澳洲自建房要注意什么问题?

1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。
　　2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。
　　3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。
　　4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火灾蔓延。
　　5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。
　　6、要有防雷电措施。
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自建房因为不能办理相关过户手续，因此维系双方关系的只有合同，所以制定合同必须全面仔细，违约条款必须明确，同时可以适当提高违约金额，以提高合同执行的约束力，如一方后悔有较高赔偿违约金就不敢轻易反悔，最后最好进行公证，相对有个保障。

楼梯虽然是一样简单的家具，但要是忽略了它的细节处理，仍会出现许多“大”问题，生活品质的提升，一定是在这些细微之处体现的。
1.噪声要小:楼梯不仅要结实、安全、美观，使用时还不应发出过大的噪音。由于楼梯噪音与踏步板地材质、各部件间的连接及整体设计有关，选择时一定要注意。
2.使用环保材料:楼梯也是由“材料”组成的，不要让楼梯挥发出对人体有害的化学物质。
3.消除锐角:楼梯的所有部件都应光滑、圆滑，没有突出、尖锐的部分，以免对使用者造成伤害。
4.楼梯尺寸得当:楼梯的净宽当一边临空时不应小于75厘米;两侧有墙时，不应小于90厘米;踏步宽度不应小于22厘米，高度不应大于20厘米;扇形踏步转角距扶手边25厘米处，宽度不应小于22厘米。
5.扶手宽窄适宜:楼梯扶手虽然有木扶手、钢扶手、不锈钢扶手、铜扶手、石材扶手等不同材质，但人手的“虎口”张口宽度一般为5厘米，因此，楼梯扶手的的直径应设计成4.5~5.5厘米，扶起来会非常舒服。
6.栏杆间距应小:考虑到孩子行走的安全，栏杆的间距应小于12厘米，以免孩子穿行而发生危险。此外，护栏高度应在90厘米左右，防止孩子翻越摔伤。
7.照明讲究:从楼梯所处的位置来讲，给人感觉大多较暗，光源设计尤为重要。过暗地灯光不利于行走安全，过亮易出现玄关，因此，主光源、次光源、艺术照明等要根据实际情况而定。
8.装饰效果:楼梯的创作必须服从总体风格的统一，但它可以成为创作的源头，即采用它的线形来统一总体格调。
9.施工方便:选择楼梯还要选择楼梯的安装方式，方便的安装方式在安装工程中会把噪声和粉尘减少到最低程度。