容积率如何计算?
49191 次浏览 2024-05-16 提问
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最新回答 (7条回答)
2024-05-18 19:30:58 回答
《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》
2.0.11 容积率：在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
问题中所给出的表格称为“用地平衡表”，表中列出了各种用地在总用地中所占的比例。最后的“总面积”可以理解为“用地面积”。
但其中的“建筑”所对应的面积仅仅是“建筑占地面积”，而不是“总建筑面积”，所以无法计算容积率。除非——用地内建设的都是单层建筑，“建筑占地面积”与“总建筑面积”相等，在这种情况下，容积率=总建筑面积÷用地面积=12371.166÷101403=0.122.
另外，正如名词解释中所表明的，容积率是一个比值，没有单位
2024-05-18 19:30:58 回答
就是说建筑面积/占地面积
容积率越低 平方造价越高 房子也越贵
容积率越高 平方造价越低 房子相应便宜点 具体看小区建设情况 所有小区设施都会分摊到房价上面来 而且容积率越高 开发商缴纳的费用也越高
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