高层住宅公摊率是多少?
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公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率
得房率标准如下:
高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%),
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数
国家对商品房公摊比例没有任何规定。不要以为公摊面积越小就是越好,公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系,原则上讲,公摊面积越大的住宅,舒适度越高。
商品房公摊比例的基本原则:
1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。
3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
您好,这是我从网上找到的一些资料,你可以看看。
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率。标准如下: 高层塔楼住宅(75%――78%),公摊系数为(22%――25%) 高层板楼住宅(78%――85%), 小高层板楼住宅(85%――88%) 多层住宅(88%――95%),希望我的回答能帮到你。
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买的小高层住层?小高层公摊系数和公摊率是多少,公摊14,请问公摊合理吗.2平米,建筑面积71平米
急问:—般高层的公摊面积是多少大家住的或知道的高层住宅公摊是多少公摊是楼层每户均摊吗
请问下公摊是我们4户平均公摊吗,本人在看套高层住宅,每层4户(同层另3个户型面积为84/。,2个电梯,建面是130平米??我户型大大家好。;95平),会不会摊的多哦。,1个楼梯?呵呵;85/
问题补充:我看了下,公摊面积不会有30平米吧这个户型有4个非落地式外飘窗(其中一个是大的拐弯飘窗)?这样正常吗,感觉实用面积最多有约100平米,还有2个未封的阳台