“房屋评估是怎么评的？”

这要示当地政府规定，比如湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法 市人民政府令〔2004〕3 号湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法 《湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法》已经2003年12月29日市人民政府第19次常务会议通过，现予发布，自2004年2月1日起施行。市 长 彭 宪 法 二OO四年一月二十一日第一条 为规范城市房屋拆迁补偿评估行为?维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》的有关规定，制定本办法。第二条 凡在本市城市规划区范围内国有土地上进行房屋拆迁评估的，适用本办法。第三条 市、

这种事情可以跟房屋评估所直接商谈，参照同地段附近的房子，要求取个最低价就可以了，没什么困难的。

首先告诉你，评估是评估师根据你家实地勘察情况，依据你委托他评估的目的，采用相应的评估方法估算出大约的市场价值。不同的评估目的会选用不同的评估方法，评估价值是不会一样的。总之，评估评估就是评评估估，自圆其说。认为因素极高。 针对不同的房产或目的采用不同的评估方法，无非是成本法、市场比较法、收益法进行评估。 首先要确定一个评估基准日:确定个现在的某个时间点，评估价值是在这个时间点上所对应的房产价值。 成本法:就是在基准日采用相同材料重新建造该房产所花费的全部费用。 市场比较法:搜集与该委估房产类似的房屋成交实例三个，然后对各种因素进行修正，计算出房产价值。 收益法:计算出委估房产在基准日时间点用

目前某银行贷款,一般都需要指定几家评估公司,这些公司是得到该银行的认可,并不是每个评估公司的评估报告都有用.而不是你想评高就评高的,如按你的说话,你价值10的房子,如果你想评高就评高,你评个1000万出来,你认为银行会依据这份评估报告给你贷款吗? 当然,10万的价值,可评9万,评个11万也不是不行,就看你找对人没有.因为做评估是要花钱的,所以你最好是先到银行咨询,让银行的业务经理给你估一个数,看到底给贷多少,再让他告诉你应该找哪家评估公司.其实的奥秘我就不全部说完了,哈哈,照做就是了

我是上海上资房屋估价有限公司的，19万房子大概评估费在1500元左右吧，我们是国家一级评估单位，是原上海宝山房产估价所，我们的评估，国内法院，银行都认可的！ tel:013564654510 QQ86323774

市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件

你重新找个评估机构,重新评估一下. 或者直接让地税的帮你找个评估机构.懂我的意思吗?! 这种工作,他们天天都干. 既然人家都盯上你了,你不按他说的做估计是过不去.这样即便你自己找个资质够的评估公司,他们来个就是不认,你也是没辙.我建议你如果一定要买这个房,就直接跟办事的人沟通,索性去掉那块遮羞布,也别评估了,就让他说多少钱,他能给你省多少,然后在你接受的范围内给他点,这样还省评估费呢.何必做这个无用功.给他们的无耻行为找冠冕堂皇,最后还要你买单,没这个道理.

看什么机构啊! 如果只是口头评估500元是贵了! 如果专业机构评估,并且出具了书面的评估报告! 是不止500元的!

评估价值的千分之五 一般都是可以谈的 低的可以按价值收 500 800 1000 1200 1500 2000 在天朝一切皆有可能