存量房税收怎么计算存量房是指?

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房交易，通俗地讲就是二手房交易，是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证书的房屋再次买卖。存量房评估应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，又称应用房地产评估技术对存量房交易申报价格进行评估，是指根据税法规定的计税原则，采用科学的估价方法，评估纳税人申报的存量房交易价格准确度，对申报价格明显偏低且无正当理由的，依照相关规定核定纳税人的应纳税额。

存量房价格评估是指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估。基本做法是将房地产评估技术和计算机技术相结合，在全面开展房地产市场价格调查的基础上，收集近期存量房交易实例和商品房网上合同备案信息，生成存量房交易标准价格，建立房地产交易可比实例数据库。对纳税人申报的存量房交易价格与数据库中同区域、同类型可比实例进行比对，对申报价格明显偏低且无正当理由的，按照评估的房产价格为计税依据，依法计算应纳税费。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房交易，通俗地讲就是二手房交易，是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证书的房屋再次买卖。存量房评估应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，又称应用房地产评估技术对存量房交易申报价格进行评估，是指根据税法规定的计税原则，采用科学的估价方法，评估纳税人申报的存量房交易价格准确度，对申报价格明显偏低且无正当理由的，依照相关规定核定纳税人的应纳税额。

税收的一项重要功能就是经济调节功能，在国家认为需要用对房价做进一步打压的时候，会掏出杀手锏—对存量房征收房产税。存量房是一种财产，对财产征税，在税制设计上没问题。当然，会增加存量房所有者的税收负担，会让其感到不公平，但对存量房征收房产税，会导致房价的下跌，对无房户而言是利好消息。