请问上海二手房过户费用有哪些?
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一、交易手续费:自今年3月1日起, 交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
三、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%— 2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 四、转产费:如果房屋是使用权房, 则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。 转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、 业主工龄等因素进行评定。
买方应缴费用
一、交易手续费:以5元/平方米来计算,买方承担总费用的50% 。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
三、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
四、权证印花税:5元/本。 五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件; 如果房屋属于其他产权,300元/件(注: 不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。 若与规定不符以有关规定为准)。 六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%— 2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
七、维修基金: 物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用 在房地产交易过程中,如果牵扯到房屋评估、咨询等, 还要发生部分费用,具体如下: 1.评估费。 2.房地产咨询费。按服务形式,分口头咨询费和书面咨询费两种。 口头咨询费:按服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级, 由双方协商确定收费标准。书面咨询费:按咨询报告的技术难度、 工作繁简、结合标的额大小计收。普通的,每份收费300— 1000元,复杂的可适当提高收费标准, 但不得超过咨询标的额的0.5%。此项收费标准, 属指导性参考价格。3.公证费
以上价格来源于网络,仅供参考,希望可以帮到你!
二手房过户需缴纳:
契税:过户价格的1%,交易手续费:3元/平米(房本上的建筑面积),产权登记费:80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房,就缴纳上面三项;
房本够五年不是唯一住房,需缴纳个税:过户价格的3%
房本不够五年,需要缴纳,营业税和个人所得税,共计:过户价格的8.6%,希望我的回答对你有所帮助,谢谢
去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 , 然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.
一般叫的都只这些中间费