搬迁补偿的方式介绍（三种）
搬迁一般都会给予补偿，不同地区的补偿方式有所区别，而同一个地区根据具体的情况在补偿项目的选择上也有区别。那么接下来就随小编一起来了解几个关于“搬迁补偿的方式”方面的信息吧。我们将为大家介绍“搬迁补偿的方式”其下的三个项目，它们分别是货币补偿、产权置换以及结合型补偿，除此之外，我们还将从市场评估价、商品房交易均以及重置价等等小的方面为大家进一步做好详细说明。
一、搬迁补偿的方式一、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
二、搬迁补偿的方式二、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
三、搬迁补偿的方式三、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
以上我们为大家介绍了关于“搬迁补偿的方式”的相关篇幅文字图片信息。其中包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿这三个板块的内容，其中在货币补偿其下按照市场评估价、商品房交易均以及重置价为依据设立补偿金额，而在产权置换方面主要有异地安置和回迁安置两个方面的对策，除此之外的结合型补偿则为两个补偿内容的有机结合。通过以上知识的学习，我们了解到搬迁补偿根据不同的地区和相关政策内容可以具体分为三个方式加以补偿，
