不动产怎么交付?



				
				
抬头走我路
79460 次浏览 2024-05-26 提问
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最新回答 (7条回答)

2024-05-26 回答

看来你对不动产这个概念不是很理解吧,不动产的交付过程也有一定的手续哦,所以要细心一点,房屋不动产交付标准都有一定的法律依据的,我当时是去当地部门问了,一开始我也不是很清楚的,既然你问了,我就给你说一下吧。
 第一,负责人是告诉我分为两种情况的,一是以房产原值为计税依据,二是以房产租金收入为计税依据,都有两者的公式的,应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)或者是应纳税额=房产租金收入*税率(12%),不过自己算还是比较麻烦的。
 第二,听说房产税税率是采用比例税率的,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,不过每个省份的有它具体的规定的。

2024-05-26 回答

看来你对不动产这个概念不是很理解吧,不动产的交付过程也有一定的手续哦,所以要细心一点,房屋不动产交付标准都有一定的法律依据的,我当时是去当地部门问了,一开始我也不是很清楚的,既然你问了,我就给你说一下吧。
 第一,负责人是告诉我分为两种情况的,一是以房产原值为计税依据,二是以房产租金收入为计税依据,都有两者的公式的,应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)或者是应纳税额=房产租金收入*税率(12%),不过自己算还是比较麻烦的。
 第二,听说房产税税率是采用比例税率的,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,不过每个省份的有它具体的规定的。

2024-05-26 回答

通常就是房产租金收入乘以税率噢,就是以租金来作为计税依据的,去当地问问,可以叫他们帮你算一下。

2024-05-26 回答

具体的扣除比率每个地方都略有不同的,广义来说就是应纳税额=租金收入×12%这样的吧。

2024-05-26 回答

没有明确的规定哦,只是要按面积乘以税率和楼龄吧,计算方式有点忘记了,建议你去当地问问。

2024-05-26 回答

不动产交付是有专门的登记机构的哦,所以你要注意,因为本人是在登记机关工作,所以可以给要进行登记的你们一点参考。
 第一,首先不动产的登记的含义可以概括为四个方面哦,就是登记是依当事人申请的行为、登记是国家专职部门的活动、登记内容为不动产物权及其变动事项、登记事项须记载于不动产登记簿。其次,登记的相关人员需要直接到登记机关进行资料等的登记,核实以及审查。
 第二,方能确定你的不动产物权所有权属于不动产所有人持有。相关的细节,你可以直接到当地的办公大厅进行登记。其实从今年3月份,不动产制度在今年也开始实施了,看出来国家很重视这个政策的,不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

2024-05-26 回答

不动产税是根据你具体条件而灵活计算的,好像是应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率就是结果了,要是不确定就不要自己算了,免得搞错。

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