容积率2.0好吗?

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

容积率=地上建筑面积/总用地面积
能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度。
简单的说，容积率越高，居住舒适度越差。
但这个只是房地产开发早期的概念，现在已经完全不能简单以此衡量。
  
例如，在1万平方米用地的土地上，有10000平方米的建筑总面积，其容积率为1.0。
    规划对低密度住宅的大体标准概念，
高层低密度住宅容积率不大于2.2；
多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；
排屋（Town  House）容积率不大于0.7；
别墅（Villa）容积率不大于0.35。
    房屋价值不单是按每平方米建筑面积，
价格差关键是容积率大小，
如：容积率1.0左右比容积率2.0左右的房屋，
每平方米价格要高出一倍左右。

挺好的。高层容积率不大于5，多层容积率不大于3。比较合适。

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
    
    2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
    
    3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
    
    4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
    
    5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
    
    6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
    
    7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
    
    8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
    
    9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。
    
    10、容积率6.0以上，摩天大楼项

容积率0.3—0.8,双拼、联排别墅;  容积率1.5—2.0,正常的多层+小高层项目。  容积率2.0—2.5,正常的小高层项目