住房公积金4万三年还款，有什么规定?

您好，公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。以下是深圳市住房公积金管理中心的相关资料：   可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：   1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。   公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入   2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。   3.职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）   4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。   5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他的要求。

您好，公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。以下是深圳市住房公积金管理中心的相关资料：   可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：   1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。   公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入   2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。   3.职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）   4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。   5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他的要求。

一、城乡居民及单位存款 （一）活期存款 0.40 （二）定期存款 1.整存整取 三个月 2.60 六个月 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同层次利率打6折 二、协议存款 1.21 三、通知存款 一天 0.85 七天 1.39 利率计算公式： 每期还款=每期本金 每期利息 每期本金=贷款总额/规则年数 每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率 每月还款=贷款总额/规则年数 (贷款总额-上年已还)*月利率 第一年还款=480000/10 (480000-0)*5.94%=76512元 第二年还款=480000/10 (480000-76512)*5.94%=71967.1872元 第三年还款=480000/10 (480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元 确定是哪儿都能找到住房公积金贷款利率表2011，原因是住房公积金贷款利率表2011很容易找的，而且住房公积金贷款利率表2011现在也不是太难找。关于找具体的住房公积金贷款利率表2011，我建议你到这里看看住房公积金贷款利率表2011，之所以这里的住房公积金贷款利率表2011比较全，其他地方的住房公积金贷款利率表2011网，可能不如这里的住房公积金贷款利率表2011全面，确定是哪儿都能找到住房公积金贷款利率表2011，原因是住房公积金贷款利率表2011很容易找的，而且住房公积金贷款利率表2011现在也不是太难找。关于找具体的住房公积金贷款利率表2011，我建议你到这里看看住房公积金贷款利率表2011，之所以这里的住房公积金贷款利率表2011比较全，其他地方的住房公积金贷款利率表2011网，可能不如这里的住房公积金贷款利率表2011全面

公积金贷款的解读 一、申请条件 。从2010年开始，公积金交纳满6个月以上（不含6个月）即可申请。 。没有年龄限制，公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的年龄之和不超过70年。 申请人只需提交联名卡、身份证、婚姻证明、购房合同等相关材料，由公积金中心工作人员将贷款申请信息录入系统，打印《公积金贷款申请表》，申请人签字确认即可。 。公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。 二、利率低（五年以上4.5%，五年以内4%） ★按照现行商业个人住房贷款基准利率6.55%，公积金贷款利率4.5%，两者之间相差2.05%，相当于基准利率下浮6.9。 ★公积金“认房不认贷”，即还清贷款，也没有房，再买房申请可按首次4.5%申请。如果是第二套房申请，则是在公积金4.5%的基础上浮10%，即4.95%。 公积金贷款目前个人最高可申请50万，以家庭为单位可申请90万。若以30年计算。 50万 公积金 等额还款 每期还款额本期应还本金本期应还利息 2533.43658.431875.00 商业个人住房贷款 等额还款 每期还款额本期应还本金本期应还利息 3176.8447.632729.17 两者相比较，商业个人住房贷款每月多还643.37元。30年累积下来，节省利息支出约23万元。 90万 公积金 等额还款 每期还款额本期应还本金本期应还利息 4560.171185.173375.00 商业个人住房贷款 等额还款 每期还款额本期应还本金本期应还利息 5718.24805.744912.50 两者相比较，商业个人住房贷款每月多还1158.07元。30年累积下来，节省利息支出约41万元。 三、申请额度 个人申请额度：账户余额的12倍。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上（从2010年12月起算）未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%。 。个人最高可申请50万，以家庭为单位申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，可申请90万。 四、细则 1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建议面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%（若是需要公积金与商业贷款合贷，首付款需付30%）； 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 对贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。 购买第三套及以上住房的，不得申请住房公积金贷款。 2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估（和银行评估一样），取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款（即与银行贷款操作模式相同）。评估费用由申请人承担。 3、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数。（若每月供5000元，交纳6000元，则提取不能超过5000元） 4、公积金利率“就低不就高” 即，若发生利率调整，以实际放款日利率执行。 5、七天宽限期 即，自还款日起七天内还清拖欠贷款，不收取罚息。 6、提前还款不收取违约金，借款人可通过公网上办事大厅或预约前往公积金中心办事大厅办理。 市公积金中心三个办事大厅（福田、宝安、龙岗）相对应的银行办理机构有中行、农行、工行、建行、交行、招行、平安银行七家银行 7、父母没有作为子女公积金贷款共同申请人的，可成为子女公积金贷款的共同还款人，使用自己公积金帐户余额为子女提前偿还公积金贷款。（每年扣减一次） 。