全国存量房哪里最多?

全国最多的目前应该是鄂尔多斯，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量未销售房屋据官方统计大概是30亿平，其中未包括在建和已经取得土地未建之规划。2013年曾经在国内的一个三线城市一个四线城市里专门做过房地产存量的统计，调查发现按照当时市场消化速度，当地的库存建成可使用住房足够市场销售2年半的时间。而市场依然有大量在建工程和大量地皮没有开发建设，所以中国的房地产其实还是比较让人担忧的。
　　当然，要客观的说，农村城镇化其实也是解决存量住房的一个最重要的举措，在消化库存的同时，减少开发，引导资金投向别的行业。如果房地产垮了，中国经济会衰退许多年，就比如现在的日本。
　　而且在中国，一线城市依然是人口最集中的地方，住房需求还是比较大的，所以房价依然一路走高！
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你好，全国存量房最多的是内蒙古自治区的鄂尔多斯市。155平方公里的康巴什新城是迄今为止国内最知名的“鬼城”，成为中国房地产泡沫的最典型案例。鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长之后，大量的资本投资到了固定资产领域，耗资50多亿生生造出了面积达32平方公里康巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。
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