澳洲自建房需要注意哪些问题?

1.  是不是持牌建筑商吗？  
2.  有没有购买建筑保险吗？  
3.  建筑商在当地的口碑和实力怎样？  
3.  建筑商有仔细检查土地是否合适吗？

需要注意的就是一定一定要找一家专业口碑好的当地的房产中介公司并且在国内有分公司
比如IRONFISH铁鱼置业就不错，这样比较方便沟通，也会对房产投资有个更好的规划，还为你提供完整的服务。因为在澳洲买房子需要有律师的介
入，  所以还需要找一个当地律师。为顾客提供法律相关法律信息咨询。当地的房产中介对当地的房产信息熟悉、了解市场状况，澳洲的中介是不会收取任何顾客额外中介费用的，中介公司收入都是来自开发商处得到佣金的。所以不存在欺骗的行为。

1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。
　　2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。
　　3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。
　　4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火灾蔓延。
　　5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。
　　6、要有防雷电措施。