装修是件大事:防止被忽悠。“新房更名流程”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
到开发商 那里更名。 不过这样的房最好别买。。违法的。
如果是按揭购房的话,因为房产已经抵押给银行,要办理变更手续的话,需要征得银行的同意,除非你们一次性把相应款项还清。
您好! 1、您到您购房所在地房地产交易中心先查询一下到底是备案与否! 2、如没有备案可以和开发商协商一下更名事宜! 3、如确实备案那也没办法,您只能到交易中心办理,办...
法律上不允许有两个户口的,应当注销一个,
您好! 1、您到您购房所在地房地产交易中心先查询一下到底是备案与否! 2、如没有备案可以和开发商协商一下更名事宜! 3、如确实备案那也没办法,您只能到交易中心办理...
1、卖家还是买家? 2、只要是双方自愿的东西都受法律保护,所以在公证处公证是可以的 3、公就是很好的证据了,可以把双方的责任加重些
大概意思是直接给买方办房产证,不办理过户手续
营业税由叔叔交纳,各地税率不一样,一般两税合计占转让部分评估价格的10%左右。先到房管部门办理房产过户手续,需缴纳评估费、手续费,这两项费用不是很高,主要是税。具...
涉及到过户、交税等问题。如果想避税并且还算首套房,那么只能通过销售人员私下作,所以她就抓住了你的心里和软肋,虽然"更名费"没有法律依据,但是你没有更好地办法。
这个交易不安全的,毕竟没有产权证明,你的权益得不到保障的,建议选择购买新房或者有产权证的二手房。
你买直接更名带户口的就和买新房一样的. 直接和业主到售楼部去更名就可以了. 把上的名字改为你的名字就可以了. 手续很简单的. 具体手手续到时候售楼部的会教你怎...
房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平...
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积...
变更协议应当经开发商的同意. 开发商有权这样做。你可以用计划转让方的委托人身份,再行向开发商协商解决。 不能自行更名. 签订预售许可的时候,没有告知房子是拆房,应...
双方协商.应该是可以变更的。 推荐你在律伴 里面去问问法律这块人士的意见和建议,他们应该实实在在能够帮上你的吧
大概在2-3万左右
第一步:自我能力评估 注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 第二步:挑选房源 注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、...1
规定住房维修基金是购买一手新房业主必须缴纳。 二手房不需要再次缴纳维修基金。 过户完毕房产证,双方可以办理维修基金过户。
需要去房管局先解除备案,再找开发商更名,两项都要花钱,大概6-7万,新房交易,如果没有房本是不需要税费的
大家在房子的时候啊,因为买个买房子的人和每个卖房子的人都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质也是参差不齐的。买房子的时候很容易出现各种纠纷。为了让房产更加的顺利和快捷。下面来详细全面的来介绍一下房屋的程序。 (1)、双...
个人加油站换了老板了吧,中石化、中石油的形象设计就是那个老样子,从来不换。
看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如... 费,并办理物业管理的相关手续。 虽然在交房的时候,开发商都会有专人负责和业主一起...
终于拿到新房的钥匙,剩下的就是怎么去装修自己的小家了。第一次装修一定要小心细致,考虑到各方面才行。今天就为大家准备了菜鸟级的新房装修流程攻略,看了下面的装修知...
先验房后办手续。目前开发商和业主的入住交接程序大致相同,一般分以下几个步骤: 预检整改。在还没有与业主交接前,开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团,对即将交付业主使用的房子进行预检,对发现的问题及时整改。经过预...4
amp;#10;新房购房流程包括那些步骤呢?下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。新房购房流程第一步:自我能力评估注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买...
就我所知道的一般是如下几个流程:1、选吉日才可搬2、拜四角人安乐(拜四角所需祭品... 新碗筷、水桶及厨房用品搬进厨房内,之后才将其他家具搬进屋内.)仅供参考!
您好!交房流程主要为: 一、开发商以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收... 两书是指《住宅质量保》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》; ...
全国都这样的 标准?早验收过了。没达到根本不允许交工!! 收房 实际没你什么事! 拿钥匙就可以了!
华燕房盟的新房团购首先是由发起人组织开团倡议,大家应该积极的相应,其次发起人选好楼盘并做好相关准备,招募大家参与团购,第三发起人应该把楼盘的相关进行整理和反馈,并积极与开发商保持良好的沟通。最后想参团的人根据发起人提供的信...
首先就是选择涂料小编这里选择了格芬的环保涂料。涂料品牌其实也是比较难选的因为市面涂料品牌太多所以选择起来比较困难。在这里教给大家一招就是选择环保涂料的时候要看成分。然后是看涂料符合的标准。相对于国外标准来说国内标准是比较低的。...
到开发商 那里更名。 不过这样的房最好别买。违法的。
你如果想通过正规途径,那么需要将已购买的这套房子出售或者另外重新购买,涉及到过户、交税等问题。如果想避税并且还算首套房,那么只能通过销售人员私下操作,所以她就抓住了你的心里和软肋,虽然“更名费”没有法律依据,但是你没有更好地办法。
夫间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名
夫间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
已经缴纳契税和公共维修基金并在房管部门备案的话原则上不可以旦常测端爻得诧全超户更名,但你可以把材料撤回、等住段时间更改后重新提交啊(难度很大)、试试吧(难度很大)!
规定住房维修基金是购买一手新房业主必须缴纳。
二手房不需要再次缴纳维修基金。
过户完毕房产证,买卖双方可以办理维修基金过户。
第一步:自我能力评估
注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
第二步:挑选房源
注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。
第三步:先检查“七证”再签订认购合同书
注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
第四步:签订合同并登记备案
注意事项:该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小
毛坯。
朝向好户型没有统一标准,有这样几个指标你可以参考对比一下,楼层,户型实用性,有没有很多浪费的面积等等
沈阳名流印象五期新品户型面积为58-144平米,起价每平米6500-6600元,均价每平米6800元,最高价每平米7200元,四期一居室在售63和68平米,折后价为每平米6500-6600元,三居室在售130、140、170平米,折后每平米均价7000元,项目位于沈阳市浑南新区金卡路与富民南街交汇处,奥体中心正南300米,由沈阳印象名流置业有限公司开发。
价格来源网络,仅供参考!
不过最终还是要看您的选择了,个人觉得算是比较好的,看了他们的户型图名流印象有多种户型
户型有很多样 这个得看个人喜欢了 我觉得还是不错的 最近是4期 户型不错的 想看得抓紧了 名流印象一直都是很火爆的一个盘 找找优惠
沈阳名流印象
6482元/平米
物业类型:住宅 建筑形式 板楼 多层 小高层
地 址:浑南新区浑南新区奥体中心正南300米
物 业 费:0.5元/平米·月
容 积 率 2.0
绿 化 率 25.0%
总的来说还是很不错的,以上价格来源于网络,仅供参考,希望可以帮助你
装修的挺不错的,很具有风格,很高大上。例如中式风格,室内多采用对称式的布局方式,格调高雅,造型简朴优美,色彩浓重而成熟。
先验房后办手续。目前开发商和业主的入住交接程序大致相同,一般分以下几个步骤:
预检整改。在还没有与业主交接前,开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团,对即将交付业主使用的房子进行预检,对发现的问题及时整改。经过预检后,开发商将钥匙移交给物业公司,由物业公司安排业主验房。
寄发通知。开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期,提前半个月或一个月寄发《入住通知书》或《入伙通知书》等交房通知,有的同时还打电话通知业主。此时,业主最好要按约前往。因为合同中一般约定,如果业主未能在约定期限内前去验房,视同同意交接。如果无故不交接,有的开发商还将从合同约定的交接日起,按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往,最好书面通知发展
您好,是本地户口就不用。签合同的时候要交一笔定金。5万以内都可以,五万以上就不受法律保护了。交完定金约定付首期款的日期。然后开发商办理相关手续。希望能帮到您
找装修公司,首先要先看公司的设计水平怎么样,能不能达到自己的要求,其次再看公司的施工水平怎么样,包括整个管理流程是否恰当,材料的配送或者采购什么样的材料,然后再看公司的售后服务怎么样,最后再看价位是否合理,接下来你就可以确定选哪家装修公司了。
新房入伙在不同地区的习俗也就不一样,就我所知道的一般是如下几个流程:1、选吉日才可搬2、拜四角人安乐(拜四角所需祭品包括:苹果、梨及橙各5个,红枣25粒,煮熟鸭蛋5个,生肥猪肉5斤,另外可备财神金财米3包、招财茶及招财酒各3杯,最好准备还债金5至7盒、寿金一叠.)3、搬米缸衣食丰(准备一个装满白米的米缸,白米上放三包财神金财米及两封红包,红包内要有纸币、少量招财茶叶,然后入伙当日先将米缸搬进屋内,代表衣食丰足,发财富贵.其后将新扫帚、新碗筷、水桶及厨房用品搬进厨房内,之后才将其他家具搬进屋内.)仅供参考!
主要的流程为择日——进财箱——开灯(古时用煤油灯,入伙当天将新家灯光全部打开,可简单理解为充阳!开灯目的是人为的为新家充足阳气,精气神足,自然龙精虎猛!)—开灶(灶为一家煮食之本,故入伙当天需开灶煮食要亲朋
新购房屋房屋买卖流程大体可分为:入住条件、房屋验收、办理物业管理手续。 一、 入住条件 新房入住条件是否成熟可以从以下方面考虑: 1、 新建房屋已建成并经过房屋质检部门验收合格:水电等基本设施齐备:物业管理单位已到位。 2、 购房者已付清全部款项,或已按合同规定支付了相应比例的款项。 二、 房屋验收 房屋验收包括的内容有: 1、 入住房屋是否是所购买的房屋的全部或部分,如与购房合同、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映、核对。 2、 房屋质量检查,看房屋质量是否有问题,发现问题要及时反映,维修以后方能入住。 3、 按购房合同及有关协议的约定,查看装修、清点设备,物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单,购房者按清单内容进行清点,检查其设备、完好程度及使用状况,如有不符或缺损,需要求尽快维修、配
新房购房流程九步走&10;新房购房流程包括那些步骤呢?下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。新房购房流程第一步:自我能力评估注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。新房购房流程第二步:挑选房源注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。新房购房流程第三步:先检查“七证”再签订认购合同书注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。新房购房流程第四步:
您好!交房流程主要为: 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表); 两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》; 三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成; 四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单;
看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实请专业的验房师验房是很有必要的。
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;
三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单;
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策:
若商品
一 工具/原料 家具、家电、窗帘、床品、橱柜、成品门晾衣架、窗轨、灯具、洁具、卫浴五金件等油漆、涂料、壁纸等二 方法/步骤 1.工具到位,准备就绪2.选择良辰吉日,放炮开工3. 主体拆改,让空间更实用4.水电改造,安排好每个空间的用途5.包立管,把难看的管道包起来6.贴砖,第一件有实体质感的7.油工上阵,洗刷刷洗刷刷8.壁纸,美美奂的墙壁9.安装插座面板10.厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分11.安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生12.安装成品门13.安装地板14.开荒保洁15.家具、家电进场 一 工具/原料 家具、家电、窗帘、床品、橱柜、成品门晾衣架、窗轨、灯具、洁具、卫浴五金件等油漆、涂料、壁纸等二 方法/步骤 1.工具到位,准备就绪2.选择良辰吉日,放炮开工3. 主体拆改,让空间更实用4.水电改造,安排好每个空间的用途5.包立管,把难看的管道包起来6.贴
流程:
1.先出方案 总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的,毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时,就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施,这些心里面都要有个数,有了这样的计划和规划再去找比较专业设计人员,做一个好的方案,装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将自己的一些想法很好的表达给设计人员,以便于房屋设计方案更加符合你的要求。
2.水电改造 装修的过程中最最重要的一点就是水电工程,因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用,更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境,所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好
设计图纸---审核图纸----找装修公司---施工进行中-----验收-----住新房啦...............1.找设计单位依你个人喜好设计!2.找施工单位:看看要不要连工带料?3.上项如要自己买材料的话,就得花时间去采购!
装修公司流程:
流程说明:
——————————
1、客户向装饰公司设计师咨询
2、设计师预约客户进行房屋的实地测量,提交设计方案
3、设计方案得到客户认可后,进行工程预算,并改进设计
4、反复与客户磋商,得到客户认可后,提供最终工程报价
5、客户与装饰公司签定最终装修合同
6、装饰公司提供施工设计图
7、在客户的监督下进行施工
8、由客户进行最终验收
9、公司保修部进行回访和保修
北京今朝装饰设计希望能为您提供服务!
亲,很开心为你解答
粉刷墙面程序 毛坯墙,刷1遍界面剂,裂缝处理,找平(包括阴阳角找直),贴布,刮2-3遍腻子,打磨,底漆,找补打磨(找补的地方一定要用底漆再上1遍),两遍面漆,养护
希望我的回答对你有帮助,谢谢
披刮墙衬两遍打磨平整。——墙衬是为乳胶漆做做基础的,可以把墙面找平,打磨也是为了让它平整。若遇保温墙或墙体严重龟裂,须满贴的确良布——贴布就是防止墙面再次开裂乳胶漆三遍,一遍底漆两遍面漆。——这个就是乳胶漆部分了不用解释了吧以上材料+人工=30-50不等,根据你找的工队或公司、还有乳胶漆的品牌液体壁纸另算,根据品牌,价位不等
xw
家装是一个很系统化的工程,对于许多第一次接触装修的业主来说,往往不知道从何下手。买到了房子,却看到的是四壁空空的毛坯房,所以就必须要对这样的毛坯房做全面的装修工作,那么怎样才能装修出一个满意的家呢?预先了解一些装修新房的流程,才能让装修更轻松、省事。
选择装修公司
由于装修是一件麻烦而复杂的事情,所以许多业主都会选择一家装修公司来为其装修。选择一家优质的装修公司会让业主在以后的日子里省心许多。一般装修公司会根据业主不同的需求来完成相应的装修。一家装修公司必须拥有一个良好的信誉和有丰富经验的装修师傅,同时其设计师也是需要有一定的资质,这样才能是一家好的装修公司。选择这样的装修公司会让业主在以后的装修过程中更加放心、轻
在装修里面的时候这个墙体的装修是占了很大的一部分来的,必须考虑到这个因素来的,但是必须切记一点的,流程很重要的假如楼主施工的过程已经到了这个铲墙的时候,那么是先要用水泥抹灰好一些的,记住养护好,然后要等完全干了之后才能进行固体的水电的改造也是非常麻烦的,必须在墙面开槽的,一定要知道先用水泥砂浆来填补,但能做到完全平整的并不多,这时候从填平和抗裂两方面出发,最好都要再用修补类石膏产品修补一下。环保的角度考虑开来的话,必须要使用一些不含胶水的石膏的建议在修补裂缝、开槽、孔洞的时候同时用自粘性牛皮纸来做抗裂处理,费不了什么功夫,但是效果明显一些胶水系列的产品如果是非要使用的话,那么建议是加水稀释浓度的,这样污染力度没这么强的 对装修方面的知识一窍不通,就这样去找装修公司总怕自己会被坑,所以想要了解一
一、测量、拆改 在新房装修流程中首先测量房屋中的每个格局,这是件非常重要的事情最好亲力亲为。测量墙面尺寸、层高、规划格局使用,对主体拆改有一定的规划。当房子装修流程这步完成后就可以与设计师具体商量其他事宜。 二、风格选择 新房装修流程到这步就得与家人商量了,选择一个大家都喜爱的风格来进行具体的布局,这间房子不在是单纯的房屋,是以后的家。新房装修流程中风格选择要考虑很多问题,这个装修公司就不能给与帮忙了。 三、装修效果图 设计师将房子装修流程中重要的一步完成后给予屋主装修效果图,这里可以修改、提出自己的观点,最后确定出来的就是未来家的样子。 五、建材购买 这个房子装修流程可以外包给装修公司,但是自己最好能清楚建材价格和质量以免其中有
新房签约是一件激动人心的事情,毕竟心仪的房子马上就是自己的了,但签约事关重大,不可马虎。今天,小编就告诉大家新房签约要走哪些流程吧。
1、审核购房资格
新房签约的第一步是要审核购房者的资质,对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求,比如资金条件(全款与按揭)、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。
不符合条件的购房者就会在这一轮被筛选下去,失去购房资格,而如果真的想买房,但是没资格的话,就要提前在签约前作出弥补,努力符合该城市的购房要求。
2、签订认购书
符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购
更名过户的费用分很多种。 按照面积,房屋产权证下证有年限分。70平以下的,
1下证未超过2年的是:总房款的5.5%差额营业税+总房款的评估价0.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
2下证超过2年未到5年的是:总房款的评估价0.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
3下证超过5年的是:只收登记费80元
还有 这2套房子是产权的,有没有土地证。还是放票子的房子啊? 如果房票子的大概要166元/每平米吧。也就是44平的大概要5000左右 如果是有土地证的话。 土地证的费用是200-300元
名过户的费用分很多种。也就是44平的大概要5000左右 如果是有土地证的话? 如果房票子的大概要166元&47:只收登记费80元
还有 这2套房子是产权的.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
3下证超过5年的是.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税