购买自建房要注意什么?
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买自建房因为不能办理相关过户手续,因此维系双方关系的只有合同,所以制定合同必须全面仔细,违约条款必须明确,同时可以适当提高违约金额,以提高合同执行的约束力,如一方后悔有较高赔偿违约金就不敢轻易反悔,最后最好进行公证,相对有个保障。
弄清原房主是否属于安置对象(看对方是否有拆迁协议)。如确系安置户,弄清原房主安置地的土地性质(如国有出让地/或是国有划拨地,这有者区别在于:国有划拨地的房产,进行转让时,要补交土地出让金)。 开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。
第一,要看是不是小产权房,如果是小产权房,最好不要买。
第二,要看手续齐全与否,包括房契、土地使用证、房产证,如果不齐全就不可买。
第三,看看和四邻有无纠葛,如果有纠葛,又不能顺利解决,就不要买。
第四,要到房产部门查实,房产手续是真的还是假的。
扩展回答
购买自建房需要注意什么
原房主建房时,那一条街是征收了地,然后又重新画了一块地补给原房主。
我现在购买需要注意些什么呢,找律师公证,需要我提供什么。那一条街都是自建房,还没有房产证。等办房产证的时候?正式购买签合同时,房产证需要那一条街的业主们共同办理,房产证上可以直接上我的名字。据现房主告诉我们的情况我现准备在市区购买一套房子?房主提供什么,找现房主购买房子筹集资金建房。我已经交了一万元的押金了,资金不够
近期想购买自建房需要注意哪些问题
有房产证而且是国家颁发的,需要我提供什么现准备在市区购买一套自建老房?房主提供什么,现在购买需要注意些什么呢?比如到规划局确认房子是否合法等问题?还有将来拆迁补偿问题时需要注意哪些?在正式购买签合同时,找公证
什么是自建房
农村的土地被占用了?有些后来分的是统一修的楼房是有产权的,然后就分统一地修建成的小区房子是小产权吗?会办房产证吗哪位朋友可以告诉我
请问:村民自建房能不能购买
有房地产证我是珠海的市民,有一个本地村民的自建房要出卖,或如何买?听说是不能过户的,我想买,但不知道能不能买