隙是专门有这种贴法的,建议你用填缝剂填充,做好以后还是有点漂亮的
建议你用填缝剂填充,留有缝隙是专门有这种贴法的,最好重新贴一下这个说明这个瓷片没贴好
所以建议敲掉重新贴上,容易碎裂,一旦受较大的力,因为里面是空的,这块砖容易碎这样的话
一般不会有事,如果再有空洞的墙砖上打眼安装东西要尽量避开空的位置,水平不行会打坏墙砖。
什么时候都没空
可以接收,但要与开发商约定时间,将门两边的墙体整修成一样的厚度。
他们把这个问题给写进了验房报告里我之前也有过这样的情况 ,当我下次来的时候,但当时我正找了一家叫沣浩达的验房公司验房,不仅屋里的问题全修了
找物业或者开发商,进行修改,拘泥可以到家神器去看看
现在很多学校都有周末化妆课程,但是这样的课程一般针对的都是自我化妆。想要学习专业的化妆技术成为化妆师的还是需要进行全日制系统的学习会更好。
空鼓:指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。
危害:经过一段不太长的时间后,空鼓部分会自行脱落(或掉落)。
检查办法:
抹灰层:用肉眼观看,其空鼓部位一般会略高出四周整体平面,并常常伴有裂缝,用手指按下去即可发现里面是空的。
面砖:用小锤逐一轻轻敲击,可听见与其他部位声音不同的空响,此处即为“空鼓”
提示:如果新房出现空鼓,说明是质量问题,你可以要求开发商返工,或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工,你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工,或者从工程保证金里扣除工程款,赔偿你的损失。
明抹灰没做好,质量问题,用锤子把它打掉,然后叫物业把它补好,说是自己掉
可以在床位以上部分做一个书架,摆上自己喜欢的书籍,也可以摆点小玩意(比如艺术品)。增添生活情趣。
个人经验供参考、家具的柜门和抽屉内、沙发,房间保持通风2到3个月就没问题,油漆从个人装修情况看,包括新买的床垫、水泥这些多是比较环保的、涂料,现在装修的房子,经测试至少也要连续通风2个月才完全合格,但所有的橱柜,经测试
半年、住不放心的话、可以空气净化机净化空气
不可以继续装修了,要立即停止装修,把墙面起沙的地方和空鼓的地方都要铲掉,重新抹水泥砂浆。等干透了才能继续装修的。
墙面起沙后,继续装修的话,刮上的石膏粉和腻子粉,过一段时间也户籍起鼓的,主要是墙面起沙后,石膏粉不能充分的和前面结合,就是暂时结合上了,等到夏季天气比较潮湿的时候,情面就会吸收大量的水分进去,然后墙面起砂的地方就会产生空鼓,最后导致墙面脱落。
墙面有空鼓的地方也是一个道理,基本是一年下来,有空鼓的地方就会墙皮脱落。到时候还得修房子,家具都进来的了,修也不好修了,不如趁着现在房间内没东西,吧墙皮都铲掉彻底的修一下。
一些开发商为了降低成本都会偷工减料,抹墙的水泥标号不够,就会导致墙面起沙或者空鼓。如果房子是刚接手的,还在保修期内的,可以要求开发商
水泥砂浆比例不好,水泥放得少,和灰没和好会出现空砖,这是技术问题。发现空砖立即要求敲了重贴。
墙面作为家居装修的大头,它的质量好坏直接影响到整个家居的“颜值”。所以做好验收很有必要哦。
一、漆面验收
1、墙面观感;检查墙面有没有一些色差、开裂,有没有一些脱皮、透底,或者说一些锈点这样的质量问题,有这些观感上的问题需要安排整改。
2、墙面垂直度和平整度;首先用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。其次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度,国家规范要求也是偏差不能超过3毫米。
3、天花墙面检查;天花检查时,要注意天花是否有开裂情况,如果开裂,后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。
4、空鼓现象检查;检查墙面的时候,用伸缩响鼓锤敲一下,听一下声音,看是否有空鼓。如果说
我们这粘
应该找装修施工方。出现墙面开裂大多由于在装修时,需要做防裂处理的地方没有做防裂处理或防裂处理不规范所致。
所以说装修空气污染还是很严重的!我也是在 北京室内空气检测中心air360刚做过检测,超指标的很多有 甲醛。如果你不放心的话可以做检测啊
所以要好很多,不过像东易,装修的材料都是环保型的多多少少都有一点
肯定会有的.用好的材料污染就会小的多啊