最新更新时间：2024-06-04
请问厦门二手房过户费用有哪些?
49285 次浏览 2024-06-04 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-06 07:26:55 回答
有这些：
1、二手房交易手续服务费
2、二手房过户登记费
3、二手房过户土地收益金(代收)
4、二手房过户核档费
5、二手房过户契税
6、二手房过户印花税
7、二手房过户营业税及附加
8、二手房过户个人所得税
2024-06-06 07:26:55 回答
厦门二手房过户费用
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取 ;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半; 5、登记费：80元，买方缴纳。价格来源于网络，仅供参考。
2024-06-06 07:26:55 回答
拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
希望我的回答可以帮助到您。