“二套房能用公积金贷款吗？”

1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流

可以的,但要看账户余额的,还要确定您第一次买房如果是公积金贷款的话,面积没超过120平米,否则也不能用公积金贷款了

伴随着目前楼市相对宽松的政策，购买二套房，改善置业的人也越来越多。首套房商业贷款未结清，再买房还能使用公积金贷款吗？首付比例和贷款的利率又是怎么算？这是不少买房人最关心的话题。 首付比例： 从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。 这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平） 贷款利率： 二套房公积金贷款利率相比同期首

改善型二套房能用公积金贷款吗？据小编了解，公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房，改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%。 同时，公积金贷款领域首次执行差别化利率，即改善型二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 公积金装修贷款申请条件： 1、城镇常住户口或有效居留身份，稳定的职业和收入，信用良好，按时偿还住房公积金装修贷款本息能力; 2、在申请住房公积金装修贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上; 3、住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算，每平方

2015年用住房公积金买二套房政策：　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。　　二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。　　第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上

一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

商业贷款转住房公积金贷款 商贷转公积金贷款借款应同符合列漆条件： 符合本市住房公积金贷款申请条件； 借款必须原住房贷款借款或配偶(需买受)； 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款提前结清贷款； 原商业性购房贷款款(含)、信用记录良且逾期贷款余额； 所购房产已取房产登记部门具房屋所权证且钢混结构； 所购房产设定抵押权商业贷款转公积金贷款； 未申请住房公积金贷款　 商贷转公积金贷款条件所需材料(所资料均需提供原件)： 购房合同原件； 税务部门具购房发票原件； 《房屋所权证》及《土证》原件； 夫妻双身份证原件(距失效期)； 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)； 户口簿原件； 银行结

以下几种情况是不能够实现二套房公积金贷款购买：提取公积金记录叠加首套房人均面积超标公积金贷款未结清现在公积金贷款新政出来了，各地的政策不一样，你可以具体到公积金管理中心了解！

首先你公积金得交一年以上，要不连贷都贷不了。各省各市各区的政策不一样，建议你带身份证，公积金卡到你交公积金所在的管理中心去问下，是最准的，一般打电话不好打进去而且不一定准。公积金要做组合贷款就不要去了，一定是55贷了；纯公积金的可以去问下。 PS:伙计，让你别打电话嘛，动动腿行不，买房子这么大事，怎么还不认真点？拿卡去山东你交公积金的所在区查下吧，那样能不能贷才是最准的。而且 我只能这么告诉，公积金这玩意，很多时候看点子，而且你的点子，有的人去办了，就能办了，有的人去了，怎么就都办不了，在我们这都这样很正常。所以祝你好运。

已经买了套房子，并一次性提取住房公积金，现在想在买第二套房，是否可以全部提取之前交的公积金作购房款并加入按月摊还吗？您是否也有这样的疑问？下面银行信息港小编将为您解答。 买过一次房，并且已经提取过住房公积金，在购买第二套房时可以申请动用普通专户存款加入按月摊还，需要您购买的第一套房贷款还清，同时您第二次动用普通专户存款购房，除符合首次动用普通专户存款购房的条件外，还需同时符合下列条件： (一)购买第一套房时一次性提取公积金，未使用公积金按月摊还，目前已经取得房产证、土地证 (二)购买园区住宅商品房(园区住宅商品房的房源可在园区公积金网站上查询)。 如果您符合上述条件，第二次动用公积金普通专户存