装修是件大事:防止被忽悠。“新房更名后能贷款吗”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
如果是按揭购房的话,因为房产已经抵押给银行,要办理变更手续的话,需要征得银行的同意,除非你们一次性把相应款项还清。
您好! 1、您到您购房所在地房地产交易中心先查询一下到底是备案与否! 2、如没有备案可以和开发商协商一下更名事宜! 3、如确实备案那也没办法,您只能到交易中心办理,办...
法律上不允许有两个户口的,应当注销一个,
您好! 1、您到您购房所在地房地产交易中心先查询一下到底是备案与否! 2、如没有备案可以和开发商协商一下更名事宜! 3、如确实备案那也没办法,您只能到交易中心办理...
1、卖家还是买家? 2、只要是双方自愿的东西都受法律保护,所以在公证处公证是可以的 3、公就是很好的证据了,可以把双方的责任加重些
大概意思是直接给买方办房产证,不办理过户手续
营业税由叔叔交纳,各地税率不一样,一般两税合计占转让部分评估价格的10%左右。先到房管部门办理房产过户手续,需缴纳评估费、手续费,这两项费用不是很高,主要是税。具...
涉及到过户、交税等问题。如果想避税并且还算首套房,那么只能通过销售人员私下作,所以她就抓住了你的心里和软肋,虽然"更名费"没有法律依据,但是你没有更好地办法。
这个交易不安全的,毕竟没有产权证明,你的权益得不到保障的,建议选择购买新房或者有产权证的二手房。
你买直接更名带户口的就和买新房一样的. 直接和业主到售楼部去更名就可以了. 把上的名字改为你的名字就可以了. 手续很简单的. 具体手手续到时候售楼部的会教你怎...
房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平...
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积...
变更协议应当经开发商的同意. 开发商有权这样做。你可以用计划转让方的委托人身份,再行向开发商协商解决。 不能自行更名. 签订预售许可的时候,没有告知房子是拆房,应...
双方协商.应该是可以变更的。 推荐你在律伴 里面去问问法律这块人士的意见和建议,他们应该实实在在能够帮上你的吧
大概在2-3万左右
规定住房维修基金是购买一手新房业主必须缴纳。 二手房不需要再次缴纳维修基金。 过户完毕房产证,双方可以办理维修基金过户。
需要去房管局先解除备案,再找开发商更名,两项都要花钱,大概6-7万,新房交易,如果没有房本是不需要税费的
个人加油站换了老板了吧,中石化、中石油的形象设计就是那个老样子,从来不换。
对,是改名了,最近的事,改成北京装修网了,相信他们会越做越大的
买房时就不能办按揭了,切记。 抵押贷款具体流程是:1、请评估公司对你的房屋进行评... 贷款额的2%)。6、3个工作日以内银行放贷。整个过程如果顺利的话一般1个月就能拿到...
组合贷款是银行做的,和公积金中心没有半毛钱关系,朋友你去错地方了吧
当然要用新购得的房子做抵押给银行了,不然谁给你贷款啊 个体户老板在工商部门有注册就可以自己给自己开个收入证明加盖公章就行,具体金额你自己写,大于你贷款月供的3...
1、非银行金融机构 非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节,走...
这要看银行了,一般情况下中行是最快的,估计会在半个月左右,当然前提条件是你各方面都齐全。
不能办理。还款满半年能做信用贷款。 按揭买房条件: 具有有效身份证及婚姻状况证明; 良好的信用记录和还款意愿; 稳定的收入; 所购住房的商品房销售合同或意向书; 具有支付所购房屋首期购房款能力; 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 ...
新房只要有房产证,是完全可以抵押贷款的,如果新房没有房产证,是不能抵押贷款的。。。 因为银行是必需要有房产证,才能进行抵押贷款的。演唱会是新房,没有房产证是不会受理贷款的。 除非是一些借贷公司,和私人,有可能是会贷给你的,但他们...
如果是基准利率,剩余本金19万 1。如果没有更好的投资收益,提前还款比较好 2。也可以,提前还款部分后面的利息就没有了
应该是二手房吧,营业税:免 个税:1%(卖方唯一住房,免) 契税:首套1%,二套3% 土地出让金:划拨地,地级单价X建面;出让地,免 其它税费:几百元 望采纳
可以的啊,一、企业资质变更程序1、资质登记事项发生变更的,应当在30日内根据资质等级向相应的发证单位提出申请;2、企业在本省变更相关的应提交以下材料;(1)《企业资质变更申请表》企业资质变更申请表.docx;(2)企业营业...1
有房产证就可以贷款,但是正在按揭的房子是不行的。
你如果想通过正规途径,那么需要将已购买的这套房子出售或者另外重新购买,涉及到过户、交税等问题。如果想避税并且还算首套房,那么只能通过销售人员私下操作,所以她就抓住了你的心里和软肋,虽然“更名费”没有法律依据,但是你没有更好地办法。
夫间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名
夫间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
已经缴纳契税和公共维修基金并在房管部门备案的话原则上不可以旦常测端爻得诧全超户更名,但你可以把材料撤回、等住段时间更改后重新提交啊(难度很大)、试试吧(难度很大)!
规定住房维修基金是购买一手新房业主必须缴纳。
二手房不需要再次缴纳维修基金。
过户完毕房产证,买卖双方可以办理维修基金过户。
更名过户的费用分很多种。 按照面积,房屋产权证下证有年限分。70平以下的,
1下证未超过2年的是:总房款的5.5%差额营业税+总房款的评估价0.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
2下证超过2年未到5年的是:总房款的评估价0.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
3下证超过5年的是:只收登记费80元
还有 这2套房子是产权的,有没有土地证。还是放票子的房子啊? 如果房票子的大概要166元/每平米吧。也就是44平的大概要5000左右 如果是有土地证的话。 土地证的费用是200-300元
名过户的费用分很多种。也就是44平的大概要5000左右 如果是有土地证的话? 如果房票子的大概要166元&47:只收登记费80元
还有 这2套房子是产权的.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)
3下证超过5年的是.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税
可以的啊,一、企业资质变更程序1、资质证书登记事项发生变更的,应当在30日内根据资质等级向相应的发证单位提出申请;2、企业在本省变更相关信息的应提交以下材料; (1)《企业资质变更信息申请表》企业资质信息变更申请表.docx; (2)企业营业执照副本复印件; (3)资质证书副本原件(企业名称变更的还需提供资质证书正本原件); (4)与资质变更事项有关的其他证明材料。①企业整体改制变更的需提供企业改制的批准文件或股东会或职工代表大会决议;②单位负责人、技术负责人变更的需提供任命文件及本人身份证、职称和相关资格证书、学历证书等复印件;3、企业注册地跨省变更的,企业应通过变更后所在省受理单位申请,由变更后所在省受理单位负责办理变更手续。除应提供上述材料外,还应提供下列材料: (1)变更前原资格证书所在地省
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的
你产权要是过五年了最多是不超过2000元 要是没过五年最多是不超过6000元
如果是更名给配偶: 只需要缴纳工本费用,房产证80元,土地证25元。 若是更名给其他关系人: 两种方式: 其一: 原户主所购房产价值和现在的市场指导价值相差不是太多的情况下,可以使用买卖形式的过户更名。 所需费用:其中指导价按20万计算,指导价是自己双方填写的,但不能和当地的二手房价相差太多,不然房管局不认,还可能启动评估,倒时你还得再交评估价的1%的评估费。 契税:指导价的2%,4000元(被更名方是首次购房);或指导价4%,8000元(被更名方名下已有其它房产) 交易服务费:3元/名平米,150元(该房产属于房改房性质);或6元/每平米,300元(该房产属于一般房产性质) 工本费:105元,房产证80,土地证25. 个人所得税:房价的1%,2000元(看当地房管部门的政策);或原始价格和现行指导价的差额的20%。打个比方要是原房产证上购入价格是10万,则个税会产生费用2万元。(
筑公司经营范围里可以包括装饰装修,如果还从事本行业,没有必要改名,只需要变更
新房 1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。 2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件,交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。 3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款
先看你的合同,合同中约定的时间过了没有,如可过了每日开发商会给乐违约金的,到达一定的日期办不下来你可以选择退房或接受N%的违约金,开发商不会给你什么文件,不知道你是按揭还是一次性,如果是按揭的话开发商会比你急的,因为他在银行有阶段性担保义务,就是你在办理完产权证之前你不还月供它替你还,你办完了产权才是你和银行之间的事,还有办理产权所需要的文件是不是应该在办入住时就都签了?你交没交过资料.你可以去问问开发商.
其实我们觉得,新房入伙是必须要有一定的程序的,因为这是中国的传统文化来的呢,不能随随便便的,关乎到以后的运程的呢;
新房入伙程序可以归纳为以下3点: 1、提前几日或室内打扫干净,将装修废料或其它秽物清除,并将所有窗户长时间打开,以清净装修或旧宅存有气味。因为一些古宅之砖瓦树木墙壁等物可能有记存原有磁场,所以旧宅亦除普通打扫外可请出家人提前用“洒净“的仪式或用上“开天心“的方法(仅供参考:将全屋正中位置的瓦片揭开,让阳光照射入屋)清理掉原宅中磁场,这个过程通常称为净宅。 2、在入伙吉日吉时,由屋主将柴火及米具先进入住宅中,因为“柴“通财音,此举象征“有财到宅“,炉火亦有“兴旺、红火“之义。哈哈,年此说不定你会大笑,什么年代了哪来的柴火?其实现代的炉气炉同微波炉就等同于古代
这个要看你自己的选择,一般选择房子首先要靠近你上班生活的地方,不是说哪里便宜就去那里,要考虑性价比。所以说关键是你自己的需求,还有你自己的好,这个东西旁人是没办法替你拿主意的,房子的事情是要亲身去看到房子才能看到房子的好处和坏处,你这样说,没有任何的概念的。另外买房子的是你,每个人关注的地方是不一样的,追求的享受也不一样。
所以,终归一句话,还是要你自己选择,不管是谁,只能给你参考意见。
如果是我,我会选择位于市中心的,因为再怎么样市中心的房子,各方面的条件还是比不是中心的要好的,另外我觉得2楼还是楼层底了点,房型还是很重要的,我喜欢户型好的房子,使用率会高点,通风好的房子住得才舒服。这是我的选择。
看你要什么类型的房子,是自住结婚投资改善还是什么?再就是你主要想离
很多朋友买新房子的时候,会请风水大师看看房子的风水,以确保自己能够买到风水好的新房。那么,新房子的风水应该怎么看呢?接下来就让我们一起来了解一下吧。
如何看新房风水
1、前方无挡
前景远大,前途方有可期。若前方受阻,则易吸纳败气,虽偶有例外情形,收了回风返照,气反而转旺,但由于其副作用大,长此以往,仍属不宜。
2、明堂秀丽广阔
明堂之大小,严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼,则表示急功近利,缺乏远见,易于速成速败。
3、避开诸煞
客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞,如此方可确保宅运平顺,不致于发生意外灾祸。
4、阳光普照
屋内若到处光线充足,则其生旺之气一般较为
你好,据我所知,保持室内通风、换气。如果家里的味道不是很严重的话,可以保持室内通风换气,这是最经济、最有效的方法,这样有利于室内污染物的排放,另一方面有助于装修材料中的有毒有害气体尽早的释放出来。每天的早、中、晚保持几十分钟的通风、透气,希望可以帮助到你哦。
虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题,但如果空鼓过多会影响后期的装修。
墙面空鼓,墙面刮腻子后做乳胶漆,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落。
地面空鼓,铺实木地板的要有木龙骨,空鼓的地方是很难固定木龙骨的,它固定不好,地板就会活动。若是铺地砖,由于地面是空的,地下要经常踩踏,时间长了,地砖会松动脱落。
如果你要装修的话还是处理一下吧
然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题。
墙面空鼓,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落,空鼓的地方是很难固定木龙骨的,但如果空鼓过多会影响后期的装修,由于地面是空的。若是铺地砖,墙面刮腻子后做乳胶漆,铺实木地板的要有木龙骨,地板就会活动,它固定不好。
地面空鼓,地砖会松动脱落,地下要经常踩踏,时间长了
特别是走水管,就像你说的卫
有点难了,你家新房的应该没什么问题啊,侧面的河流不是直冲着你家的应该没什么问题,背面是场,早上或者休息时间应该会有晨练声或者打球的声音,应该会有些噪音,应该是没有其他问题的,如果你还是担心的话可以找个师帮你看看的。
卧室的风水卧室代表主人身份,并且展示主人的生活情趣和个性,它在整个家居中占用举足轻重的位置。 △ 卧室宜小不宜过大。风水学中讲究“藏风聚气”。现代科学表明,人体外表存在着一层肉眼看不见的气场,它由人体本身产生的能量流不断流动形成。这种能量流所交织而成的维持生命所必须的“气”(这种“气”已被特殊的摄影技术拍摄到)。这种气场喜聚不喜散,若失散到一定程度,人体就会受到外界不良因素的侵袭而致病。这种“气”在人休息进入睡眠状态时最弱,也最为外界不良因素所侵入。有人做过实验:在空旷的地方睡眠比在室内睡眠时,围绕在人体周围的“气”要微弱。所以古人对此下的断语是:宅小人多气旺。北京故宫内“养心斋”西侧原雍正皇帝的卧室只有十多平方米。并非皇帝住不起大的卧室,而是选择“养气”的卧房,以保身体健康。 △
正对路也没关系 关键是路和你家窗户之间有树没有 有树的话就无所谓了 是在二层 还可以了 户型图的话 一般厕所放在阴暗的南面比较恰当。厕所不能在西方,在西方和在北方的效果相似,都会造成空气污染。在传统观念里,西为上,是老人、尊者的方位,厕所设置在西方,还有不尊老的意味。厕所门和房子的大门同一方向不好。
我觉得可以送一些装饰画或者一些实用的家纺用品。例如靠垫,盆栽,家用小电器都行吧,主要看你朋友的爱好和需求最好啦。
1送花卉植物,君子兰、蝴蝶兰可以在夜间吸收二氧化碳,放出氧气,其释氧量为普通植物的20-40倍。仙人掌类可以释放大量负离子,茉莉花有安神,静心的作用,可以送朋友。
2送金乌炭雕啊。一种可以净化空气的工艺品,既可以吸附甲醛苯等有毒气体,又可以装饰环境,美化生活。孙俪代言的那种.
贺乔迁新居当然要选乔迁礼了,既要实惠用得着,又要不失体面,各种精美茶具厨具、摆件、家居用品都是不错的选择
这个不是靠说的……因为国家没有对公摊面积有什么大的限制只要设计院通过审核就是合格的。打个比方,我家100平米,公摊面积楼道占了15平方米。但是如果带电梯间,或者楼层走廊,或者进门大厅?那么100平米,公摊面积可能会达到20平米,或者更高。不过按照老式板楼的楼梯设计,100平米的话最低也要15平米公摊面积。
"那么意味着超标10倍,如果检测出来是1.0.1甲醛室内标准0,这种环境是不能入住的,用哪个百纳纯即使去除甲醛吧,效果很好,很快的改善了 "后来改为云泉硅藻纯,硅藻纯在使用过程中。这点很重要。5 可以使用空气净化器冰箱去味、tvoc等有害室内污染新房去味主要有以下几种方式、芦荟等能够吸附甲醛的植物3 光触媒清除甲醛,效果还行、,并不能达到去味效果,装修师傅给让我用必然美硅藻纯,才能达到的新房去味效果、卫生间去味和新房去味的方法都是不同的你说的硅藻纯是可以起到去味效果的,主要是清除甲醛、,在新房中养殖些绿萝。,每天也要至少2次通风,由于活性炭的空隙太大,新房需要处理的,这种方法还是较科学的,多多益善,不要相信商家的推荐使用数量,有很多时候是综合治理的过程,但是要经常换滤芯。新房去味、甲、红茶去味,即使不是刚
想盈利又想保持良好的房屋状态是不可能的事,租给熟人或亲戚可能好点。出租吧。可以委托家信誉好的中介公司,签个委托出租协议。。。。。。
一、植物消除法(吊兰、芦荟) 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质,消除并防止室内空气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌,抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长,使室内空气清洁卫生。 大多数植物白天进行光合作用,吸收二氧化碳,释放氧气;夜间进行呼吸作用,吸收氧气,释放二氧化碳。而有些植物则相反,如仙人掌就是白天释放二氧化碳,夜间则吸收二氧化碳,释放氧气,这样晚上居室内放有仙人掌,就可补充氧气,利于睡眠。 二、吸附法(活性炭) 吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物,使其中的一种或几种组分,在固体吸附剂表面,在分子引力或化学键力的作用下,被吸附在固体表面,从而达到分离的目的。 常用的固体吸附剂有焦炭和活 1
1.打开门窗通风。2.室内个个房间多放些散茶叶,茶叶有很女子的吸湿、吸除异味的作用。当然不必要好茶。
活性炭 并且新房必须搁置一段时间,三个月,就算没有味道也要搁置,有些毒素致癌物是闻不到的。
买些植物来吸收有害物质。 长春藤清除甲醛和苯最有效,而去除氨气,表现最出色的是黄金葛。中国室内环境监测工作委员会首次对植物净化室内环境中的甲醛、苯和氨气污染进行了测试,结果发现,目前市场上销售的常见花卉大部分对甲醛、苯、氨气等室内环境中的有害物质有净化效果。 紫苑属、黄耆、含烟草、黄耆属和鸡冠花等一类植物,能吸收大量的铀等放射性核素;芦荟、吊兰和虎尾兰可清除甲醛;常青藤、月季、蔷薇、芦荟和万年青等可有效清除室内的三氯乙烯、硫比氢、苯、苯酚、氟化氢和乙醚等;虎尾兰、龟背竹和一叶兰等可吸收室内80%以上的有害气体;天门冬可清除重金属微粒;柑桔、迷迭香和吊兰等可使室内空气中的细菌和微生物大为减少。 另外,吊兰还可以有效地吸收二氧化碳;仙人掌科的一些多肉类花卉夜间很少排出二氧化碳;紫藤对二氧化硫、氯
装修好的居室不可马上入住,要尽量通风散味,但又不能打开所有门窗通风,因为这样可能会给刚施工完毕的墙顶漆带来不利,使墙顶急速风干,容易出现裂纹,破坏美观。 新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味,应该通风一个月后再入住!这期间你只需在室内放两盆冷盐水,一至两天漆味便除,也可将洋葱浸泡盆中,放在每个角落一星期以上,就会去掉油漆味的! 盛器打满凉水,然后加入适量食醋放在通风房间,并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面,又可吸收消除残留异味。 可以去市场挑选一些高科技的祛味清洁剂,它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。 据有关人士介绍,这些祛味清洁剂一般都是进口产品,利用氨化合物与有害物质发生化学反应,从而起到了祛味清洁的作用。 最经济实惠又美化家居的方法当然是在家里摆上合