谁能回答我房贷如何还合适?

还款，应该根据自己的实际能力确定。你每月收入一半以下用于还贷是合情又合理的，而且这也是银行要求必须做到的。就是说，你想一个月还3000元，你的收入就必须达到6000元以上。提前还贷的话，节省的是以后的利息，早还一个月就省一个月的利息，两个月就省两个月的，以此类推。
你可以考虑是采用何种方法来还贷。目前有两种最常见的：月等额本息“简称等额”和月等额本金“简称等本”。
一开始每月等额比等本还得少，所以有人认为等本合算，但是我不这么认为。理由，以50万20年试算。
等额，每月还3071.69元，基本固定不变，12个月总计归还贷款本息3071.69*12＝36860.28元（其中本金16376.52，利息20483.76）。
等本，首月还3815.83元，以后逐月递减7.22元，12个月总计归还贷款本息45313.44元（其中本金24999.96，利息20313.48）。
由此可见，等本比等额还得多，本金部分多还，所以外界都盛传等本合算！其实一年总的利息支出仅差了170.28元，但等本比等额要多支出45313.44-36860.28＝8453.16元。
总结，等本等额在利息支出上有差异，但头两年差得不多，你有能力的话，可以按等本还，否则等额也没什么不好。但是，时间越长两者利息就相差越多，要注意。

1、目前最常用的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2、等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的贷款者。
希望我的回答能帮到您

你好，据我了解如下：
用公积金贷款比较划算，因为公积金贷款目前利率为3.87%，商业贷款即使打七折后利率也要4.158%。用公积金贷款30万20年还清的话，等额本息还款每月还1797.46元，总利息为131389.56      元，而一般银行放款时要求借款人的收入证明最少应该为还款额的2倍以上。
价格来源于网络，仅供参考！希望我的回答对你有所帮助。望采纳