装修是件大事:防止被忽悠。“新房更名告诉”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
如果是按揭购房的话,因为房产已经抵押给银行,要办理变更手续的话,需要征得银行的同意,除非你们一次性把相应款项还清。
您好! 1、您到您购房所在地房地产交易中心先查询一下到底是备案与否! 2、如没有备案可以和开发商协商一下更名事宜! 3、如确实备案那也没办法,您只能到交易中心办理,办...
法律上不允许有两个户口的,应当注销一个,
您好! 1、您到您购房所在地房地产交易中心先查询一下到底是备案与否! 2、如没有备案可以和开发商协商一下更名事宜! 3、如确实备案那也没办法,您只能到交易中心办理...
1、卖家还是买家? 2、只要是双方自愿的东西都受法律保护,所以在公证处公证是可以的 3、公就是很好的证据了,可以把双方的责任加重些
大概意思是直接给买方办房产证,不办理过户手续
营业税由叔叔交纳,各地税率不一样,一般两税合计占转让部分评估价格的10%左右。先到房管部门办理房产过户手续,需缴纳评估费、手续费,这两项费用不是很高,主要是税。具...
涉及到过户、交税等问题。如果想避税并且还算首套房,那么只能通过销售人员私下作,所以她就抓住了你的心里和软肋,虽然"更名费"没有法律依据,但是你没有更好地办法。
这个交易不安全的,毕竟没有产权证明,你的权益得不到保障的,建议选择购买新房或者有产权证的二手房。
你买直接更名带户口的就和买新房一样的. 直接和业主到售楼部去更名就可以了. 把上的名字改为你的名字就可以了. 手续很简单的. 具体手手续到时候售楼部的会教你怎...
房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平...
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积...
变更协议应当经开发商的同意. 开发商有权这样做。你可以用计划转让方的委托人身份,再行向开发商协商解决。 不能自行更名. 签订预售许可的时候,没有告知房子是拆房,应...
双方协商.应该是可以变更的。 推荐你在律伴 里面去问问法律这块人士的意见和建议,他们应该实实在在能够帮上你的吧
大概在2-3万左右
规定住房维修基金是购买一手新房业主必须缴纳。 二手房不需要再次缴纳维修基金。 过户完毕房产证,双方可以办理维修基金过户。
需要去房管局先解除备案,再找开发商更名,两项都要花钱,大概6-7万,新房交易,如果没有房本是不需要税费的
个人加油站换了老板了吧,中石化、中石油的形象设计就是那个老样子,从来不换。
13招:卫生间插座规矩多 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照... 电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。 第四,对发现的问题要详细在验楼单上予以...
对,是改名了,最近的事,改成北京装修网了,相信他们会越做越大的
"甲醛的危害:烈的致癌和促进癌变作用,为了家人的安全使用百纳纯去除甲醛安全有效 "
颜色本无好坏之别。室内装修用什么颜色取决于新房主人。
应该是二手房吧,营业税:免 个税:1%(卖方唯一住房,免) 契税:首套1%,二套3% 土地出让金:划拨地,地级单价X建面;出让地,免 其它税费:几百元 望采纳
可以的啊,一、企业资质变更程序1、资质登记事项发生变更的,应当在30日内根据资质等级向相应的发证单位提出申请;2、企业在本省变更相关的应提交以下材料;(1)《企业资质变更申请表》企业资质变更申请表.docx;(2)企业营业...1
(1)水电改造中忌讳弯弯曲曲。一般在铺设线路水管时应该尽量追求垂直,实在不行要弯曲的话也应该在中间装有接线盒,这是水电验收注意事项中比较重要的一条。(2)不要...
毕竟是你们的新房,结婚用的,肯定是要经过你的同意的!第二,老人家住新房,这样不大好,... 家还是会想念老房子的感觉,毕竟那是习惯!我建议还是你们住新房,老房子给父母住,你们...
我感觉你男朋友这样的做法不对,这样确实很孝顺,但是第一,没有跟你商量,这个很不对,毕竟是你们的新房,结婚用的,肯定是要经过你的同意的!第二,老人家住新房,这样不大好,老年人都是喜欢用的习惯的东西,你一下叫他们搬新的地方去,一开...2
浅色感觉轻,深色感觉重。房间颜色应上浅下深过渡渐变。不妨把屋顶和墙壁刷成白色、... 然后再慢慢增加。如果对整体设计没把握,就从小型的空间着手或采取以点带面的方法,...
其实你根本不需要担心打压的问题。 一般来说,给你家装地暖的地暖公司,他在作的时... 一直到你家装修完成以后,打压机是一直在的。这是为了随时了解管子的情况,万一有问...
仔细读读购房合同里的关于延期交房的细节。一般开发商要支付金。
你如果想通过正规途径,那么需要将已购买的这套房子出售或者另外重新购买,涉及到过户、交税等问题。如果想避税并且还算首套房,那么只能通过销售人员私下操作,所以她就抓住了你的心里和软肋,虽然“更名费”没有法律依据,但是你没有更好地办法。
夫间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名
夫间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
已经缴纳契税和公共维修基金并在房管部门备案的话原则上不可以旦常测端爻得诧全超户更名,但你可以把材料撤回、等住段时间更改后重新提交啊(难度很大)、试试吧(难度很大)!
规定住房维修基金是购买一手新房业主必须缴纳。
二手房不需要再次缴纳维修基金。
过户完毕房产证,买卖双方可以办理维修基金过户。
更名过户的费用分很多种。 按照面积,房屋产权证下证有年限分。70平以下的,
1下证未超过2年的是:总房款的5.5%差额营业税+总房款的评估价0.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
2下证超过2年未到5年的是:总房款的评估价0.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
3下证超过5年的是:只收登记费80元
还有 这2套房子是产权的,有没有土地证。还是放票子的房子啊? 如果房票子的大概要166元/每平米吧。也就是44平的大概要5000左右 如果是有土地证的话。 土地证的费用是200-300元
名过户的费用分很多种。也就是44平的大概要5000左右 如果是有土地证的话? 如果房票子的大概要166元&47:只收登记费80元
还有 这2套房子是产权的.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
3下证超过5年的是.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税
可以的啊,一、企业资质变更程序1、资质证书登记事项发生变更的,应当在30日内根据资质等级向相应的发证单位提出申请;2、企业在本省变更相关信息的应提交以下材料; (1)《企业资质变更信息申请表》企业资质信息变更申请表.docx; (2)企业营业执照副本复印件; (3)资质证书副本原件(企业名称变更的还需提供资质证书正本原件); (4)与资质变更事项有关的其他证明材料。①企业整体改制变更的需提供企业改制的批准文件或股东会或职工代表大会决议;②单位负责人、技术负责人变更的需提供任命文件及本人身份证、职称和相关资格证书、学历证书等复印件;3、企业注册地跨省变更的,企业应通过变更后所在省受理单位申请,由变更后所在省受理单位负责办理变更手续。除应提供上述材料外,还应提供下列材料: (1)变更前原资格证书所在地省
新盖的房子一般在墙壁等地方会有很多的水分,现在已经到了冬天,这些水气会让人感到很渗的,容易得关节炎,着凉等病.家里这时就不能太省钱了,多买一些或借一些大功率的电暖器,或者蜂窝煤炉等的取暖设备,加大马力将房子烘上一段时间,并且经常打开窗户通风。将房子中的潮气烘掉,甲醛蒸发掉。
你好:一是房屋朝南会比较暖和些,二是房间比较大,空旷,会感觉比较冷;三是没有取暖设施或取暖达不到理想效果;四是房间封闭不严,冷风从缝隙进入室内;五是怕冷。
希望可以帮到你,谢谢
墙面颜色较深,可采用淡雅的窗帘。如果卧室的墙和家具都是白色的话;颜色较淡,可用色彩相对较浓的窗帘,建议窗帘选一些相抵色彩浓,花色缤纷的窗帘,偏暖色调的颜色,如米色,粉红色,花色,紫色是比较百搭的颜色。卧室是私人空间,应充分保证生活隐私和睡眠不受外界光线和噪音的影响,宜选择厚实遮光的布料做主料,棉麻布料都可以,营造温馨和浪漫的气氛,颜色方面还要根据墙面的颜色或壁纸颜色来定。而书房讲究的是雅致,适宜选透光性好,图案简洁、淡雅的窗帘,营造文化气息和个性化的氛围可以选一些色彩比较沉稳而又有内涵的窗帘,如灰色,啡色或棕色等。客房建议选些浅色的窗帘,偏向温馨自然的风格就好,如藤蔓,小花样,带绿意之类的也不错,米黄色,粉红色,能显现出舒适自然那就可以了。 总而言之布艺的色调应与家具、地板相协调。
收房入住注意事项及程序 一 在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量――而现房无法分户计量
可以利用一些可以具有很强的气味吸附功能的东西来改善室内空气质量.目前比较流行的是市面上用的最多的活性炭.每平米放置50g左右的活性炭能对甲醛起到很好的吸附作用,但同时也应注意活性炭的更换,一般以7-8个月一次为宜。
新房去甲醛:
1、开窗通风 新装修好的房子要去除甲醛及异味,首先要做得第一步就是开窗通风同时将出轨的橱柜门及抽屉打开,通过空气对流的方式,利用将甲醛稀释并排放到室外去。这一步虽然简单,但是也要注意天气情况,一旦刮风下雨必须及时关闭门窗,以免大风大雨破换了新装修家居环境。
2、放置活性炭 通过数日的开窗通风虽然可以把甲醛排放到室外,但是对于一些角落及密蔽地方的甲醛残留度还是很高的,可以采用购置除甲醛材料玛雅蓝起到除甲醛的作用,效果会更好。
3、种植盆栽 装修好的
注意事项:
一、收房日期和形式
二、需要准备的验收工具
三、验收过程和具体步骤
1、查验文件
2、核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。
3、验收房子。
四、关于物业管理
搬入新居后,应首先对装修时使用的材料及其维护常识有一定的了解,要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。总之,对该注意的事项都须有一定的了解,这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用,防止因使用不当造成损失。家庭装修后,在搬家时一定要做好成品保护,不要磕碰装饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零部件,搬进后再组装。在居室内,工艺品陈列、字画悬挂、玩具摆设、花卉放置等都应与室
冬季装修是不错的选择,虽然过去很多人都热衷于选择夏季进行装修,但是如今不少人发现其实冬天装修也是非常不错的,甚至可以可以这样说冬季装修好处更多更明显,比如说冬天装修时装修材质的质量好坏更容易辨别、比如说冬季装修墙面粉刷更干净、比如说冬天装修材料购置费更加便宜等等。希望我的回答对你有所帮助。
你好!
冬季气候干燥,木材中的含水率达到一年中的最低点,此时进行装修施工基本上可以杜绝开裂和变形的现象,但一定要避免雨雪天运输材料,防止雪水淋湿木材。装饰面板运到工地后,要用干毛巾擦去浮尘,连续涂刷两遍清漆封底。所有装饰面板都应该平放,最下面垫一张木工板,上面再压一张木工板,不能立着放以防止面板开裂、起翘。另外,材料买回来之后要放在室内通风干燥的地方,远离窗口和水源。
希望我的回答
您好,最好的方法是开窗通风,通过室内空气的流通,可以降低室内空气中部分游离的有害物质含量,从而减少此类物质对人体的危害,但是治标不治本。
或者在屋内放一些纳米活矿石,摆在需要吸味的地方叫它一直吸收着就好了
1、 买一个菠萝,别切开,把它放在屋内,菠萝具有吸收异味的功能,很管用的;
2、 喝剩的茶水连同茶渣,千万别倒掉,把它放在家里,也能一定程度上吸引装修的异味;
3、 在屋内放一些纳米活矿石,摆在需要吸味的地方叫它一直吸收着就好了;
4、 保持室内通风透气是非常重要的,每天都能打开门窗,让居室里充满新鲜空气。一般新装修的房子最好不要太早入住,可以等三四个月,味道也会慢慢淡化的。
你好,据介绍,有一种吊兰——也叫“折别鹤”,不但美观,而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8—10平方米的房间就相当于一个空气净化器,即使未经装修的房间,养一盆对人的健康也很有利。这种吊兰每盆3—8元不等。价格来源网络,仅供参考!
你好,新房装修后3个月左右能入住。如果有孕妇、小孩的,最好在半年后入住。因为装修中的甲醛,尤其是家具中的;要挥发好几年才能挥发完。如果是家装材料不够环保的,则要挥发更长的时间,而且甲醛浓度也很大。
面对新装修完的房子,最简单办法就是开窗通风;每天都要开窗通风,增加屋内空气对流。在入住后,也应该经常通风。
另外一些除甲醛的方法:
1、摆盆栽,如绿萝、吊兰、龙舌兰等;
2、放置活性炭,吸收甲醛效果也不错;
3、或在每个房间放上几块柚子皮、橘子皮等。
要看你是传统的普通装修还是是全屋整装了,如果是传统的装修的话,是会要进行通风之后才可以入住的,要将空气中的有害的物质清除干净才可以。但是云时代 整装的话,材料上就不相同。所以可以在装修好之后就直接住,大概是一个月以内。
新房布线方法:
1,电线尽量往高处走,做到“横平竖直”。房子里的电线不要走的很低,而应该尽量放在较高的位置,比如最高处的墙角等等,这样做的目的是不必电线都进入视线。此外,电线不能乱扯乱布线,而应该走直线,尽量做到“横平竖直”,这样看起来很有现代整洁时尚感,不会让人反感。
2,墙壁的颜色尽量与电线的颜色保持一致。在走线时,一般人都会选择那种白颜色包裹的内部有几根导线的类型,这种类型不会给人凌乱的感觉,好像一根装饰品。这种线如果配上白色或者乳白色的墙面漆再合适不过,视觉冲击力很小,不会感到奇怪,而能够融为一体,看起来很舒服。
3,电线固定牢固,避免松动拖拉。在布线时,不妨多用水泥钉、电线固定专用钉,确保电线稳定,不会松动下垂甚至脱落。值得注意的是,每个钉子之间的距离要一致,而
你好,因为刚装修好,正好是所有有害气体集中释放的最佳时期,这些有害气体的释放期为3至15年,所以需要一个过程。建议多种些吸收有害气体的植物,并且房子要多通风,建议你找相关的机构进行一个室内空气污染检测,看这些有害气体是否超标。希望可以帮到你。
1,电线尽量往高处走,做到“横平竖直”。房子里的电线不要走的很低,而应该尽量放在较高的位置,比如最高处的墙角等等,这样做的目的是不必电线都进入视线。此外,电线不能乱扯乱布线,而应该走直线,尽量做到“横平竖直”,这样看起来很有现代整洁时尚感,不会让人反感。
2,墙壁的颜色尽量与电线的颜色保持一致。在走线时,一般人都会选择那种白颜色包裹的内部有几根导线的类型,这种类型不会给人凌乱的感觉,好像一根装饰品。这种线如果配上白色或者乳白色的墙面漆再合适不过,视觉冲击力很小,不会感到奇怪,而能够融为一体,看起来很舒服。
3,电线固定牢固,避免松动拖拉。在布线时,不妨多用水泥钉、电线固定专用钉,确保电线稳定,不会松动下垂甚至脱落。值得注意的是,每个钉子之间的距离要一致,而且不能过于密集,可
你好,新房可以经过太阳照射,吸收阳光,阳光房里的空气温度升高,形成温度差空气层,越接近顶面温度越高,我们在顶部开天窗(顶面15平米以下一个天窗),让热空气往顶面流出,然而底部的低温空气补充(烟筒效应),室内空气自动快速循环起到降温效果。(半自动天窗和电动天窗)或喷光触媒,见光的地方刷除醛剂。
总结了一下网友常用的通风方法,一般有以下三种:
1、经常去新房,人在的时候开门、开窗通风;
2、进户门关着,其他门、窗敞开通风:
3、方法同2,加一个电风扇常开通风。
新房除了通风散气外,还有一些办法有利于去除异味:
1、有选择地给新居摆放一些植物,对净化空气更有帮助;
2、可用米醋配合一定量的水倒入盆中放置室内,可中和异味;
3、可以适当采用一些知名品
如果您的资金比较充足,使用实木门的效果会好一些。如果资金上只是基本合理 ,可以使用实木复合门,样式比较多,而且价格相对要便宜,同时对于一些效果中的门,如隔音等就只能使用实木复合了,如果您的资金不是很充足,那还是用免漆门吧,相对的防水性要差一些,其它的也一样,只是在安装的时候要注意,最好使用三套合页分上中下安装,这样会更加结实一些。
我觉得啊,可以选择黑胡桃色的哦,或者选择红檀木色哦。但千万不要选择白色哈,朋友,因为白色不耐脏呢,并且,你家的墙本来就是白色的,看起来会很单调的。最好木门的颜色和地板颜色属于同一个色系,但是不要属于完全一模一样的颜色,要防止地面同墙面混浊不清,那样会减小空间感,最好是同家具的颜色比较接近,而跟墙面色彩要有一个对应性反差。
1、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。
2、卫生间,空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险
3、关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测
乔迁新居最希望得到的就是你的祝福,给你推荐几款适合的乔迁新居礼物,希望对你有帮助:
1、实用类:可以挑选实用类的礼物,比如小家电、电饭锅、豆浆机、面包机、咖啡机、台灯、空气净化器等等,还可以送厨具、餐具、卫浴用品、床上用品四件套。
2、空气净化类:新房子多少会有些有毒的物质,送绿色的植物可以净化空气,又美观,如果觉得这个太大件,可以考虑送木炭雕。
3、祝福纪念摆件类:可以为朋友定制一些工艺品摆件,还可以送点儿吉祥如意的摆件,比如发财树、金蝉、大象凳什么的!
一、送食品:食物和酒是价廉物美的礼物。
二、送花:庆祝亲友乔迁新居,鲜花是最中性的礼物,既不失品位又能为主人家增添喜气。选择鲜花时,宜送适合阳台养植的盆花,最好是多年生花卉。
三、送特别品:庆祝乔迁也可送些特别的
一:建议楼梯设计成抽屉,就是每个楼梯都是一个抽屉,然后侧面做电视墙。做成整面的,把楼梯挡在电视墙后面。 二:楼梯用钢化玻璃做,楼梯下面做储藏柜,柜面挂电视,既解决了电视机的方位,还多了储藏空间。 三:靠柱子做一个吧台:上面做到顶,做书橱;中间放工艺品;下面做成吧台;要很正规的做,做好后再从侧面套进去,从后面用板封闭即可。 四、墙面装修。设计师首先要确定一面主题墙,比如说电视机的背景墙,当确定好了之后,对于其他面墙的装修就可以稍稍简单点,为了有种锦上添花的视觉感,还可以在主题墙上适当摆些装饰,这样就更能体现出客厅的整体美观了。
(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
首先,我们为精装房挑选家具,由于地板的颜色已经确定了家庭的调,所以在选择家具时应与地板颜色相互协调。此外,业主需考虑到房间的、朝向、采光度等问题。选择家具要注重功能性和实用性,切不可因为某些精装房的空间小而力求简洁,一味的挑选简单家具,既不利于收纳,还影响整体风格的美观。在我们中国人的婚房中,红色是必不可少的色彩,但红色并不是喜庆的全部颜色,过多的红色会对人的视觉造成压迫感。红色不是长期的居家色彩,也显得分外的俗气。 1、布置婚房,尽量避免使用全红的色彩搭配。 2、布置婚房,以暖色为主,配饰上可多放一些红、黄、翠绿等色彩鲜艳的物品,增加渲染喜庆和欢乐的气氛。3、新房装修后的很长一段时间里,人们都不会进行二次装修,所以在选择婚房的颜色搭配时一定要考虑其是否适合持久使用。希望能帮助到你;
在装饰公司量房、出场前,咱们自个也要先仔细量一下房子,记载面积巨细,依据本身具体情况,了解商场,做一份装饰核算,材料价格要多方了解记载。装饰去向要明白了解 首要包括,主材、辅材、运输费、人工费、东西费、水电费、管理费、装饰公司赢利等,要做到这一点,首要就是要明白看清装饰报价单,每一项都要明白明白,不能迷糊概念。
1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来希望我的回答能帮助到你
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的
现在一般来说,从装修上,只要不是特别低的价格,装修材料都挺环保的,含甲醛多的大多都是一些家具之类的东西,所以,新房子装修完,买好家具,不着急的话凉上半年左右!~
新房装修后一个半月左右就可以了,闻起来没有什么特别的味道,可以考虑入住,可以在房间里面放一些活性碳、柚子皮、桔子皮之类的能够除异味,窗户也不要一整天闭着,可打开一点缝隙通气,特别是小孩住的房间,保证小孩的健康重要。
一到两个月是普遍采取的方法,但实际上保持通风4-6个月才是科学的,还不能是冬季。 如果家中有小孩儿老人的话不要急于入住。入住的话,为了全家人的健康着想,建议可以先做个室内空气质量的检测,这样住的也放心一些。