装修是件大事:防止被忽悠。“验房时有空鼓”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙...1
一、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。 二、检查卫生间通风 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上...
分别是门窗、水电、墙地顶、给排水设施和厨卫工程,而验收精装修的房屋则将重点放置在检验装修质量上。毛坯房和精装房在水电的检测上比较类似,唯一的区别是,检测毛坯房...
请开发商整改合格不得拒收房屋,否则物业费照交。
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
理论上是开发商应该弥补的,但现实中开发商劲,你需要多花点铲墙的费用了,如果有的话。只要墙的主体没有问题,就没有安全上的后顾之忧。
没有办法处理。只能弄出来重新贴
看来你是没有装修知识啊,应该在瓷砖背面先涂刷潜盾背覆胶然后再粘贴瓷砖埃
如果是个别瓷砖有此现象,可以翘掉---用云石胶从新粘贴。1
貌似没有的样子
不补的话影响不大、但是最好还是修补下、不然后期装修好的话乳胶漆币表面容易开裂!
这个说明这个瓷片没贴好,最好重新贴一下,留有缝隙是专门有这种贴法的,建议你用填缝剂填充,做好以后还是有点漂亮的
设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 3、... 设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项...
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
我家别墅已开去收房看了半天 没看出什么名堂 回头想想不对啊 网上说问题都很多的啊... 物业还说是地下室有水 还是验房师有水平 立马 说是外墙防水没做好 物业当场没话了 感...
一般装修公司在量尺寸的时候会给你验房的,如果有什么问题也能在装修之前第一时间发现。所以这个问题归根结底还是要请专业的人来做专业的事。满意清采纳。
获国际专利博览会专利发明金奖 * 100余个小区、10,000余名业主的服务经验,24个接连不断的创新引领 * 90余批(次)团验,查验毛坯房、精装房、别墅、商铺、写字间等近...
我们远洋万和城是组织的团购验房,都是精装房。最早版主在小区里发起验房,最后选的就是房师傅北京验房师。起初我还没当回事,觉得验房有点多余。 谁知道头天验房之后...
这是我在武汉家装在线上找的一些,假如你还有一些关于装修方面的问题,可以去查看下,应该可以查到你需要了解的。以下仅作为参考: 板材防变形 腻子防开裂 室内温度...
这主要还是根看施工人员的素质来决定喽。不过,几个关键步骤需要到场,水电预埋验收、防水验收、木工工序验收、泥工工序验收、油漆工序验收。一般业主有时间的话,最好...
吊顶一定要依据需要,作取舍选择。不必要的吊顶:有的家居建筑顶面原本四方平整,无主次梁突出来。然而,做装饰时却大动干戈,非要把四周跌一两级,并在...
其他却很少提及,因而产生了不少附会的说法。到底厕所浴室有哪些需要注意的地方呢?... 不可正对,卫生间与厨房一水一火,两门相对,是水火不容的败局。如果家中供有神位,则卫...
没有经过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,绝不变动建筑主体和承重结构。 绝不将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。 绝不扩大承重墙上原有的门窗尺寸,不能拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 绝不损坏房屋原有...1
在室内高度适合选装吊灯的情况下,选购灯具时还需要注意吊灯的设计、造型、色彩风格与室内装修风格相协调,这也是选购吊灯时必须注意的问题之一。通常奢华、繁复的装修...
你好,墙体有承重墙与非承重墙之分,,不能改造的墙体就是承重墙,这些承重墙是工程施工时用混泥土、钢筋等建造房屋结构时的框架,是切记不改动的。
洗脸池算是卫生间大件之一,较复杂些。以部件较多的浴室柜为例说明一下: 1、设计阶段就要确定好位置以便配套相关,注意若选陶瓷盆要多预留2㎝以上; 2、墙面给排水在地上...
墙砖、地砖,一定要等适应了室内温度时才能铺贴。 木材早封漆 冬季装修,注意不... 装修需注意防火。室内的装修,如碎木片等易燃物清扫要及时,油漆等物品应单独放...
住新房时的讲究,有普适内容,也需要适合房主。普适的部分内容可以网上查阅,是否适合房主?如何更好?具体内外环境如何有效结合,需要实地定向堪察后再确定。...
用瓷砖沿门周围贴个门套就可以遮丑了 2
重新抹水泥砂浆。等干透了才能继续装修的。 墙面起沙后,继续装修的话,刮上的石膏粉... 就会导致墙面起沙或者空鼓。如果房子是刚接手的,还在保修期内的,可以要求开发商重...
不知你说的是怎么空鼓的。有地砖? 开发商说的空鼓,正常的是:因地面下有管道敷设,在砂灰面上敲得话是感觉有点空鼓的声音,但是如果铺了地砖,再有空鼓声,真是空鼓了。开发商托词不要信。
后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加... 装修的时候应注意成品保护。瓷砖的对缝角度不是45度角,有偏差,影响观感质量。&nbs...
大面积空鼓时间长了墙面会脱落。在收房的时候发现了这些问题可以要求开发商对大面积空鼓处理一下,所以在装修时一定得把空鼓处理好墙面空鼓主要发生在面层,造成咱们的经济损失,无论你是刷涂料还是贴壁纸,要不然后期装修公司会增项加项,它的危害只是对后期装修有影响,把面层铲掉重新用水泥砂浆抹平,属于能解决的质量问题,后期都会脱落
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级
接下来我们来分析下: 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的 验结构2检查
接下
验房时应注意卫生间、厨房等是否渗漏。带一把地平尺,看地面是否平整。其实要注意的问题很多,找这方面有经验的人一同去最好。
验房注意就门、墙是否空鼓,一般都有验房师的,这个不用担心,
验房时应注意卫生间、厨房等是否渗漏。带一把地平尺,看地面是否平整。其实要注意的问题很多,找这方面有经验的人一同去最好。
验房时,最好是开发商跟你一起去验房的,如果现场有什么问题,就可以方便解决
终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节,被忽略了,你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧,对自己更有帮助哦!毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?接下来我们来分析下:验结构装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的
要求开发商整改
这不是什么严重的质量问题
除非是结构开裂、渗水等质量问题,才可以退房。
从房屋的类型来说,毛坯房和精装房验房是截然不同的,那不同的查验区别在哪呢?验收毛坯房通常从五大类入手,分别是门窗、水电、墙地顶、给排水设施和厨卫工程,而验收精装修的房屋则将重点放置在检验装修质量上。毛坯房和精装房在水电的检测上比较类似,唯一的区别是,检测毛坯房水电情况时,需要考虑到日后装修的效果,而精装房就不同了,因为施工方已经安装完毕,只需检测各类电器的使用功能是否正常。在设备设施方面,精装房的门窗、橱柜、灶具、油烟机等都装好了,验房时就需要对这些设备的使用功能等进行查验。从墙地顶来看,毛坯房墙面有无裂缝、平整度情况如何,都是显而易见的,可精装房这部分就难以查验,如果有问题的话,这些部位已用装修材料遮盖了,我们就无法查验了,只能检查装修质量了。
理论上是开发商应该弥补的,但现实中开发商很差劲,你需要多花点铲墙的费用了,如果有的话。只要墙的主体没有问题,就没有安全上的后顾之忧。
交房时,业主一般都会验房,对房屋交付前的质量做个全面检查,查看是否达到交付标准。
当然,房屋是整栋框架结构的,如果只是为数不多的小面积空鼓,装修时进行填补即可。
如果发现有较严重质量问题,业主可以拒绝收房,有权要求开发商进行整改,待整改完毕达到交付标准再办理房屋入伙手续。这是业主的权利,要有维权意识。
如果是个别瓷砖有此现象,可以翘掉---用云石胶从新粘贴。
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢
就只能采取这样的措施了:
1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整
2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。
当在验房时发现问题后:
第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出
同意楼上的~~呵呵
申请一个免费的就完事了啊~
自己检查弄的一身灰~~还又麻烦~~
请专业的人,几个小时就OK了!
还帮你都处理好了 呵呵
业主可以在一起装修网后台申请免费验房。
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建议重新贴,现在不重新弄以后也要重新弄的,都起了空鼓了以后肯定会起翘的。别怕麻烦,翻了重新做。如果你找到了一个负责的装修队伍,那就找他们领导谈,一般可解决,瓦匠有问题或工长有问题不等于装修队伍有问题;
瓦匠有问题或工长有问题不等于装修队伍有问题建议重新贴,那就找他们领导谈。别怕麻烦,现在不重新弄以后也要重新弄的,都起了空鼓了以后肯定会起翘的。如果你找到了一个负责的装修队伍,翻了重新做,一般可解决
出现空鼓先把空鼓的部分 给铲掉 然后用再做灌浆处理 在外面打上一层防裂布什么的 基本就可以了建议重新贴,现在不重新弄以后也要重新弄的,都起了空鼓了以后肯定会起翘的。别怕麻烦,翻了重新做。如果你找到了一个负责的装修队伍,那就找他们领导谈,一般可解决,瓦匠有问题或工长有问题不等于装修队
这个说明这个瓷片没贴好,最好重新贴一下,留有缝隙是专门有这种贴法的,建议你用填缝剂填充,做好以后还是有点漂亮的
建议你用填缝剂填充,留有缝隙是专门有这种贴法的,最好重新贴一下这个说明这个瓷片没贴好
所以建议敲掉重新贴上,容易碎裂,一旦受较大的力,因为里面是空的,这块砖容易碎这样的话
一般不会有事,如果再有空洞的墙砖上打眼安装东西要尽量避开空的位置,水平不行会打坏墙砖。
什么时候都没空
冬季装修的症结就在温度与湿度上。还有就是工程的进度~ 控制室温 北方的冬天,每当冷空气来临,温度都会急剧下降,这种气温的骤降对装修可是致命的打击。低气温,特别是伴随着刮大风,会对建筑材料构成几种影响:一是收缩,二是水分挥发。以墙漆和木器为例,气温急降会造成漆面和木器接口急剧收缩,引致各种开裂现象。 在冬季施工时,一定要控制好室温,当冷空气来临时,要及时关闭窗户,等室内温度与室外温度接近时再适当地开窗通风。 静置主材 装修中所用的主材,尤其是木材,应提前备 齐,最好在有采暖设备的室内放置3至5天,以挥发由于温度变化而结出的水分,以免装修后出现变形。 沙子应仔细过筛,不能有冰块。可以根据实际施工需求适当添加一些防冻剂。水泥不能在露天施工,要做好防冻。墙砖、地砖,一定要等适应了室内温度时才能铺贴
可以装那种热水器。一开开就能出热水的。市场上有。
买个即热式热水器就可以了,价值比普通热水器贵些。
安装太阳能热水器或电热水器都可以啊
这是我在武汉家装在线上找的一些资料,假如你还有一些关于装修方面的问题,可以去查看下,应该可以查到你需要了解的。以下仅作为参考:
板材防变形
腻子防开裂
室内温度时才能铺贴
水泥沙子也要防冻
现在主要是防水防潮,
例如:您家刷地固和漆的时候一定要等干好后再进行接下来的施工····
暖气片是挂到墙上的,把暖气片的阀门卸下来,然后把暖气片搬下来放到一旁就可以了。
讲究很多,少列举几点,希望有用 1、天花板忌累赘 客厅屋顶的天花板,高高在上,对于住宅风水来说,它是天的象征,因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右,如果屋顶再采用假天花来装饰,设计稍有不当,便会显得相当累一,有天塌下来的强烈压迫感,居者会压力过大。 2、玄关忌玻璃 玄关之于家庭,有如咽喉之于人体,其风水作用是非常重要的。要最有效的发挥玄关的风水作用,必须重视玄关的组成部分在风水上的各种宜忌。 玄关吊顶宜高不宜低:玄关处的吊顶若是太低,且有压迫感,这在风水上属于不吉之兆,象征这家人备受压迫掣肘,难有出头。此外,玄关的墙壁间格应下实上虚:面对大门的玄关,下半部宜以实墙作为根基,扎实稳重,而上半部则可用玻璃来装饰,以通透而不漏最理想。必须注意的是,不能使用镜面玻璃,会反射的镜子通常不
看好装修合同,小心上当。装修需要注意的问题很多,现在一句话两句话也说不明白
在室内高度适合选装吊灯的情况下,选购灯具时还需要注意吊灯的设计、造型、色彩风格与室内装修风格相协调,这也是选购吊灯时必须注意的问题之一。通常奢华、繁复的装修风格适用造型复杂、色彩艳丽的吊灯;而简约式装修风格更加适合造型简单、色彩纯净的吊灯。
在室内高度适合选装吊灯的情况下,选购灯具时还需要注意吊灯的设计、造型、色彩风格与室内装修风格相协调,这也是选购吊灯时必须注意的问题之一。通常奢华、繁复的装修风格适用造型复杂、色彩艳丽的吊灯;而简约式装修风格更加适合造型简单、色彩纯净的吊灯。
客厅阳台装修注意事项中要注意的第二点就是采光问题。阳台是采光的重要部位,而客厅和阳台是想通的。在对阳台进行装修时,尽量不要阻挡了客厅的采光。在客厅和阳台之间要通透,要隔断,也最好用透明的玻璃或者
阳光力天装饰提示您:基础工程和隐蔽工程一定要做到位,预留的空间 插座宁可多了也不要少了 后期用接线板 很麻烦
油漆工序验收、防水验收。一般业主有时间的话这主要还是根看施工人员的素质来决定喽,最好在现场比较好、泥工工序验收,水电预埋验收。不过,施工中出现问题可及时协商解决,几个关键步骤需要到场、木工工序验收
还是要留人看一下,也不说素质问题,有时候是装修人员需要什么东西,改善什么东西。装修人员是不会乱搞什么的,我了解这行,因为我也是装修人员。
没必要,主要是看你选择咋样的装修队啦!
洗脸池算是卫生间大件之一,较复杂些。以部件较多的浴室柜为例说明一下:
1、设计阶段就要确定好位置以便配套相关,注意若选陶瓷盆要多预留2㎝以上;
2、墙面给排水在地上40㎝,若想镜灯线留1、6m,以上位常中偏左;
3、若为轻质墙,用吊柜建议吊柜位置置接为红砖或砼;
4、准确标示暗埋管线,勿使安装中伤及;
5、盆口高度0、8m,可依家庭身高调整;
6、安装试水无异后盆靠墙处建议用防霉胶填缝。
注意洗脸池高度,还有自来水龙头离面盆的距离,洗脸池上最好有个架子可以放些化妆品之内的东西,其次就是要看他的排水通道了
一般先注意一下洗脸池的高度,还有就是洗脸池假如在卫生间里面的位置,主要是看给水管道和排水管道的位置。
现在很多学校都有周末化妆课程,但是这样的课程一般针对的都是自我化妆。想要学习专业的化妆技术成为化妆师的还是需要进行全日制系统的学习会更好。
空鼓:指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。
危害:经过一段不太长的时间后,空鼓部分会自行脱落(或掉落)。
检查办法:
抹灰层:用肉眼观看,其空鼓部位一般会略高出四周整体平面,并常常伴有裂缝,用手指按下去即可发现里面是空的。
面砖:用小锤逐一轻轻敲击,可听见与其他部位声音不同的空响,此处即为“空鼓”
提示:如果新房出现空鼓,说明是质量问题,你可以要求开发商返工,或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工,你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工,或者从工程保证金里扣除工程款,赔偿你的损失。
明抹灰没做好,质量问题,用锤子把它打掉,然后叫物业把它补好,说是自己掉