石家庄二手房过户费怎么算?
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根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平1.5%。140平外3%)
4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
营业税5.55%(五年外免,普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价
价格来自网络,仅供参考,请以实物为准!
石家庄二手房过户费:
1.契税1%(90平以下)
1.5%(90平以上140平以下)
140平以上为豪宅,一般在3%-4%
2.个税1%
3营业税。满5年免营业税,不满5年为:(现评估价-当初买方买价)乘5.8%
4.登记费 根据各个区房管局标准不一,一般在150元左右
5.交易手续费。2.5元*建筑面积
6.评估费。评估值*0.05%
7.登记费。85元。
8.土地证费。33元。
9.制图费。150元。
按照规定,你应该缴纳以下费用:
契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.
个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房无个税
营业税:房产证不够5年是全额或差额的5.6%,满五年的无税。
交易手续费:每平米3元(双方)
产权登记费80
工本费80
印花税:万分之五
评估费:评估价的0.5%
担保金:贷款额的1%
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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