装修是件大事:防止被忽悠。“拿钥匙了还没验房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
同时把一些验收房子的和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些... 在收房前后到装修入住后提供一站式服务
如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里... 同时把一些验收房子的和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些...
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主... 专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来...
新房拿到钥匙开水表都会有水的,装修相关规定,拿房或者装修期间人走的时候都是断水断电。您家这负责维修的人员在走出您家的时候就应该关闭水阀。否则出事情可以找他们。
其实很简单没有人们说的那么复杂``我认为 1.门窗 要看密封是否严,位置是否正 2.水电 下水是否堵 是否有水 是否是临水 电 要看是否是临电 是否有电 空调插座等要检查 ...
可以有效的减少装修后期的隐患纠纷和使用缺陷。 以下是 上海欣居一房一验公司提... 注意布线方式。 2、装修公司水电开槽后提醒您要妥善保留您的房屋水电布线图。 3...
开裂不管怎么说都是房屋质量有问题,就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商,就飘窗来说,维修过还是漏水,那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位(一般情况下很多开发商都会不做这块的防水,亲历),就是质量的问题,这样的问题开发商是...
1.承重结构检查有无裂缝。 2.层高。 3.墙、顶地面平整度及水平差. 4墙与墙、墙与顶的角尺度. 5.配电箱位置及空气开关完好及通电情况. 6.上水系统无渗漏,出水是否畅通,是否固定牢固. 7.下水系统落水试验是否畅通. 8.原墙、地、顶面砂浆粉刷层是...
可以看得更加仔细,特别是在查验墙面和墙顶裂缝,以及厨房下水管道接驳位的时候。(2)... 易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落,造成线路短路,还可能引起火灾。一般住宅使用2.5...
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
收房细则 1检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充... 11、装修时需要交纳的装修保证金、清理费等费用。 你看看,这些费用你交过了哪...
在收楼文件中注明"房内情况未看"或"未验房"等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自... 业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否...
没清楚 多说一些1
需要开发商配合撤备案,如果房主是贷款购房,手续更复杂,还不如二手房交易省事
这要根据你的购房合同约定,如果没有约定付款时间可以暂时不贷款,等快要交房的时候再办理,最好就是在交房之前贷款给开发商。
房子马上下钥匙了 可是还没有一点装修的思路,有没有行家可以帮帮忙的啊!15 柳盈宇 2018-03-08 20:36 | 浏览8 次 装修 ...
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交房时,开发商同时交付《住宅使用说明经书》《房屋保修说明书》 验房时:1、卫生间地面必须作防水试验!!并察看卫生间屋顶是否渗水 2、检查卫生间和厨房的下水管 3、测试...
火眼金睛验房公司1
火眼金睛验房公司1
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
推荐可以把这问题反应给物业,.虽说房屋都会有偏差..但目侧一般是看不出来.仔细看也是能看出来的..一般这种情况物业及房开也不会理会你..中国房屋都这样的..除非你找出中国建筑标准规定出来进行与房屋理论,否则他们是不会理你的...[详细]回答者:云中冰雨10人觉得有用
可以把这问题反应给物业,.虽说房屋都会有偏差..但目侧一般是看不出来.仔细看也是能看出来的..一般这种情况物业及房开也不会理会你..中国房屋都这样的..除非你找出中国建筑标准规定出来进行与房屋理论,否则他们是不会理你的...10
可以把这问题反应给物业,.虽说房屋都会有偏差..但目侧一般是看不出来.仔细看也是能看出来的..一般这种情况物业及房开也不会理会你..中国房屋都这样的..除非你找出中国建筑...
可以把这问题反应给物业,.虽说房屋都会有偏差..但目侧一般是看不出来.仔细看也是能看出来的..一般这种情况物业及房开也不会理会你..中国房屋都这样的..除非你找出中国建筑标准规定出来进行与房屋理论,否则他们是不会理你的...10
也许只能是自己换了 没办法 都已经验完房子了
要看开发商是否让你收楼了,如果通知你收楼,而你没去收,那么取暖费应该交,如果没让你收楼,就不用交。
要和正规的装修公司先签订了装修合同后,可以交付装修公司钥匙,但是给的那钥匙就给专门装修用的那一把,装修完以后,那个钥匙就作废了的。或者装修完以后,找个锁匠更换一...
后期修补在中国新房很常见,特别是高层住宅楼。一方面是住宅楼的水泥不达标,一方面由于房子自身承重有个沉降过程难免不裂。有开裂的地方让物业检修。1
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
你好,专家验房不需要太长时间的,如果仔细点的话,一般验房时间在2到3小时的样子。希望能帮到你,谢谢
你好,很高兴为你解答。验房花不了多长时间的啊。
够得
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
这个一天的时间就够了,谢谢,希望能帮到你。。
您好,二个小时就可以了,我们一起装修网也很专业。
这个验房没有你想象的那么复杂,一般的话也就一个小时左右吧,你们去验的只是些表面工程
你好,很高兴为你解答。验房花不了多长时间的啊。
不要那么久,一般在一个小时左右就可以了,除非你要做闭水试验额,
新房还没有拿钥匙,就等于购房人还未接收,可以拒绝验收。在购房合同里,对这类问题都有明确的责任条款,可以据此主张自己的权益。一般应先协商解决,不能协商的,可以走法律程序。房屋质量问题在收房前解决比较容易一些;收房后各种扯皮就更难解决了。
公摊面积,面积一点也不能少其次。看看是不是合同上写的面积,看看外墙是否漏水,检查装修层有没有空鼓,窗台是重点检查对象用一根细铁棍在墙上到处敲,房价太贵了,检查砌体质量,仔细看墙有有裂纹把门用力关几下,间距30厘米敲一下,看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后,在去检查,就看室内墙上有没有水印子首先量建筑面积
要是质量有问题,您可以拒绝收房。不过一般都没有什么大问题,有大问题一般也看不出来。小问题肯定是存在的,不是原则性问题一般也就算了,反正要装修啊什么的。至于您说的阳台问题,可以和开发商协商,应该会解决的。
先要看看墙面,开发商的墙面是不是掉粉。看看门窗是否有损坏。敲敲那边的墙面空鼓,如果使用标号不够的水泥,后期在装修时刷上的乳胶漆会在若干年之后脱落。水电是否正常。房屋是否有漏水现象。等等
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
毛坯的话验房要注意一下几点:1、地面,墙面找平,这个得找专门验房的拿仪器给你验;2、看开关好着没,门有没有划痕,窗玻璃和窗户都要仔细;3、看卫生间的24小时的闭水试验都是需要做的,这个尤为重要,毕竟以后漏水可是一麻烦事呢
我前几天刚找房博士给我家的房子验房,挺专业的,带着专门的验房工具,验完还出具验房报告,来验房的老师很仔细耐心地回答我们提出的问题,还提出了很好的整改建议,而且我们跟邻居联系大家一起团验还可以打折呢~
收房验房九步走
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁
1.外门窗与墙边是否有渗水痕迹
2.墙面是否有开裂现象
3.厨卫防水是否到位
4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。
希望我的回答可以帮助到您。
接下来我们来分析下: 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的 验结构2检查
接下
找个锁匠更换一个锁芯就可以了,可以交付装修公司钥匙要和正规的装修公司先签订了装修合同后,但是给的那钥匙就给专门装修用的那一把,装修完以后。或者装修完以后,那个钥匙就作废了的
不能,。,。可以办理的。恐怕不行的。
交钥匙的第一年取暖费住不住都要交,顾名思义叫入网费
这个房子看起来是没用的,楼主必须问清楚这个房子到底有没有做好了,有没有经过测绘和房管局验房的
这个才是重点的,因为如果后期的验房没有做过的话,那么你不清楚这个房子是否已经合格了,而且还要
确定这个水电暖气是否已经完工的了,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程
度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。
这个房子看起来是没用的,楼主必须问清楚这个房子到底有没有做好了,有没有经过测绘和房管局验房的这个才是重点的,因为如果后期的验房没有做过的话,那么你不清楚这个房子是否已经合格了,而且还要确定这个水电暖气是否已经完工的了,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家
该是钥匙吧,别人家的正钥匙能开你的锁,那说明你的锁有问题,赶快换掉吧,至少把锁芯换掉
式钥匙里面有一把不一样的。前半截两边有凹槽。需要用那把打开门。之后装修钥匙就没用了
就成都楼盘现状您直说的是建筑方还是自己?希望你在自己验房后在改动,房子多少都有问题,改了建筑房就不承担责任了
只要不涉及房屋结构有安全隐患正常问题不大的。
一般新房交接会有开发商(一般是售楼处)给你开入户通知,你最好先不要接这个,就要求先看房子的竣工手续,没有竣工手续你可以不接,也可以先看房子,找出要整改的问题先让开发商给进行整改。
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些? 方法/步骤 1 一、 验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 2 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂
物业交付使用,是一项非常重要、非常系统、非常专业的一项工作。简单地说,没有人,物业公司主要领导应尽快向开发商领导汇报,临时抽调开发商项目部的工程师、监理公司工程师、项目配套设备供货商的工程师一并请来参与物业交付工作;同时物业公司也尽快从保安里抽调人员加班,进行必要的培训后,也可以安排上岗。对于不会解释的保安人员,只要求他们会记录就行,碰到难题回到交楼现场由项目部统一解释。
该是钥匙吧,那说明你的锁有问题,赶快换掉吧,至少把锁芯换掉,别人家的正钥匙能开你的锁
可以的,而且不收费的
可以的哦,一起装修网就能提供三家免费设计和报价,有房型图和几个较为准确点的尺寸就可以先开始做设计了。当然,交房了还是要准确的再测量下。
是可以滴,只要你把你的要求发布在一起装修网网站上面,网站会安排三家公司一起来帮你免费设计出报价
你这个具体可以拨打我们的全国免费服务**,向我们的客服咨询一下。
可以的,看你离交钥匙给你还要多久时间,如果还有很久的话最好就等一下
可以啊,你可以上一起装修网上面去发布招标啊。
应该是有的 合肥很多装饰公司都有 听说美户美家装饰等都在做活动 你有时间可以过去看看 了解下也是好的
我知道大业美家装饰挺好的,是北京唯一一家“先施工后付款”的家装公司,靠谱有保障。设计专业,施工精细,服务周到。我家装修就是选的大业美家,我们家很满意。我之前就听说过亚光亚装饰,在行业内口碑还算是不错的一家公司,报价很透明,没有隐形收费可以去看看。
您好,要根据合同确定需要根据合同确定
首先是你的表述有问题,沉降缝是在建筑物底部直达楼顶的结构缝,本身不是建筑物的瑕疵。墙体开裂,是砂浆在干燥的过程中,由于天气的原因造成的干燥不均衡而产生的。前者是承建商可以修补的,后者也一样,都不是问题。
带个装修公司去就行了,他们知道怎么验,顺便让他们做设计预算
验房有专门的部门验收过才能交与雇主手里,装修公司所为的验房是看你家布局跟你家墙体,从而找出凹凸 加钱之类的
交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些?
一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。
二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。
四:检查墙面空鼓情
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢