关于二手私人房按揭的问题哪位说一下?
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购买二手房,首付是需要先付的,在贷款前。二手房买卖确定后,购房者将首付付给房东,接下来再办理贷款,首付+贷款额=总房价。
一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。
二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。希望我的回答对你有帮助！
以下各事项必须注意：
一、在拆迁区的二手房买卖
二、已有银行按揭的二手房的买卖
三、夫妻共有的二手房买卖
四、共同拥有产权的二手房买卖
五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖
六、拍卖时的二手房买卖
七、已经设定抵押的二手房买卖
八、产权关系不清的二手房买卖
九、有法律纠纷的旧房产的交易一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样，而且二手房的出处和背景各不相同，所以说二手房在交易时，更容易遇到法律障碍。希望可以帮到你
购买二手房,首付是需要先付的,在贷款前。二手房买卖确定后,购房者将首付付给房东,接下来再办理贷款,首付+贷款额=总房价。
一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。
二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。希望我的回答对你有帮助！
你好，希望帮到你二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔印象直观一手房现在一般都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了.另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房优点;1贷款的层数高比如在银行一手房最低的首付可以2层二手房往往就是3层了你一手房的首付少,同时一手房按揭的年限要长于二手房二手房很难做到30年的按揭2一手房的质量由开发商来保证二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患以后出了问题你只能自己解决一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的很多二手业主缺钱便宜的程度可能让人吃惊一手的开发商缺钱也会便宜出售所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西
扩展回答
关于二手房装修的问题
需要多钱，还有原来里面有好多管子我们家是65平米的二手房，想重新装修一下，需要多钱呀？卫生间要不要做吊顶呀。厨房的橱柜需要多钱，贴个壁纸？厨房和卫生间都是三、四个平米左右？整体全部木地板多钱，在做个吊顶？小户型的，不知道怎么装好了？另外想做个做个电视墙的简单造型，自己找木匠做便宜还是商场定做便宜。厨房两个塑钢的推拉门需要多钱，想把它包起来
关于二手房的概念问题。
（注意，那今年的这套房属于二手房吗如果我去年从开发商手中购买了一套新房，而我没有装修，今年我把这套房卖掉了
关于二手房佣金的问题
5折，更没想到自己已经签了佣金的单，买之前和业务员沟通佣金的问题，后来谈到打了7，当天签合同的时候中介经理在没有给我提佣金的情况下直接给了一张一万的佣金单让我签了，也就没有问佣金的事，没有办法改，佣金是在签合同的时候谈好的，要我和他面谈。佣金之前已经交了3000，对方说帮客户代办都是收六千，打电话给那个经理对方理直气壮的说公司规定佣金不足一万按照一万计算『总房价32万，资料也交到总部了，他们说收取房价的3%，当时我没有细看，剩余的多出来的我不想给，第二次再找他们买了一套，而且还说我已经签了前些天通过中介买了一套房付的是全款，是贷款购买的，今天知道了，我以为是和前面一套付全款的形式不一样，太气愤了，只能这样了，三个点也才9600元』
问题补充：刚接到对方主管的电话说如果我朋友找他们买可以从我朋友的佣金里面扣除这三千元，如果剩余的三千不支付对我会有什么影响吗？自己也没有太多的时间去折腾 ，他们也辛苦付出了，现在朋友都没有信心找他们买了，但是他们的单已经交上去了，上午才介绍朋友去那里准备再买了，晕哦，我愿意付七千，而且他人现在估计已经回广州了，是绝对没有办法更改的，我不是不愿意付给他们佣金没有业主的电话啊
关于二手房房价的问题
顶楼和中间楼价格差别在多少？二手房房价中。。这搞不懂房价是怎么定的？比如，1？2：一个普通小区和路对面的繁华的小区价格差别多少，旁边的普通小区呢：对面繁华小区价格均价在6000。懂的讲讲
关于北京二手房问题
我想问的是，在北京有没有四合院出售，要是我够买了四合院可以翻新不？
关于二手房房价计算的问题
北京门头沟区，二手房，卖价295万，面积154㎡，满五但不唯一，经过沟通后房主决定自己承担个税，此地区市场指导价17200元/旦乏测何爻蛊诧坍超开㎡，商贷150万元，请问下首付款我应该给多少？
关于哈尔滨二手房落户的问题
家是齐齐哈尔市的，目前是哈尔滨集体户口，我母亲现在要哈尔滨买一40万元的二手房？我现在23周岁了，没有分了谢谢大家，可是我去年把户口落口在哈尔滨人才市场了。我还可以随母亲把户口落在哈尔滨市吗
关于北碚二手房的问题
是否划算在北碚文星弯买套2000年修好的二手房（精装跃层，电器），带全部家具，35万，130平米
关于二手房翻新价格问题
1.二手房 拆两个洗手台 一个浴缸 ，打掉一点墙，大概2平。多少钱？ 2.底板铺装 与墙体粉刷大概多少钱？
（二手房问题）急急急~！！！求大神帮助解答关于二手房问题！
跪求大神赐教！！将近10w呢！？曾经看过一间链家的房源！，首付20多w！这是怎么回事儿啊，那么请大神详解这都是什么钱啊，但是他们说首付加上过户，一共要30w多，小弟万分感激，手续费？我看链家地产商首付大约都是22w---30w之间？给中介要好几w，都为了房子奔波的，那么首付需要多少：如果一间50平左右的石景山附近的二手房现在大约80---100w请问大神！，这靠谱吗，谢谢您了，还有给中介的钱，月供4k
关于二手房评估价的问题
评估是由贷款银行来评估还是中介找专门的机构来评估？到底是评估高点好还是低点好啊，我了解到的是贷款是就低通过中介买二手房
关于哈尔滨市二手房的问题
房子是93年的 18，由于资金问题我想贷款我在哈尔滨市要买一处二手房，我跟房主谈完啦，房主也同意
购买二手房小户型按揭问题
不不知道能不能按揭，我首付大约就只有一半，另外一半想办理按揭手续本人想在漳州市买一套二手房小户型的，大约是94年建的，手续时怎么办理的，因为那房子是砖混的，总价大约在12万？有知道的请帮忙回个
武汉二手房按揭问题 非专业勿进
买卖双方手续相关证件要哪些，还有如果按揭的话，房主购买刚满5年，还请懂行的专业朋友我想买一个在金银湖附近的二手房，卖家要净的大概52万，能贷多少，交易的手续费，请问下，120平的毛坯房
关于哈尔滨二手房低首付问题
银行规定的是首付不可以低于30%?
以前了解过一手房源的0首付现像现在哈尔滨中介公司都有低首付房源:
0首付是因为70%从银行贷款.首付标明为5万,全价为30万.这样算的话,30%从开发商贷款,首付应该是9万元才对.但现在的二手房和开发商应该早就没有关系了.为什么5万就可以了,一般如下.中介应该不会投如此大的资金做贷款吧.
例如,道里区一套40米使用面积的房子.
我想了解一下