按揭房子都要什么手续哪位比较了解?

需要的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。  还款方式：  1，本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2，本息还款在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

要看你按揭的是二手房,还是一手房:二手房一.商业性贷款资料1·买卖契约原件1份;2·申请人夫妻双方身份证复印件1份;3·申请人夫妻双方户口簿复印件1份4·结婚证/离婚证复印件/单身证明原件1份5·收入证明原件1份6·土地证复印件1份7·*方***复印件1份8·原产权证复印件1份注:如是外地人,需提供暂住证的复印件1份;和南京联系人身份证复印件及联系电话二.市行公积金或市行组合性贷款资料1.买卖契约原件1份2.申请人夫妻双方身份证复印件1份;3.申请人夫妻双方户口簿复印件1份5.结婚证/离婚证复印件/单身证明原件6.收入证明原件7.申请人公积金缴存单原件8.原产权证复印件1份9.土地证原件10.第二住所产权证复印件1份11.第二住所产权人身份证复印件1份注:如是外地人,需提供暂住证的复印件1份;和南京联系人身份证复印件及联系电话三.省行公积金或省行组合性贷款资料1.买卖契约原件1份2.卖方身份证复印件1份3.申请人夫妻双方身份证复印件1份;4.申请人夫妻双方户口簿复印件1份5.结婚证/离婚证复印件份6.单身证明原件1份7.收入证明原件8.申请人公积金缴存单原件(注明缴存比例)9.买方产权证原件10.土地证原件11.纳税申报表,契税单原件新房,第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。第三是签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续;

1、与开发商签订购房合同。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户。
7、支用贷款。
8、按约还款。
9、偿还完毕贷款。
步骤基本上是这样的哦，希望可以帮到你哦。